蚌埠世茂云锦园动工大曝光！融创新地块、金海纯新盘都有动作！

独家实探蚌山区三大纯新盘！

世茂中梁合作云锦园项目！

融创山水宸院三期已开工！

金海土地平整火热进行中！

蚌山区楼市火力全开！

一、独家实探蚌山区云锦园项目，世茂、中梁共同打造！

独家实探世茂中梁云锦园项目，多图大曝光！

1、实探世茂中梁云锦园，售楼处已开建！

蚌挂（2020）9号地块位于蚌山区解放路西侧、M-H-11南侧，占地面积123251㎡，规划为居住用地，绿地率≥40%，起始价62002万元。该地块曾两次因无人报名而流拍，曾有消息称造成流拍的原因主要是四面高压线，旁边有变电站，加上规划代建4万方安置房。

此前小编曾去城南实探这宗地块，地块较为平整，地表较多树木及农作物，开发难度较小。

而今，该地块有了新的进展！

该地块项目由世茂和中梁两大公司共同打造，是世茂集团的云系之一，称为云锦园！

当前地块被围成两大部分，北边的部分已经有工人进驻，正在东边建设，已经有个类似于售楼部的基本框架出来了。

整块地的土地都已经平坦无杂物，有挖掘机在进行作业，从高空俯瞰是已经有分成好几部分的迹象，可能很快就要进行各栋楼的建设啦！

2、紧靠一实小、二中！

该地紧邻燕山书苑、新威龙门悦府，未来小区的居住氛围还是比较浓厚的。

值得一提的是，西侧一实小城南校区近在咫尺，该学校已投入使用，不远处就是蚌埠二中，教育资源优质。

该地最大的缺陷在旁边有电子商务产业园、还有大型变电站和一个加油站。重型卡车来来往往，比较危险！

附近有蚌埠奥体中心、湖上升明月景区！黄山大道两侧上中石化加油站、聚云商务广场、新二院都举步可达!

周边有宝业学府绿苑、石榴江淮院子、佳源东方都市等炙热品质楼盘，地段房价均价在8000+，相信云锦园的售价也不会低于这个水准！

二、直击融创新地块，已开建融创山水宸院3期！

实探融创新地块！已动工开建融创山水宸院3期！

1、融创17号地块已动工！

蚌挂（2020）17号地位于蚌山区延安路西侧、货场八路北侧，总面积约186.644亩，规划为居住用地，容积率≤1.5，建筑密度≤35%，绿化率≥40%。融创以8亿的高价夺下，溢价率为37.08%！

小编实地探测看到该地块目前已有进展，是融创山水宸院3期项目，目前已动工！

在地块东南方向已经有工人种上了树木，挖掘机也已经进场。

中间大部分的都是杂树杂草，有明显的起伏坡度，清理起来需要花费一番功夫。现场有很明显的挖掘现象，但由于天气原因，小编并没有亲眼看到它的作业。

整个地块被包围，工地大门已经搭建完成，还没有明显的信息牌。

2、地块旁黄山学校已开工！

临近该地块的西南边，黄山学校已经开工建设了，由河南省第一建筑公司集团有限公司承建。黄山学校的建立会给周边楼盘带来新的宣传效果，也会给该地块带来不小的利好加持！

该地块所在区域已发展成熟,基础设施及公共配套设施完善,出行方便,交通便捷,环境优美、景色宜人。

靠近银泰商圈，周围有聚云商务广场，商业配套较为完善，离万达的距离相对来说也较近。

蚌埠二中和蚌埠第一实验小学城南校区就在附近。

蚌埠第二人民医院新院区，蚌埠第三人民医院距离都不太远，医疗配套相对较好；休闲娱乐奥体中心、湖上升明月景区是好去处！

三、现场直击金海纯新盘最新动态！

小编现场实探金海纯新盘！土地平整正在进行中！

1、金海纯新盘正在平地中！

蚌挂（2020）16号地位于蚌埠市蚌山区胜利路北、太平街以西，地块面积约24.275亩，容积率≤1.8，规划性质为居住用地，建筑密度≤30%，绿地率≥40%。被金海置业有限公司竞得，成交单价为644.69万元/亩，成交总价是1.565亿元，成交楼面价为5372.52元/平米，溢价率为115.27%。

昨天，小编去实地探测了当前它的现状，发现已经有前期动作了！

该位置紧靠胜利路主干道，太平街边，此前地块内为停车场，目前整个地块已经加上了围挡，有挖掘机在进行作业，已经看不出原来的模样了。

该地块比较小，目前看来比较好平，需要花费的功夫不大，但在小编看来要费功夫的就是现场的垃圾，太多啦！

2、临近核心商业圈，配套齐全！

该地块临近淮河路核心商业圈，华运超市，百大，步行街等商业地方便生活。

该地块的学区为一实小南山校区，计划2020年9月投入使用，附近还

有蚌山实验幼儿园、蚌山机关一幼等幼儿园，还有蚌埠市朝阳路第三小学，中学有蚌埠七中。

第一人民医院也在附近；交通银行、农业银行、工商银行等都有！

四、世茂首进蚌埠，融创再添新盘！蚌山区在售楼盘大盘点！

蚌山区利好不断，未来也是潜力无限，知名房企纷纷入驻，各大楼盘涨不停！

1、世茂首进蚌埠！

世茂集团在中国的业务布局覆盖香港、上海、北京、广州、深圳、杭州、南京、武汉、厦门等50余个城市及海外地区，拥有220余个大型臻品项目。

作为全国品牌房企，世茂以打造臻品项目为宗旨，借助自身30多年高端人居开发经验，秉持“匠心精神”持续打造和提升产品！伴随着蚌埠城市重心的南移，世茂在此时拿地进驻也是对蚌埠发展和城南发展的肯定！

它的进驻为蚌埠带来了楼盘质量的保证，世茂中梁·云锦园已公布的信息为：楼栋户数约2300户，建筑面积为32.27万方，占地面积123251.066，容积率为2，绿化率是40%，物业类别为小高层、花园洋房！世茂首入珠城，值得我们期待！

2、融创认可蚌埠市场，再造新楼！

“今年是地产洗牌年，并购机会增加，但是好的标的可能不会太多，所以公司拿地会谨慎，不赚钱的活不干。”今年3月举行的业绩会上，融创董事局主席孙宏斌便传达出谨慎态度，规模不再是融创的首要战略，“结算利润和市值更重要”。

融创山水宸院的出现，深受蚌埠高端客户群体的青睐，据了解，11#洋房7天去化100%！

对于蚌埠市场，融创再拿地也表明了它的态度！相信融创会继续不断努力，全力提升蚌埠人民的生活品质，打造高品质住宅！

3、蚌山区在售楼盘盘点！

小编盘点了蚌山区目前的楼盘，在售的有17个楼盘，均价8600元/㎡以上。

石榴湖山春晓和珍宝岛雍景院都是新开的楼盘，当前销售量都很不错，帝景珑湾是该区卖的最贵的楼盘，为11500元/㎡，汇金国际大厦的价格也是万元以上，且该楼盘面积都不大。

4、7月蚌山区二手房价回涨！

7月蚌山区二手房价较上月有所回转，是连续下跌后的第一次回暖。均价为8482元/㎡，较6月份的8425元/㎡，上涨了57元/㎡，涨幅为0.69%！

蚌山区65家小区二手房价格中有40家小区上涨，20家小区下跌，5家持平，整体呈上涨趋势！

蚌山区涨幅最高的是4.74%的联华家园小区，即上涨了344元/㎡；跌幅最大的是苏州府小区，跌幅为1.01%。即下跌了80元/㎡！

蚌山区发展利好不断，未来也是潜力无限，目前蚌山区的房价是蚌埠地区的高地，相信未来升值空间也不会低，入住蚌山区，就是进入了蚌埠的富人区！