碧桂园这三个字大家都非常熟悉，多年霸占中国开发商各种排行榜的榜首，对于如此大品牌的开发的项目大家都会更加放心，目前的张马片区基本上都是碧桂园参与的项目，大家虽然对于碧桂园很熟悉，但是对于碧桂园的产品比较陌生，对于碧桂园的物业等等都不了解，买房子的时候只能听置业顾问的一面之词，为此，我们到已经交付的章丘圣井碧桂园凤凰城一期看了看已经交付的项目。
碧桂园凤凰城一期交房时间比较早，具体位置如下图所示：
小区外部
小区外面公共区域的绿化不错，旁边是商业的部分，这部分绿化建造时间比较早，树冠都已经长大了。
小区外商业部分的绿化和车辆摆放整洁程度一般，照片拍摄时间为下午三点左右，社区商业外侧车辆停放比较随意，没有物业人员对停车行为以及商家门外摊位进行管理。
小区外定时有物业人员骑巡逻电动车进行巡逻，巡逻频率比较高，十分钟之内有两名安保人员经过。
小区内部
我们进到的小区是去年年底交付的理想国，小区内目前居住户数不是很多，还有几户正在装修，在我们进入小区北门时发现小区北门的门禁系统被不知姓名的人挡上了砖头，人行门可以随意出入，门内安保室内并没有安保人员。
进入到小区内部后，我们来到其中一栋楼的大堂，大堂内部全部采用瓷砖包覆，干净程度不错，但是大堂门口的卫生程度比较一般，多个楼栋大堂门口都是这样。
楼栋电梯内，刷卡门禁系统部分有损坏，但是物业并没有及时维修，而是采用胶带固定方式，我猜可能是电梯公司还没有来得及维修。
小区内部绿化方面，很多步行路面破损比较严重，交付之后很多植物并未成活，但是并没有得到妥善处理。
除了绿化方面的处理不及时，更难以忍受的是社区内部的卫生情况：
以上是小区内部拍摄的部分照片，小区内部垃圾比较多，打扫并不及时，小区内部并没有安保人员定时巡更，可能是因为入住率不够高，因此没有安保人员定时巡更。
从小区内部的各个方面可以看出，碧桂园在各个方面的成本控制都比较严格，对于当初章丘售价八九千的房子小区内部的绿化、电梯等等成本控制的相当低，小区内部的环境比较一般，也可能是因为交付时间比较短，各方面都没有来得及修整，总之我们得出的结论是碧桂园在章丘的物业不怎么样。
从高层社区出来后我们经过别墅区时，别墅区内部的整洁程度和绿化明显要好一些，社区外也有专门的人员执勤，当然别墅区当初买房支付的成本和物业费都更高，理应得到更好的物业服务，但是高层社区享受的服务也应该达到应有的水准啊。
不知道张马片区碧桂园交付之后小区内部环境和物业会如何，我们也希望碧桂园的张马项目能够有更好的物业服务和社区环境。
之后，我们会探访更多开发商交付的小区，用实际的项目为大家带来更有用的购房参考。
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