参观无锡10多家安置房小区后，我不想买商品房了…

　　文/费文静

　　做房地产编辑的这一年，我一共跑了有10多家安置房小区，商品房小区近20家。

　　我发现，如果小区在维护方面以及物业管理方面都下足了功夫，安置房小区也是很有优势的。

　　大概是上个月的某一天，我回家的时候门口保安突然把我拦住，告诉我需要录入人脸，通过识别之后才能进入小区。

　　我直接懵了：怎么回事，现在回个家还要刷脸了吗？这种连一些商品房小区都不常见的高级门禁系统怎么就出现在了我家小区——东北塘的一个安置房小区。

　　第二天一早，我就把这个对我来说很劲爆的消息分享给了我的同事。没想到的是，大家都很淡定。

　　家住河埒口的同事很平静地表示，我家也是安置房，环境管理也都挺好的，根本没考虑换商品房。

　　家住东亭的同事接了话茬，有一说一，无锡安置房的位置确实都还不错的。

　　这让我想到了前段时间，我去实探的几个安置房小区，撇去安置房这个名头，走进这些小区一看不管是环境、管理都可以的，像一些出挑的甚至超过了商品房住宅。

　　△比如寺头家园环境就不错

　　很多人对安置房的理解就是脏乱差，不怎么样。但如果你真的多看几个小区，还是会发现它的亮点的，还有安置房是真的便宜啊。（之前整理过的安置房小区价格：吐血整理！无锡295个安置房小区最新房价曝光！）

　　就拿前段时间我去看过的南湖家园和落霞苑为例。

　　同样位于滨湖区，南湖家园是经济适用房，而落霞苑则属于安置房，从环境和体验上来看，落霞苑会更好一点，但是待看和成交都是南湖家园更好。

　　△南湖家园实拍

　　我追问了中介为什么会出现这样的情况。

　　中介耐心解释道：

南湖家园虽说是经济适用房，但是买房人更介意房子到底是不是安置房，但南湖家园和安置房不搭边啊，客户接受度比较大。

而且位置上来看，南湖家园更靠近地铁，出行更加方便。

　　“就居住环境来看，还是落霞苑要更好一点啊，他们不关注环境这些情况的嘛？”我接着问到。

　　中介笑了下：“环境的话，影响没那么大。一般来看这边的客户就是预算不怎么够，但是又会介意是不是安置房。所以一听落霞苑是安置房小区，一大半人就不会愿意去看了，看都不会看，环境什么的自然没那么重要了。”

　　“那有冲着落霞苑居住环境去买的吗？”

　　中介无奈地笑了下：“只能说不多见，而且还是楼梯房，差距摆在那呢。”

　　但是，安置房真的像我们刻板印象中的那么差吗？

　　我说下我最近实探的几个安置房小区的一些感受吧。

　　就拿之前去过的一些安置房小区，比如梁南苑、华盛苑、中南家园、渔港家园等来说，环境方面确实不错，尤其是绿化，无论是覆盖率还是整个维护都做得挺好的。

　　当然，也有一些不好的地方，比如杂物乱扔、车辆乱停、绿化带之间架起晾衣绳等现象。但我实探了这么多小区，发现无论是商品住宅还是安置房，这种情况都是无法避免的，就看是不是很严重了。

　　在居住氛围上，安置房由于是拆迁之后分配的住户比较多，所以小区内大部分人都是认识的，经常会看到大家一起聊天，老人也会相对多一点。比起商品住宅，会相对热闹一点。

　　△华盛苑实拍

　　但对喜静的人来，这个就是一个问题，所以居住氛围的话，还是要看个人情况。

　　有一位买了长江路叙康里的粉丝告诉我，自从买了叙康里之后，他对安置房的看法改观了。

　　他最开始想买长江北路，但是长江路那一块的二手房价格并不便宜，他自己预算不够，没办法只能去看安置房了。

　　之前他根本没考虑过安置房，是因为总觉得环境差、居住体验也不会很好，后来迫于金钱压力，就去看下叙康里。

　　结果他发现原来安置房并不是他想象中的那么不好。

　　就拿叙康里来说，这个小区一共分为3期，1、2期的房龄是比较久的，3期比较新。他看了3期之后觉得整个环境、绿化都还不错。而且叙康里这个小区的位置也不错。

　　结合自身的情况，他最后还是选择了安置房小区。

　　其实，很多买房人直接忽略安置房，无非是受安置房小区管理差、环境也不好等问题影响，但是这并不能一概而论。

　　现在不少安置房都已经配有物业公司，要么就是街道物业管理，和之前相比，安置房的居住舒适度都有了提升。甚至有些安置房小区的管理都可以和商品住宅拼一拼的。

　　如果真的抱有怀疑的话，可以亲自去看看，毕竟小区的真实环境到底是什么样的，还是要自己去看的。