楼市新闻丨全国房贷利率连降6个月，二线城市降幅大于一线城市

1. 1-5月辽宁房地产开发投资由1-4月的下降1.8%转为增长0.5%

辽宁省统计局6月19日发布全省经济运行情况，1-5月，全省经济运行继续呈现恢复态势，主要经济指标降幅较1-4月进一步收窄。房地产开发投资实现增长。1-5月，全省固定资产投资同比下降3.2%，降幅较1-4月收窄4.1个百分点。其中，房地产开发完成投资由1-4月的下降1.8%转为增长0.5%。从建设项目看，全省建设项目5457个，同比增长13.0%，较1-4月提高1.5个百分点。其中，亿元以上建设项目2074个，增长15.9%，提高2.5个百分点。

2. 辽中区20个重点项目集中开工

6月18日，辽中区2020年夏季重点项目集中开工仪式在近海经济区举行，本次项目集中开工仪式采取“主会场+分会场”的形式，全区共20个重点项目集中开工。据了解，当天集中开工的重点项目，涉及装备制造产业、农产品深加工、基础设施、城市建设等多个领域，总投资36.05亿元，年度计划投资9.83亿元。

沈阳万瑞置地有限公司在辽中区滨水新城2号地块开发建设的房地产项目，为集住宅、洋房、商业于一体的大型园区。辽宁北天食品项目主要生产袋装松花蛋，总投资1.05亿元，项目建成达产后，预计年产袋装松花蛋5000吨，年产值6000万元。

3. 目前全省近六成5G基站建在沈阳

6月19日，辽宁省通信管理局公布一组全省通信行业大数据——1-5月，全省累计完成电信业务总量1264.3亿元，同比增长25.1%。累计实现电信主营业务收入152.7亿元，同比增长2%。累计完成固定资产投资30.25亿元，同比增长24.7%，增速位居全国第七位。截至5月末，全省移动电话基站总数达28.97万个，比2019年末增加6927个。其中，5G基站数9317个。来自沈阳铁塔数据显示，截至5月末，沈阳地区5G基站数量达到5472个，这也就意味着全省近六成的5G基站建在了沈阳。

4. 全国房贷利率连降6个月，二线城市降幅大于一线城市

继五连降后，全国房贷利率六月环比再降4BP。根据研究中心对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年6月，全国首套房贷款平均利率为5.28%，环比下降4BP；二套房贷款平均利率为5.60%，环比下降3BP。这是首套房、二套房连续下调的第6个月。

5. 毕业季租房：一线城市仍受热捧，高性价比房成首选

教育部数据显示，2020年全国普通高校毕业生规模预计将达到874万人，再创下历史新高。各大城市租赁市场因此催生一波租房热潮。据贝壳研究院对6月8日-14日数据分析，在中国18个城市，即北京、长沙、成都、大连、广州、杭州、合肥、济南、廊坊、南京、青岛、上海、深圳、天津、武汉、西安、烟台、重庆，租赁市场成交量相比6月第一周环比上涨7.1%，平均租金水平为42.1元/平米，环比上周下降0.5%，同比去年下降9.9%。

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