房地产市场有句俗话讲："下不买底上不买顶，中间不买腰线"。“腰线房”在视觉上可以起到分隔视觉和层次的效果，通常在整栋楼隔几层就会出现一条。可能很多没买过房的人都想不明白，楼体上装饰能碍着户型什么事儿呢？其实，这种房的弊端有很多，未来如果需要作为二手房进行出售的话，可能会因不好卖而不能以正常价格挂牌。这是为什么？
首先，腰线房的采光会非常不好。因为开发商为了装饰楼层的外表，会在腰线房的那一层做挑梁，这道梁会严严实实地挡住光线，影响室内的采光。而且这挑梁会让落地窗直接变成半截墙体，凭什么同样的户型，别人家的就是落地窗阳台，到你家就成了半开放的阳台了呢？想想看是不是感觉很吃亏？同样的道理，这样的房子，通风也不会很好。
其次，安全问题也值得考虑。虽然现在的小区里都会有监控和安保，但无法完全避免偷盗事件的发生。腰线房的设计一般是一圈下来都是沿着楼房的，宽度也较宽，大概有四十公分左右，腰线凸出的位置虽然不会太多，但足够让人在上面攀爬，无形之中为盗贼提供了便利条件。
还有，就是卫生问题。刮风下雨避免不了有脏东西挂在腰线上，甚至还有可能有高空坠物落下来挂在阳台上，清理起来十分令人头疼。
另外，“腰线房”虽然设计美观，但很少有开发商会想着解决防水问题。相较于其它楼层，腰线这一层更加容易积水漏水。因为开发商一般都会使用EPS复合材料来修建楼房的腰线，这种材料可以起到保暖的作用，但要是工人的手艺不行的话，使用时间越长越易积水。特别是南方梅雨季节，窗户还会受潮发霉。
最后，还需要强调的一点是“腰线楼”其实并不防震。很多房产销售都会跟购房者讲腰线墙可抗震，实际上这并不存在，只是为了好销售编的说辞罢了。
因为现在很多房产项目都是期房，购房者买房时并不会了解自己买的房子是不是腰线房，所以购买之前一定要跟销售人员问清楚，到底哪些楼层是腰线层，或者通过看沙盘自行区别。如果买的是现房或二手房，那么就比较容易查看清楚房子结构了。
比起一楼和顶楼，“腰线房”更不值得买，很多期房的业主收房后发现是这样的位置，会立即找到开发商进行维权。可是既然设计出来了，肯定不能让它空着。也有一些人渴望买到“腰线房”，道理也是显而易见的，那就是便宜。图便宜的刚需人群经济不宽裕，对住宿条件也没有过多的要求，只要有个遮风挡雨的地方就可以了。选择买这种户型的业主通常会选择购买挂不上价二手房或者现房，通过户型的诸多弊端进行讨价还价，最后十分便宜的价格入手。而且多宽出来的平台可以用隐形防护网斜着拉起来晾鞋子，摆放花盆种花。
现在大家多多少少都了解一点了吧，对此对此，大家还有什么不同的意见和想法呢？
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