这，可能是干货最足的番禺论坛

　　随着粤港澳大湾区蓝图的展开，一个大开放、大合作、大未来的大格局，正在南粤大地清晰擘画，一个富有活力和国际竞争力的一流湾区和世界级城市群，正冉冉升起。

　　“9+2”城市群，面积覆盖5.6万平方公里，约6800万人口，每一个城市都有自己的使命，担任着不同的角色。

　　广州番禺，正站在城市发展的时代风口，依托粤港澳大湾区建设的重大发展机遇，以深厚的历史传承和充满活力的规划空间，展示着无限的发展未来。

　　过去，番禺是购房者的宠儿，是大盘模式的先驱者。如今，凭借城市规划、产业集群、轨道交通等落地，番禺正处于城市价值上升期。

　　6月30日，番禺·向上的力量——2020年城市区域价值暨人居发展论坛，将聚焦这个最具活力的潜力区域，解读大湾区时代番禺的发展机遇。

　　还记得，上一次区域价值论坛，我们重塑了增城在城市格局的地位。这一次，番禺的论坛又有什么干货值得期待呢？

　　2019年，粤港澳大湾区规划发展纲要出台，奠定了广州为核心城市的发展基调。

　　广州作为大湾区的核心城市，定位为国家中心城市、综合性门户城市、国际大都市，发展潜力巨大，前景可期。

　　番禺，地处粤港澳大湾区的几何中心，与广州南拓战略形成黄金交汇点。也就是说，番禺不仅是广州发展的重点区域，还受粤港澳大湾区价值辐射。

　　大湾区时代，粤港澳的经济重心会进一步向珠江口聚拢，番禺占位珠江后航道，将迎来重大的发展契机，理所当然成为大湾区的战略高地。

　　因此，近年来番禺的发展犹如坐上了快速列车。2020年番禺区集中动工46个重点项目，总投资约520亿元。

　　番禺区国家高新技术企业增长迅速，从前年的1238家增长到2019年的1802家。

　　反映在经济上，番禺是外围区的领头羊，2019年GDP为2079.5亿元，在外围区中一骑绝尘。

　　这意味着，番禺的发展不仅稳，而且后劲充足。

　　那么，番禺该如何抓住大湾区发展的机遇，进一步深挖区域价值呢？6月30日我们共同寻找答案。

　　如此优越的地理位置，注定了番禺的不平凡。

　　经过积极的产业规划以及名企落地，番禺的产业大局已经拉开，形成一条脉络清晰的产业轴线。

　　南站商圈、长隆商圈、万博CBD、广州国际创新城，组成自西向东的番禺经济发展动脉，与广州CBD中轴形成交汇。

　　曾经，番禺只是一个宜居新城，经过20年的发展，如今番禺已呈现产城融合的恢弘蓝图，万博板块、南站板块、国际创新城板块、亚运城板块等相继崛起。

　　板块间各司其职，不仅让番禺形成了多中心的发展模式，还使产业结构不断优化和丰满，乘着大湾区的东风，进一步实现产城融合。

　　这一次，我们寻根溯源，回顾过去，着眼当下，展望未来，从历史发展到未来规划。对番禺的城市发展，做一次既有深度又有广度的解读。

　　番禺的城市化进程，以房地产为序幕，创造了一个个神话，在中国房地产发展史上留下浓墨重彩的一笔。

　　随着华南快速干线的通车，地铁3号线的运营，加上部分辖区纳入主城区，番禺的居住价值迎来质的飞跃。

　　从大盘时代，到稀缺时代，再到如今豪宅化时代，番禺的房地产发展堪称一部鲜活的史书。

　　二十年间，从郊区发展成中心，从刚需主战场转变成刚需、改善、豪宅并存的区域，番禺楼市的含金量不断在提升。

　　一手住宅市场方面，2019年番禺成交7884套，网签面积同比增加29%，均价为31300元/平。

　　图片来源：广州中原研究发展部

　　值得一提的是，2019年广州各区成交千万豪宅分布中，番禺成交123套，与天河区、海珠区处于同一梯队。

　　在2019年广州各区二手住宅成交量价分布当中，番禺的二手房成交高达9957套，位居各区之首。

　　图片来源：广州中原研究发展部

　　过去，番禺楼市可能聚焦在华南板块，但如今已进入了百家争鸣的阶段。无论刚需、改善、豪宅客户都能在番禺找到理想居所，使购房者对番禺的认可度日益增加。

　　未来，番禺楼市的发展会是怎样的呢？在多个板块逐渐成型的情况下，番禺房地产将创造怎样的高度呢？

　　我们将在“番禺·向上的力量——2020年城市区域价值暨人居发展论坛”为你揭晓答案！

　　6月30日，广州番禺星河湾半岛酒店一楼国际会议中心厅，我们一起共同探讨番禺发展新方向，一场关于番禺价值爆发的思想盛宴，即将开启！

　　《番禺，向上的力量》

　　2020城市区域价值暨人居发展论坛

　　主办方：广州市房地产行业协会

　　支持单位：（排名不分先后）：星河湾半岛、亚运城、思科智慧城、品秀星瀚、珠江铂世湾、金地壹阅府、祈福缤纷汇、粤海广场

　　承办媒体：房引擎 地产少年

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