违建
违建
都是违建
松江区新桥镇
新南路99弄
雅仕居小区
182幢别墅
几乎全动过手脚
竟然没一幢重样
有的
长高长胖
疯狂扩建数百平米
有的
不惜重金
拆平小楼重新造房
人们不禁要问
有钱任性的主
你们缺房住吗
到处是违建
傻傻分不清
帮忙君来到雅仕居，刚走进大门，眼前的景象就让人大吃一惊：
小区里几乎找不到两幢一模一样的别墅，大多数房屋都“量身定制”、造型迥异，除了高度不等，建筑用料也各不相同，外墙颜色更是五彩缤纷，白的、红的、黄的应有尽有。
小区里几乎找不到两幢一模一样的别墅
拿出一沓小区原始建筑平面图，新桥镇城管中队副队长贾斌峰说：
这些别墅或多或少都改建过，相互之间已无参照，除非拿早期设计图纸对比，否则很难分清哪儿是原貌，哪儿是违建了！
贾斌峰带着帮忙君来到一处别墅：位于小区西侧、靠近春九路的103号，这幢楼原本只有两层，现在该建筑将原有的三角屋顶推翻，向上加盖了一层，违建面积达170平方米。
而业主范先生坚称：
当初买下此幢别墅时，小楼就是现在的样子，自己不存在违法搭建行为。
但也有居民反映：
该处别墅是将原建筑全部拆平后，重新造起了三层楼，属于严重的“拆落地”违建。
对此，城管部门表示正在进一步核实中。
103号别墅
附近的另一幢别墅则在宽度上做起了文章：不仅在屋前扩建了一个简易车库，还在二楼平台上搭了储物间。除了这些明显长高长胖的房屋，类似搭个阳光房、简易棚的小型违建在小区里随处可见。
20年接力搭违
竟已连成一体
小区居委会介绍：
雅仕居小区建于1997年，共有182幢别墅，早期由于法规不完善、监管不到位，确实有许多业主对别墅进行了改扩建，更有甚者索性“另起炉灶”，将别墅推倒重来。
目前，小区内没有任何改动的“原版”别墅寥寥无几，而这些业主没有跟风搭建的理由也让人哭笑不得，因为他们自购房后尚未入住，房屋空关着，才得以保留如初。
那么，这许多违建为何至今没有根治？
对此，城管执法人员坦言：
该小区违建体量大，历史欠账多，整治起来确实有难度。
■ 开发商原本就设计了十多种户型，后期业主又相继改建，别墅内外已面目全非，必须拿原始图纸一一比对认定，而有些基础资料也存在缺失；
■ 交付至今很多别墅已数易其手，几任业主都曾接力搭违，许多违建部分和主体结构已连成一体，如何平稳安全地拆除，也是件棘手的事。
5户已在整治
在建坚决拆除
据了解，从去年至今，新桥镇城管部门已查处该小区5户在建违建，包括在院子里搭阳光房、在2楼扩建阳台等，其中自行整改3户，强制拆除1户，还有1户已停工准备拆除。
贾斌峰介绍：
去年10月，105号别墅业主想在家中安装一台电梯，电梯井和三楼的电梯间刚搭了一半，就被物业发现，并及时上报城管部门，执法人员立即到场责令整改，目前当事人已自行拆除违建。
据了解，105号别墅正在“瘦身”中，原本西扩占绿的围墙也已拆除。但有居民称，该处仍有一定规模的存量违建。城管部门表示，已在核实处理中。
105号别墅
105号原先扩违的围墙已拆除
下一步，城管部门将联合物业、居委会加强日常巡查和宣传，对于新增在建违建，坚持“零容忍”，发现一起、拆除一起。
摸清违建家底
纳入整治清单
对于日积月累的存量违建，新桥镇城管部门表示，将多措并举，逐步有序推进整治：
■ 首先，摸清家底，对小区违建情况展开全面排查，与原始图纸一一比对，确认违建点位和面积，登记入库；
■ 其次，对于侵占公共部位、存在严重安全隐患的存量违建，优先启动拆除程序，并采取限制房屋交易、纳入征信系统等手段，提高违法成本；
■ 最后，对于其他违建，一并纳入整治清单，逐步有序拆除。
别墅区的违法建筑，一直是群众反映最为强烈的“老大难”！
如何整治？如何根治？帮忙君将持续关注。
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策划 | 钱俊毅
文字 | 房一浩
摄影 | 房一浩 王一凯凯
编辑 | 蒋一俭 钱俊毅 姚储杰
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