别着急！错过这波开盘潮，下半年楼市还有货

眼看着上半年业绩将截止，楼市刷刷地一波开盘潮。

先是金茂北京国际社区22号线上选房，再就是24号熙悦天寰跟上，随后26号晚上金禧璞瑅来了，最后是27号长安云尚和融御。

对比之前的“单周百亿”，虽然销售额不及，但精彩程度却是一点也不输。

这周，新项目又开始展露头角了。

海淀四季青地块的融创香山壹号院，户型图流露了。产品都是三面宽的类型，总价2000万起；

丰台花乡的臻御府二期户型图也出来了。三面宽的设计确实吸粉无数，但暗卫+连廊依旧是拦路虎。

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5盘扎堆入市，卖的都挺好

端午节的这一周，5个项目冲刺半年业绩。从去化来看，整体卖的都挺好的。

石景山的长安云尚单月双开，6月销售30亿；金茂北京国际社区，“以价换量”的策略很实用；通州的“元老盘”融御，均价5.8万/平诚意十足；丰台熙悦天寰的“定价”也不高，性价比一下子上去了；顺义金禧璞瑅去化突破90%，纯改善盘还是挺有市场的。

数据以开发商公布为准

这些项目虽然卖的不错，想买的话，后续都还有货。

长安云尚，后边还有3栋楼，没选到合适房源的可以等等；金茂国际社区有3块住宅地，可以卖阵子呢；熙悦天寰推了6栋楼，还有22栋待售；融御还有300多套，可选择的少点；金禧璞瑅是896户的改善盘，现在推出的1/5还不到。

各项目开盘海报

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融创豪宅项目来了，总价2000万起

今年1月20日土拍的海淀四季青“融创地块”，案名定为“融创香山壹号院”。

地块虽然零溢价率成交，但楼面价达到70070元/平。预计总价在2000-3000万，妥妥的豪宅项目。

从产品来看，都是“三面宽”的款，缺点是暗卫。

小道消息，户型有170-270平3-4居，精装交房。虽然户型还没有标尺，但参照隔壁的“金茂”，面宽估计13-16米左右。

仨户型都挺方正的，客厅、餐厅连接，通风、采光都不错，缺点是暗卫。

截止目前，海淀四季青俩豪宅项目都露面了。

另外，7月4日，金茂有个项目发布会。融创这边估计也快了。有“壕”的粉丝，可以关注下这俩盘。

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三面宽户型又来了，地段还是5环内

2019年年末开盘的臻御府，如今二期来了。

项目是5环内少有的限竞房，限均价67702元/平，最高价71087元/平。项目配套不错，临铁、有商业、周边规划有教育用地。

从产品来看，“神户型”是刚需偏爱的款。

这俩户型都是89平3居，通风、采光都不错。南向都有飘窗设计，赠送面积不少。对比一期来看，暗卫的缺点还是没有改善，另外就是连廊估计还会有。

目前受到疫情影响，项目的售楼处暂时关闭了。有想了解的粉丝，可以等等去看！