「向上的世界」」| 对话城市4.0，打开生活新视野。 ——万科中德国际社区2020名人访谈录汇总

▲「向上的世界」| 2020名人访谈录对话城市4.0

我们想听得更远，所以发明了电话；

我们想听得更多，所以联通了互联网；

我们还想听得更贴近生活

更有态度、更真实有趣……

所以我们邀请了各界名人

聚于万科中德国际社区

一起对话城市4.0，对话向上的世界

把握时机

和我们的城市未来一起向上！

「向上的世界」2020名人访谈录一共有三期，邀请到的嘉宾分别是沈阳经济技术开发区管委会营商环境建设部部长卞松林、中德（沈阳）国际产业投资发展集团有限公司招商部部长吕延超、中德（沈阳）高端装备制造业产业园管委会产业发展部副部长师雷、以及沈阳经济技术开发区管委会工信局科长惠钰。

对话城市4.0之环境

绿意栖居，诗意生活在自然里盛开

中德园南侧有浑河西峡谷公园，西侧有细河悠谷公园，可以说是拥有最得天独厚的双河双公园生态自然环境。中德（沈阳）国际产业投资发展集团有限公司招商部部长吕延超表示，“在今后的规划里，浑河西峡谷公园的功能建设将持续丰富，比如开放农作物培育示范基地，安排户外体验课堂，让孩子们在亲近自然的同时掌握更多农业知识；同时也会继续完善细河悠谷公园的游乐设施，打造城市里的生态度假区。”

得益于“一河两岸”生态建设工程，无可复制的双河双公园区位，居于城市繁华之心，又纵享自然绿景的理想栖居，在中德园内实现。“预计今年还将建设的宝马公园，在未来会为中德园增添更多盎然绿意和蓬勃生机”， 沈阳经济技术开发区管委会工信局科长惠钰表示到。

同时，预计今年中德园将申报国家绿色园区，从工厂排放到园区治理，都会严格按照国内一流园区标准执行。秉承“高端化、智能化、绿色化”发展理念，以环境优美、配套齐全、产业高端的 “工业绿肺”为目标，立志打造“高起点建设、高标准规划、高效率实施”的生态自然产业园示范区。相信如此厚积薄发的中德园，势必迎来更加靓丽瞩目的前景。

对话城市4.0之产业

产业之翼助力，腾飞世界新高度

中德（沈阳）高端装备制造业产业园管委会产业发展部副部长师雷向我们分享，自华晨宝马铁西新厂落地以来，总投资2700万欧元的德国默勒科技汽车零部件项目，美国的宝适，法国的彼欧，丹麦的DBI……一个个世界汽车产业名企纷纷在中德园落子布局。很多厂商不仅服务于宝马，也以此作为生产基地，向全球汽车制造商输送零配件。

“早几年大家提起中德产业园，第一印象可能是工厂集聚，朝来夕走的传统工业区，但现在映入眼帘的就是一个崭新的以国际化、智能化、绿色化为产能融合理念，来打造的一个生态特色产业园区。放眼世界，中德园也是知名的中德合作的国际化汽车产业集群”， 沈阳经济技术开发区管委会工信局科长惠钰表示到。截止目前，中德板块的区域规模，从最开始规划的48平方公里，到现在已经扩展至55平方公里。

中德园作为肩负国家战略的产业平台，不同于一般的产业园区，不是简单地追求经济增长率，而是要肩负国家使命，打造具有全球影响力的高端装备制造业基地。沈阳经济技术开发区管委会营商环境建设部部长卞松林表示，“中德园不同于其他开发区，不是走传统开发建设模式，而是要打造改革的高地、创新的高地、开放合作的高地，引领东北振兴。放眼东北三省，中德园也是引人瞩目的潜力园区。我们相信在不久的将来，中德园会成为沈阳对话世界的又一张金名片。”

更值得期待的是，规划中的 “汽车小镇”也让人心神向往，它或可成为我们认识汽车制造、体验汽车文化的地标级汽车主题游乐场所，也会随着人们生活需求的转变而升级，重新解读与诠释城市生活版图。

对话城市4.0之商业

现代与复古交织，风情洋溢生活里

中德（沈阳）高端装备制造业产业园管委会产业发展部副部长师雷在采访中表示，去年4月份已经开工的杉杉奥莱项目，明年将正式投入运营，届时从万科中德国际社区过去车程约十分钟左右，生活于此，大可自在切换繁华与宁静。

杉杉奥莱开业后将呈现的是集国际化时尚品牌、美食餐厅、大型商超、儿童乐园、连锁影城等多业态的公园式购物体验，用“奥莱+” 的概念传递一种更美好生活的理念，让我们在其中交流、创造与成长，演绎不一样的城市时尚生活。

对话城市4.0之交通

纵横交错城市动脉

自在切换繁华与宁静

大堤路（谟家-四环东路）快速路工程预计明年完工，沈阳经济技术开发区管委会营商环境建设部部长卞松林访谈中说到，“大堤路将会为区域内居民出行、通勤提供极大的便利，也将带动区域内楼盘的增值。”

在建地铁3号线工程也将与既有线路共同形成覆盖面更广、可达性更高的沈阳轨道交通线网。并且该线路西接宝马新城，能够有力带动人口和就业向城市西部转移，有效带动沿线土地开发、相关产业布局和经济发展。

同时，中德园附近将再规划一条国际化、绿色化、智能化的银杏迎宾大道，预计今年秋天，这条约4公里长的开发二十五号路将晋升为沈阳最长银杏景观 “打卡地” 。

另外，中德（沈阳）高端装备制造业产业园管委会产业发展部副部长师雷透露到，预计今年在大堤路和开发二十五号路的环线之间将建设一个长约15公里的省级重要车联网项目。该项目已上报国家发改委，近期将得到批复，下半年即可投入建设。预计明年我们便可以领略到车联网项目带来的升级服务与便利体验。

对话城市4.0之规划前景

特色生态园区，蓄势而发的价值滩地

作为国务院批复的全国第一个以中德高端装备制造产业合作为主题的战略性平台，中德园的发展始终引人瞩目。

“中德园如何实现高质量发展，为沈阳乃至东北振兴释放新动力、插上新引擎，一直是我们深入思考和探索的重要课题”， 中德（沈阳）高端装备制造业产业园管委会产业发展部副部长师雷介绍，截止2019年，落户中德园的企业超过了1000家，产值达645亿元。今年在疫情影响之下，产值预计也能达到745亿元。园区经济的持续增长，也将高速带动产业转型升级。

下一步中德园将重点发展四大产业，第一个是以宝马为主的汽车零部件产业，也是目前最主要的产业；第二个就是智能制造产业，包括工业机器人、激光器材等；第三个就是生物医药产业，最后一个就是当下国家最热门的新一代信息技术产业，包括5G、工业互联网应用等。

同时，中德园还将重点建设两大园区，一个是5G标杆示范区，预计今年6月底，中德园内将建设42个基站，重点覆盖宝马及工业大学片区，预计今年底、明年初将再建设192个基站，实现中德园全面覆盖。另一个是绿色园区，根据国家环保部今年3月份新批复的中德园规划，在未来十年内，中德园内约300多家落后、高污染、高能耗的企业将全部搬离园区，同时园区内将加大细河整治力度，在两年内将细河水质提升到二类水质。

近日，《沈阳市中心城区中德产业园控制性详细规划》主要内容进行了批前公告。中德产业园在最新规划里，功能定位明确为东北振兴发展新引擎、中德国际战略合作试验区、开放型经济新体制探索区、国际先进智能装备制造示范区、创新驱动和绿色集约发展引领区。

沈阳经济技术开发区管委会工信局科长惠钰表示到：“人才可以促进经济发展、科技创新，为了留住人才，中德园势必要建设更多国际学校、国际住区、国际公园、国际医院、国际购物中心等配套，来提供良好的、便利的、无忧的生活环境” 。

“就教育配套而言，中德园区已经打造了一个勋望中德分校，还有中德英才学校，同时还配备了国际学校，现阶段已满足了基本需求，未来随着区域不断发展，人口增加，也会相应引入更多教育资源。”

在《沈阳市中心城区中德产业园控制性详细规划》里也明确到，空间布局上，中德园将延续带状走廊城市格局，依托浑河、细河和轨道交通三号线布局主要的公共服务设施和生产服务功能。四环外以增量用地为主，发展高端装备及生产性服务业为主；四环内以优化存量用地，加强生活配套为主。

“可以看出不论是国家还是省市，对中德园的关注度是很高的。随着宝马第三工厂建立，预计2022年的投产，中德园在经济的发展应该是属于名列前茅的。下一步，在科技创新，其他软环境上，我们要打造更多合作平台，合作模式，为板块注入新的活力。在产业体系上来讲，未来也会通过一些新的招商引资项目、人才引进、平台搭建，使中德园实现国际化、绿色化、智能化特色园区的建设目标。”

“同时，随着中德园内商住氛围不断增强，未来也会考虑更多住宅地块，吸纳像万科这样的品牌开放商，共同打造生态宜居型标杆园区” ，沈阳经济技术开发区管委会工信局科长惠钰补充到。

对话城市4.0之生活住区

国际化视野，滨水风情洋房

沈阳经济技术开发区管委会工信局科长惠钰说起选择开发商的考究，表示“作为城西核心区重点地块，重点住宅项目，我们对于开发商的级别、理念以及质量有着非常高的要求，一定要符合中德园高端生态特色园区的定位，万科就恰好符合这些高要求，并且万科的服务及物业更是行业标杆，也让更加我们放心把这个地块交给万科来打造。同时我们也希望以万科中德国际社区为核心，深耕中德园，乃至经开区、铁西区，未来在城市建设及发展上能有更多的合作。”万科作为CLD首发项目，也是首个高品质社区，将承担起沈阳城市级开发及运营商角色。

沈阳经济技术开发区管委会营商环境建设部部长卞松林也不吝盛赞：“2019年，万科中德国际社区在中德园横空出世，成为了全沈阳关注的西部焦点，它从规划之初就体现了罕见的布局优势、区位优势、土地优势、增值空间优势，它是我们滋养世界五百强企业的沃土，它是攻城拔寨，投资者建功立业的宝地，它是我们安居乐业，享受高品质生活的乐园。”

“如果说沈阳的东部因棋盘山而妩媚，南部因浑河而生动，北部因辉山、蒲河添增丽色，那么在城市的西部也终于有了生态的亮点，那就是万科中德国际社区，它正以满城绿色为底色，不断铺就西部人居住生态之城的美意。众多500强企业和跨国公司纷纷入驻中德园，不仅带动了区域的经济发展，也预示着区域价值将拥有无限的增值潜力。”

细河悠谷公园和浑河西峡谷公园都是我们亲近自然的，放松身心的绝佳场地。在这里写生漫步，让艺术灵感和生活感悟在此激荡碰撞，描绘生命的美好，记录思维的漫游。杉杉奥莱、3000m自持国际生活馆、罗滕堡风情商街等商业配套逐一呈现，同时涵盖了服饰及配套、生活配套、品质餐饮、巨幕影城、儿童娱乐、大型超市等业态，全方面丰富、便利了我们的国际化的生活。

“还记得当初参加开幕仪式，这里近乎一片荒芜，而现在来看，短短一年左右时间，这里生长出了我们梦想的，自然里的国际家园，这片土地成为心情盛开的地方。这种翻天覆地的改变，取决于万科超前的规划能力，也离不开万科的实力和效率。现在才二期，这个滨水社区已经很靓丽了，相信未来三期、四期落地后，会给人们带来更多惊喜。”

随着中德产业园的蓬勃生长，中德板块的生活配套将不断完善，日趋丰富，土地价值和房产价值也会持续凸显。环境、商业、交通、工业……新的规划逐一启幕，标志着更加整全的配套空间将融入这片流域。