为什么有些人买了房子就一直“空着”，内行人透露原因

目前中国住房的空置率越来越高，有专家预测，中国的住房已经将近13亿套，平均每套房子居住3个人，意味着现在的房子已经够将近40亿人居住。

在生活中我们也能看出住房空置率很高，比如到了晚上，一栋楼往往只有少数几家亮灯，也足以证明现在住房空置率很高。那么为什么人们花了那么多钱买房子反而不居住呢，我觉得有以下几个原因。

第一个原因：工作地点和买房地点不一致

在中国有很多人由于房价太高，没办法在市里面买房子，只能选择在郊区或者在老家买房子，这也就意味着平时上班是没法居住自己的房子。比如有些在北京上班的人选择在天津或者在河北买房，在市中心上班的人选择在偏远的郊区买房，还有些人虽然在大城市买房子，但是依然选择在老家买房子，毕竟县城老家的房子相对比较低。

这种现象是很常见的，随着城市的房价越来越高，这种现象只会越来越多。很多人认为住房空置是炒房客造成的，这确实是一个重要的原因，但是工作地点和买房地点不一致也是造成住房空置的很重要原因。

第二个原因：装修费太高

现在的高房价已经掏空了人们的钱包，好容易凑够首付买一套房子，等待他们的还有巨大的房贷压力。同时现在装修的费用也是很高的，一般好一点的装修都要二三十万，差一点的装修也要十多万。因而现在很常见的一种现象就是购房者有钱买房却没钱装修。

没有装修自然没办法住进去，房子也只能空置，很多人都是名下有房产依然租房子住。我一个郑州的朋友就是这样，在郑州已经买房子3年了，但是一直背负着巨大的房贷压力，导致一直没有攒到钱装修，几年了还没能住进自己的新房子。

第三个原因：租不出去

有些房子空着并不是没钱装修，而是装修之后想要租出去，打算以租养贷，但是无奈租不出去。尤其今年经济形势不太好，很多城市的房子是真的租不出去，只能选择空置。根据今年社科院的数据，今年4月24个核心城市的房价较2019年有所上涨，但是房屋租金却开始下滑，租售比进一步拉开。

现在郑州的租赁市场就很惨淡，租金降低了还是有大量的房屋租不出去，广场上甚至能看见很多房东举着牌子出租房屋。不仅仅是普通的房子不好租出去，郑州很多地方的写字楼和商铺也都开始空置，对于很多打算高杠杆炒房，以租养贷的房东确实是一个很大的打击。

第四个原因：留给下一代

有些人买房子不为投资，也不是用来自住，仅仅就是给孩子买的。这种现象在中国也很常见，有些是给孩子准备婚房，有些是为了给孩子落户买房子，有的则是给孩子买学区房，所以有些房子买了之后就空置在那里。

我一个大学同学老家是山西的，为了考上我们学校就在天津买了一套房子，在天津落户，最后成功考上了我们学校，现在我那个同学的那套房还在那空置着。

第五个原因：可以随时卖出去

一般炒房客想要出手自己的房子的时候，会选择将房子空置。有些人可能会产生疑问，还没有卖出去的时候可以先租出去，能多挣一点是一点。

并不是炒房客不在乎租房子的钱，而是出租房屋需要签合同，一般合同期是一年甚至更久，这样就会可能会失去卖房子的最好时机，尤其现在市面上二手房越来越多，二手房也越来越难出售，炒房客当然不会放过任何一个出售房子的机会，既然不会把房子出租出去。

总结：不管有什么理由，我觉得住房空置着不住进去就是一种极大的浪费，买房子就应该以居住为最主要的目的。