近半年来，有多名租客在麻辣社区发帖反映成都巢客遇家公司骗取和拖欠万余租客、房东租金跑路，涉案金额或高达数亿元，如今受害者正在维权，希望能够追回被骗款项。
根据多名租客发布的原帖，巢客遇家（成都）科技有限公司（成都首资科技有限公司）以"高收低租"方式，也就是高于市场价的价格，押一付一与房东签订《资产委托管理服务合同》，获取房源，然后采取低价吸引租客与其签订一至两年《租赁合同》，租客一次性押一付一年至两年租金。
然后该公司就谎称银行冻结资金，拖欠约1.7万名房主房租，而1.7万名租客一至两年租金被骗约亿元以上，8月4日巢客公司所有业务员都已离职，位于成都高新区天祥广场A座办公室人去楼空，受骗房东、租客无处维权。
原帖中说，"当下正值毕业季，受骗租户大多是刚走出校园的学生，房东收不到租金接下来就是房东与租客之间的矛盾，租客与房东都是受害者，不该彼此发生二次伤害，不该发生恶性事件时才引起关注。"
租客提出，"期望相关职能部门能及时调查巢客公司，让违法人员受到应有的制裁。我是一名租客，我可以承担租金的损失，但我不相信犯法容易维权难，怎可让巢客公司得逞。"
有网友建议："去年自如、乐伽等长租公寓爆雷的教训已经很惨痛，现在正值毕业后的租房旺季，希望成都住建工商部门能够叫停类似’高收低租’的经营模式，否则一旦暴雷，就为时已晚了。"
有网友提到，西安早在2019年就对包租公司"高收低租"提出了整治计划，希望成都住建局可以借鉴。
8月7日，成都龙泉驿住建局发布住房租赁交易风险提示，明确告知：巢客遇家（成都）科技有限公司出现资金支付困难。请（广大市民）在与该公司进行租房交易时，谨慎选择，注意防范风险，避免财产损失。
同日，郫都区住建局也发布了相关风险提示，据相关内容如下："近期我局收到"巢客遇家（成都）科技有限公司"租赁托管企业跑路引发的多起投诉，我局于2020年8月6日多渠道均无法联系上该公司相关人员，其注册地址："四川省成都市武侯区武阳大道三段5号1栋2单元6楼14号" 目前已关门歇业，并拆除公司招牌。经核查发现，该公司未在我区住建部门取得备案手续。特别提醒广大市民增强风险防范意识，在租赁合同关系中谨慎选择租赁企业，注意查看公司是否取得营业执照和备案手续，如有疑问，请及时向相关部门咨询。
事实上，2019年9月29日就有网友在麻辣社区发帖投诉巢客遇家公司同一房源不同业务员标价不同，威胁房客不准退房等问题，“租房时屋里设备维修那些问题都是我自己亲自去跑，找来师傅维修的，从签订合同之初的解决问题不及时，到后边出了问题不处理。最终因为KTV噪音严重影响居住了，巢客遇家从来没有为租户考虑过，只知道收钱，按合同上那些霸王条款执行，那些小问题都自己花钱解决了，KTV的噪音实在影响居住了，这个房子没法居住下去了，他们还威胁我不按时补齐尾款，就视为我违约，要将房屋收回，我真的没办法了。还有两个半小时就到12点了，也就是巢客给我的补齐尾款的最后期限了，我也没有那么多钱一下子交九个月的房租。难道真的只有按照他们说的违约收回房屋吗？才住了半个多月，已经交了四个月房租了啊......”
为了防范住房租赁风险，麻辣社区也提醒市民在租房时多长个心眼：
一、注意识别防范"黑中介"。房东在委托出租房屋以及房客在承租房屋时，要选择正规且市场信誉度好的住房租赁企业或房地产经纪机构，及时查看其营业执照及相关资质。
二、注意防范"高收低租"市场风险。无论出租或者承租房屋，都要及时了解周边租赁房屋市场价格，警惕住房租赁企业或房地产经纪机构"高收低租"带来的租房风险，防止自身权益受到损害。
三、注意防范"租金贷"风险。房客在承租房屋时，要注意租赁合同中有无"租金贷"、"租房贷"、"分期付"等相关条款或内容，是否要额外签订相关贷款补充协议等，防止"被贷款"，以防面临贷款合同不易撤销、退租时难以退贷、贷款逾期失信等多重风险。
四、谨慎选择租金支付周期。房客在向住房租赁企业或房地产经纪机构支付房屋租金时，尽量选择短期支付房租（如月或季度支付），注意避免一次性预付较大额度的房租，以免因公司不能正常经营时造成较大利益受损。
五、建议使用规范合同示范文本。对非示范文本的租赁合同要仔细阅读，避免掉入"合同陷阱"。
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