官宣！推进房地产税立法，你猜这次房价降不降？

昨日（5月18日），中共中央国务院发布了《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》（下简称《意见》），《意见》中明确指出要稳妥推进房地产税立法！对此，我想到了一句刘德华的歌词“等了好久终于等到今天，梦了好久终于把梦实现”！房地产税立法可以说就是许多无房人士的一个梦了，毕竟只要房地产税立法了，国家开始征收房产税了，炒房客的好日子就要到头了，买房也会变得容易一些。

当然，推进房地产税早日立法，不仅仅是炒房客的好日子要到头，即便是对房企来讲也不是什么好消息！总得来讲，房地产税的加速落地，只有一类人愿意看到，那就是没有房子的人！房地产税的落地，预示着房地产市场将迎来一个转折点，而这个转折点之后，房价就不可能一味的上涨了！现在房价之所以可以快速上涨，最主要的原因还是因为有人“囤房”，而“囤房”的可不仅仅是炒房客，有许多人名下可不止一套房产，拥有多套房产的还包括“拆迁户”！

当然，同为“囤房”者，“拆迁户”是不需要买房的，毕竟人家名下的房子已经够住了，但炒房客就不同了，他们存在的意义就是炒房。而房产税落地之后，名下有多套房产就要交税了，这自然是炒房客们不愿意看到的，届时炒房客定会想要快速卖出手中房产，而想要快速卖出就只能降价了！而二手房如果出现降价，那么也会影响到新房房价，这自然是房产商不愿意看到的！另外，房地产市场少了炒房客的参与，那就意味着今后的房价想要大涨很难了！

那么，推进房地产税立法，等到房地产税落地的时候，房价会不会降呢？

在我看来，对于房子而言，如果没人买就一文不值，它总归还是一件商品，只有卖出去了才有价值。而房地产税的落地，将为房地产市场砍去相当一部分的“炒房客户”，那买房的变少了，房企怎么不着急？可是急有什么用？要知道，到了那个时候，不仅仅是买房的变少了，二手房市场的房源也会巨增，而且毛坯房绝对占多数，同为毛坯，可塑性强，价格肯定还要低于新房，那还有多少人去买新房？

可能有人觉得，房地产税没有那么大的作用，那只能说明你不了解房地产税。这是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税，可以说房产税是对高房价的一种打击，也是因高房价而生的！还记得前段时间深圳的高房价事件吗？即使是房价被炒的那么高，深圳政府丝毫不慌，并表示，房产税一直都有只不过还未放出，一但房地产市场“过火”了，那就可以考虑放出！这足以表明，房产税对于房地产市场来讲有多么重大的意义！

房地产税的落地意味着“囤房”的人每年都要为自己手里多出来的房子买单，房子越多每年交的钱自然也就越多，这不仅仅是对炒房客，对拆迁户同样管用！这也将意味着炒房者的减少，并间接影响到高房价！不得不说，房地产税的落地，对高房价来讲意义深重，届时房价一定会出现下降！但，房价降归降，大家也不要奢望着“暴跌”，永远不要忘记中央的一句话“以稳为主”！