近些年，随着徐州淮海经济区中心城市地位的确立，系列政策不断落地推进、城建利好连番轰炸！徐州持续起飞！据不完全统计，未来徐州还有20个值得期待的重磅商业项目！
一、云龙区2家商业体即将进驻，其中备受关注的德基广场已进场施工！
前些年，云龙万达的开业，带动了周边经济的发展与繁荣，未来云龙区还将有两个重磅商业体进驻，为区域价值加磅！
1、德基广场
德基广场位于彭城路与淮海东路的交汇处，市中心核心位置。前段时间，据徐州发布报道，目前施工人员已经入场作业，计划总工期1291天。
据了解，德基广场双塔楼高259米，总建筑面积51万m，其中，地上建筑面积35万m，地下16万m，由双塔楼、裙楼和城市广场组成。
2、万科新淮中心
该项目位于云龙区核心板块，与地铁1号线医科大学站约200米距离，地理位置优越。
该项目整体定位为“度假目的”的综合体，体量约14.5万㎡，包括1.2万㎡的滑雪场、2万㎡的办公写字楼、2500㎡的四星级以上的酒店，值得期待的是，万科新淮中心预计今年年底就开业！
图源：徐万商管
二、新城区有5家商业体即将进驻，商业资源迎来大爆发！
近些年，新城区发展迅速，各项利好不断落地，区域价值已经体现，但区域内的商业配套有待进一步提升，未来新城区还将有5家商业体进驻。其中备受关注的是假日熊猫国际广场。
据悉，万象城市广场位于新城区潇湘路南、汉风路北、汉源大道西，现已更名为假日熊猫国际广场，未来将涵盖商业中心、特色街区、精品办公、星际酒店等业态，建成后将辐射整个新城区。
三、鼓楼区作为徐州老城区之一，即将迎来9家商业体的进驻！
鼓楼区作为徐州老城区之一，既包括一部分市中心商圈，也包括目前商业资源比较匮乏的城北板块，未来鼓楼区迎来9家商业体的进驻，其中城北板块将有4家商业体，将弥补该区域的资源空白。
其中值得关注的是，鼓楼广场、文庙街区、天阙广场、华润绿地凯旋门等。
1、鼓楼广场
鼓楼广场位于中山北路和二环北路交叉处，由新加坡林增集团和北京银建集团共同投资建设。
该广场是鼓楼核心区的龙头项目，整个商场定位高端，规划建筑面积约40万㎡，总投资约20亿，分为两个地块，A地块为住宅部分——鼓楼晶典，目前小区已经全部交付；B地块为商业，由五星级酒店、5A甲级写字楼、综合购物商场组成。
今年9月份，项目将迎来开业。
2、文庙街区
文庙街区项目位于市中心的河清路以北，黉学巷以东，原二中地块，用地面积2.16万平方米，计划投资约4.1亿元，预计2021年底完工。
3、天阙广场
该项目总投资30.5亿元，总建筑面积约23万㎡，将建设2栋办公塔楼及体验式商业风情街区，未来将与金鹰国际、苏宁广场多种经营方式互补。
该项目预计今年完工。
4、华润绿地凯旋门
该项目总投资约27.5亿元，占地面积8.7万㎡，由2栋分别为100米、130米的高层办公楼组成，项目计划2022年完工。
5、中山国际
中山国际位于中山北路与马场湖路交叉口，计划总投资约10亿元，总建筑面积约10.4万方，其中商业面积约3.3万方。
据了解，项目将建设集商业步行街、餐饮、娱乐、SOHO式办公室等多功能为一体的商业综合体，预计2021年完工！
四、2家商业体将进驻铜山区，其中备受关注的方特落地张集镇！
铜山区的范围比较广阔，区域内的楼盘价格差距也较大，目前城南配套较为成熟，发展较为迅速。未来，将有2家商业体进驻铜山区。
1、徐州方特乐园
徐州方特乐园项目位于铜山区张集镇孟庄村 ，104 国道北侧，玉龙湖（杨洼水库）西南侧，乐园占地面积约401亩，总投资40亿元。
据了解，项目规划建设印象华夏、古韵神州、探险森林、飞行基地等四个游乐园，将建成集方特乐园精华项目于一体的经典游乐设施。
待项目建成后，不仅可以吸引徐州本地人，也可以辐射周边城市的人群，带动张集镇、徐州市旅游经济的发展。
2、新都会2049
据了解，新都会2049是万科在徐州打造的首个城市青年生活聚点，拟规划总体量12.3万㎡，包含超高层办公、集中商业和室外商业街， 其中商业部分体量共约2.8万㎡，共4层。
新都会2049商业分布图
该商业体规划高度为150米，是目前铜山区最高的建筑物，待建成后，新都会2049将成为铜山区新地标！
新都会2049效果图
五、未来，泉山区将有3家商业体为区域价值加磅！
新盛弘阳广场、中枢街项目、中川万达广场，3个重磅商业体都位于泉山区。
1、新盛弘阳广场
该广场位于泉山区中山南路与湖北路交叉路口，云龙湖畔，地理位置绝佳，广场南侧就是云龙湖。
去年，同事去该广场实探时，从工作人员处得知该广场的主要产品有办公楼、五星级酒店、旗舰店集群、商业步行街 、休闲广场、住宅楼。
其中商场和综合街的招商由弘阳来进行管理，8#、9#楼的公寓分别由途家、盛捷单独运营管理，5#、6#、7#楼精品公寓和办公楼则由新盛进行运营管理。
目前项目还在建设中，预计明年上半年投入使用。
2、金郡中央商业体
金郡中央位于中山北路与夹河街交汇处，庆云桥南，与徐州金鹰国际购物中心、金地国际购物中心隔路相望，地理位置优越、交通便利。
此前，徐州高楼吧有网友爆料，项目选址处有专业人士在勘测，似在做项目动工之前的准备工作。
去年年底，曾有网友在书记信箱中看到有人咨询该项目的规划建设问题。
相关回复：该项目的规划方案正由东南大学设计院修改完善，待方案确定获批后，按法定程序取得相关手续后，方可复工。
待该项目建成后，相信徐州的市中心将会更加繁华！
3、中川万达广场
该广场位于目位于迎宾大道与昆仑大道交汇处，于2018年3月开工建设，占地面积约80亩，由中川地产和万达集团共同投资建设。
早前徐州市政府公布的2020年重大产业项目中就有中川万达，并且显示预计2020年可建成。
另外，还有一些值得关注的项目，还有比如金鹰二期、中枢街项目等。
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