高铁开进禅城，火车站大升级。
就在昨日，佛山自然资源局发布的一份规划招标公告，透露出了不少重磅干货。
整个城北板块，未来中心或在一个圈里！
火车站原址升级
广湛高铁佛山站选址敲定
近日，“佛山自然资源局国土空间规划编制（广湛高铁佛山站枢纽地区综合规划及控制性详细规划）”招标。
该公告透露，广湛高铁佛山站将选址佛山火车站原址，距离佛山老城约2公里。
未来，佛山将和广深一样实现“高铁进城”。
佛山火车站外 交通鸟瞰图（来源：佛山日报）
早在去年8月，楼市君曾获悉，广湛高铁可行性研究报告得到国铁集团、广东省政府批复。
根据方案，广湛高铁线路自广州站引出，沿途经过广州、佛山、肇庆、云浮、阳江、茂名、湛江等市。
图片来源：广东铁投
全线新建佛山、新干线机场、湛江北站共9个车站，引入既有站2个（广州、湛江西）。
其中，佛山站是在佛山火车站原址升级，新干线机场站拟建在珠三角枢纽(广州新)机场下方。
根据相关报道，广湛高铁已于6月30日全线开工。
广州至湛江高速铁路全线开工动员会
涉及土地481公顷
高铁枢纽片区综合规划招标
除了明确佛山站位置，本次招标还透露一项重磅信息。
公告提出，开展城北高铁站片区的相关规划，提高TOD综合开发效率，推动站城一体开发。
简单来说是“画一个圈”，确定佛山站枢纽片区范围。
这个圈大致由汾江路、塱沙路、槎湾路、海五路四条道路围合，涉及土地约481公顷。
规划范围
公告透露，该高铁枢纽片区规划内容突出以下重点。
其一，是协调枢纽片区公共交通与周边开发建设关系。
包括分析佛山西站、佛山站、珠三角枢纽（广州新）机场对城市的增值效应，与千灯湖、佛山老城区、祖庙张槎等片区的协同发展。
目前，佛山3号线、海五西路等项目正在持续推进，拉近火车站与周边区域的紧密联系。
海五路西延线
其二，是开展枢纽片区土地整备专题研究。
本研究将对片区土地资源重新梳理整合，评估城市更新地区潜力，筛选出可供开发的土地潜力资源。
对照规划范围，敦厚、扶西村或是今后区域旧改重点。
千年古村敦厚村全景
地价超越广佛线
部分一手盘去到2万/平
各项规划推进的同时，城北片区也是禅桂中心不可忽视的楼市热点。
去年8月至今，该片区相继卖出3宗宅地。
一宗，是诚通联合中交开发的全新盘“中交白兰春晓”。
最新消息是，项目规划建5栋住宅，预计8月开放销售中心，9月正式入市。
中交白兰春晓效果图
另一宗地块由保利拿下，联合时代开发，定名为“保利时代天珀”。
该项目规划建设28栋住宅，总户数超3700户，同样是最快8月份开放销售中心。
保利时代天珀效果图
值得一提的是，就在今年5月，敏捷以1.42万/平竞得禅城一针厂地块。
经过两个小时大战，该项目地价杀入祖庙地价前三，超过广佛线上不少地铁盘。
另据禅城2020供地计划显示，城北还有三宗地纳入其中，分别位于保利水木芳华、保利时代天珀及中交白兰春晓旁。
不难预见，接下来的城北必定是楼市热点。
房价方面，目前在售的一手住宅只有两个。
滨江首府部分房源已经突破2万+，保利水木芳华价格以1.6-1.7万/㎡为主。
放眼禅桂中心，相比于祖庙、千灯湖等板块，城北目前也算是洼地之一。
未来的佛山火车站附近，会如何改善升级？这个400多万方的高铁枢纽片区，又会变成什么面貌？
让我们拭目以待吧！
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