大兴区庞各庄镇棚户区改造回迁安置房项目介绍

项目背景：2014 年12 月26 日，经国务院批准，北京大兴国际机场开工，预计2018 年底建成，2019 年正式投入运行。本项目原计划作为北京大兴国际机场的配套住房项目，但根据北京大兴国际机场建设整体规划、机场管理机构和各航空公司对住房的需求情况，项目建成后将会出现无人承租或少量租住的问题，政府财政压力大，为此，本项目房屋使用性质调整为庞各庄镇宋各庄村和民生村镇域棚户区改造安置房项目。（配建中学、小学、幼儿园）

庞各庄镇棚户区改造安置房产权性质为：参照经济适用房管理

计划交房时间：2021年3月1日

项目位置：大兴区庞各庄镇镇区，项目四至为东至天堂河，南至幸福路，西至纵六路，北至繁荣路。

本项目总用地面积为355027.58m2，其中建设用地面积251810.74m2，代征绿地面积43572.61m2，代征道路面积59644.23m2（代征绿地及代征道路不是本项目工程内容）。

▲庞各庄棚户区改造安置房项目

本项目总建筑面积609038.6m2，其中：住宅面积（含配套公建）574991.10m2，其中：地上427252.71m2，地下147738.39m2；中学建筑面积16071.93m2，幼儿园建筑面积4004.06m2，小学建筑面积13971.48m2。

项目用地分为PGZ02-09#地块、PGZ02-02#地块、PGZ02-10#地块、PGZ02-13#、PGZ02-14#、PGZ02-15#地块6 个地块。PGZ02-09#地块包括17 栋住宅楼（15 层住宅11栋，13 层住宅3 栋、10 层住宅2 栋、12 层住宅1 栋）；PGZ02-02#地块包括10 栋住宅楼（15 层住宅5 栋、13 层住宅3 栋、14 层住宅2 栋）；PGZ02-10#地块包括19 栋住宅楼（15 层住宅17 栋、13 层住宅2 栋）；

PGZ02-13#为一所4 层中学，PGZ02-14#为一所4 层小学，PGZ02-15#为一所3 层幼儿园。

本工程范围包括配套公建面积5000m2，包括社区管理用房、社区物业服务用房、小型商服、托老所、老年活动场站、社区卫生服务站和社区助残服务中心等。