这楼层未来最容易升值！销售小姐透露：有钱人正悄悄囤房

过去几十年，我国经济快速发展，城市建设日新月异，最显著的一个特征就是高楼大厦的数量越来越多。随着城市住房需求的快速增长，开发商为了赚取更多的利润，住宅楼也是越建越高，都是几十层的住宅楼。

相信有过购房经验的人都知道，高层住宅楼的不同楼层价格是不一样的，大多数开发商都是按照“中间层价高、两头层价低”对不同楼层进行定价。比如一栋32层的住宅，往往16-26层的房子定价比较高，以此往上和往下，房价逐步递减。顶楼和一楼由于不被大家喜欢，价格往往是一栋楼中最低的。

不过，有房产销售朋友透露，近年来越来越多的有钱人，选择买一楼和顶楼的房子当做投资。她表示，从性价比来看，这2个楼层的房子性价比最高，未来也最容易升值，刚需和投资购房者应该优先考虑。接下来，让我们具体来看看这2个楼层的优缺点吧。

01一楼的优点和缺点

优点：首先，价格优惠、性价比高。一楼的住宅价格往往比其他楼层便宜2-7%。因此，购买一楼的房子将大大节省购房成本。其次，有些楼盘一楼住宅往往获赠小花园，没事可以喝喝茶、种种花，这对未来房价增值是一大利好。第三，出行方便，上下班回家不用挤电梯，花更少的时间出门和回家。同时，遇到突发情况时，住一楼的住户逃生的几率更大，这也是为什么很多老年人特别喜欢住一楼。在这些优点的加持下，一楼未来很可能越来越受人们的欢迎。

缺点：首先，每到夏天，一楼住户会有被蚊子叮咬的困扰。其次，通风采光往往不是不好，室内常年晒不到太阳。第三，虽然随着建筑技术的提升，现在很多高层住宅的一楼和车库之间都有架空层，部分缓解了潮湿的问题，但是一楼相对其他楼层来说还是更加阴暗潮湿。

02顶楼的优点和缺点

优点：首先，顶楼价格优惠比较大，一般是一栋楼里面价格最低的，这意味着一样的价格可以买到更大的面积。其次，顶楼的通风、光照和视野比较好，不存在遮挡，住在这样的环境中，心情会更加舒畅。第三，有些住宅顶楼会赠送天台，如果将其改造成花园或者休闲空间，住房可使用面积将大大增加。

缺点：首先，存在漏水和夏天太热的问题。虽然住宅在建设中已经充分考虑这些问题，但是随着使用年限的增长，这些问题将渐渐显现出来。其次，安全性较差。一旦发生紧急情况，在电梯无法使用的时候，顶楼逃生的几率会比其他楼层小。

通过上述分析，我们可以发现一楼和顶楼不仅价格低，而且也有许多其他楼层不具备的优点。更何况，随着观念的转变，如今的顶楼和一楼，有钱人真悄悄地买。作为普通购房者，也不能忽视对这2个楼层的“考察”。大家觉得呢？