6月13日消息，在中新镇霞迳村成员代表会议上，佳兆业通过表决成为该村的合作房企！
占地69.5公顷，改造成本23亿，增城霞迳村将正式开启更新蝶变！据了解，这也是佳兆业继2018年拿下白云区小坪村旧改后，又一次通过公开招标，在广州拿下旧村改造项目。
今年4月21日，广州公共资源交易中心发布增城区中新镇霞迳村旧村全面改造项目公开选择合作企业公告。
今年以来，广州市共有14条旧村进行合作企业或意向合作企业招标，其中增城区占8个，分别为横塱村、长岗村、马前村、白江村、东洲村、城丰村（旧汤、何屋、廖屋、梁屋经济合作社）、夏街村、迳吓村第二&三&四&六经济合作社、霞迳村。
旧村
改造面积/公顷
投资额/亿
表决日期
横塑村
96.09
70
2020.5.2
长岗村
224.84
125
2020.5.23
百江村
131.45
138
2020.5.23
霞迳村
69.52
23
2020.6.13
霞迳村旧改详情
据公告内容显示，中新镇霞迳村旧改项目，改造成本总金额约为23亿元，总用地面积69.52公顷，（其中建设用地 27.59公顷、农用地39.50公顷、未利用地2.43公顷），改造范围内总建筑面积235844.49平方米，项目基础数据调查范围公示红线面积1042.883亩，现状建筑总量689栋。
该村居民448户，户籍人口1150人，采取村企合作改造模式，改造范围内集体建设用地将转为国有用地。
公告显示，该村改造范围涉及非建设用地419339.12平方米（占总用地面积的60.31%），其中涉及永久基本农田94575.30平方米；改造红线范围涉及二级工业产业区块范围约86334.01平方米；改造范围涉及《广州市城市总体规划（2011-2020年）》划定的限建区约1334.86平方米、蓝线133.94平方米、生态控制区16.58平方米。
对申请企业资格要求：
（一）具有中华人民共和国独立法人资格；
（二）实缴注册资本不少于 1亿 元人民币（以验资报告为准）；
（三）2017年1月1日至投标截止时间为止，申请企业在工商、税务、建设等部门无违法违规记录，企业信誉好，社会责任感强，不存在工程烂尾或其他违法等情况，且提供自2017年1月1日至接收资格审查文件截止时间前在信用中国平台；
（四）具有房地产开发企业一级资质；
（五） 总资产不低于1000亿元人民币，净资产不低于100亿元人民币（以2018年度审计报告为准）；
（六）申请企业 具备广州市范围内旧村更新改造经验，在广州市范围内取得计容建筑面积不少于100万平方米单一旧村改造项目 （以广州公共资源交易中心出具的《成交确认书》为准） ， 且项目已取得实施方案批复；
（七）具备房地产开发经验， 本公告发布之日前 5 年房屋建筑面积累计竣工验收100万平方米以上，且工程质量合格率达100%(以建筑面积为计算口径 ，按竣工验收备案表等有效证明文件记载数据进行累计计算)；
（八） 申请企业应提交1亿元人民币的参选保证金 ，在报名截止时间前提供银行回单；
（九）本项目不接受联合体报名；
房价方面，在售的一手住宅项目有恒大山水郡、越秀奥园华发·亲爱里、峰尚九里等，报价大多在1.5万元/平左右。
楼盘 均价 中国铁建国际公馆 21000元/㎡ 增城万科城 19000元/㎡ 时代倾城(中新) 19500元/㎡ 恒大山水郡 14888元/㎡
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