687.5万元/亩！宝鸡高新区的地凭什么这么贵？

　　宝市高招拍挂字(2020)14号宗地

　　位于高新二路南段西侧，规划总面积10.24亩，建设用地面积8亩，用途为商业用地(加油站)，于2020年4月24目公开挂牌出让，起始价3200万元，单价400万元/亩。

　　6月5日上午10时，经过双方5轮竞价，最终以5500万元竞得宝市高招拍挂字(2020)14号宗地国有土地使用权， 该宗土地成交单价687.5万元/亩，为宝鸡市目前商业用地出让最高价。

　　众所周知，高新区的地价都不“便宜”，更何况是在高新二路，这也是高新区房价贵的重要原因之一。

　　自2017年以来高新区也是土地供应最多的，因此楼盘项目也是最多的。2019年宝鸡发布的新供地纯新项目中，其中有一半的项目在高新区。

　　原因很简单，高新区几乎囊括了新近所有品牌房企。市场上的在售项目分布情况来看高新区是新项目最集中的区域，在售的新产品非常多。

　　但这也让高新的房子上不论是产品还是房价都有了明显的变化，领涨宝鸡房价的区域一直是非高新区莫属。尽管如此，在每个月全市的住宅成交量占比中，高新区几乎始终占据榜首，

　　当然，高新区的变化不仅仅是体现在房价上，其发展却也是有目共睹的，从26年前的1.49平方公里到现在100平方公里，特别是随着高新区“百万辆新丝路汽车名城”、“三个千亿级产业集群”、“国家创新中心”等未来五年高层级战略目标的确定，高铁新城、科技新城、综合保税区等诸多黄金板块不断散发着惊人能量。

　　接下来，高新区将全力打造南客站中央商务区、石鼓山商业文娱新地标，谋划建设投资54亿元、近50万平方米的民营经济总部大厦和金融中心，打造企业总部基地，引领城市新高度。新建高新四路15万平方米商业综合体、高新五路高端商务综合体（新城吾悦广场已投用）。投资2.1亿元新建11条城市道路，拓宽西宝南线，贯通站前大道、站南大道，建成西沙河景观带。

　　所以说，相比高新区卖的火热朝天的房子和居高不下的房价，高新区的发展前景和配套设施，似乎更被业界和购房者看重，这大概也是高新区地价高、房价贵的原因所在。

　　虽然宝市高招拍挂字(2020)14号宗地并不属于住宅用地，但对于当前寸土寸金的高新区来说，能创宝鸡市目前商业用地出让价新高，也不足为奇。

　　资料来源于：高新区管委会、宝鸡房讯