最近，家住奉贤区桐南美麓的张先生碰到一件蹊跷事，去年年底买的新房，半年来一直没有入住，但最近却收到了电力公司的催款单，而最奇怪的是，今年起的4个月，产生电费合计竟有将近800元！业主尚未入住，这800元电费是怎么产生的呢？
“4月3日我女儿收到了电力公司的催款单，叫我们交电费，我想人都没住，怎么产生了这么多电费？而且每个月都不一样，所以我有个疑问。”张先生说，他家是去年买的房子，去年10月精装修交付后，11月份过来包了阳台，之后就再也没有来过，直到最近张先生一家准备搬迁入住，却收到了近800元电费账单。
账单显示，张先生家1月份电费加上滞纳金为191.35元，2月份电费则是58.2元，3、4月份电费又骤升，分别为220.1元和308元，加起来竟有将近800元。张先生首先想到会不会是电表出了问题？于是他联系了电力公司，电力公司随即派人上门进行检测，但几天后电力公司出具的检测报告则显示并没有任何问题。
张先生又向开发商反映了此问题，但开发商和电工经检查房内电路，也没有发现问题，且换了新表之后，10多天的用电量是准确的。排除电表和电路的问题，张先生想到，他家的门锁密码一直没有更换，是初始密码，他怀疑会不会有人偷偷进入他家用了电呢？从日均用电量显示，用电高峰出现在3月下旬，尤其是3月23日，用电高峰值达到了24.34度，张先生想查看一下当天的电梯监控画面，是否有人进入他家的楼层，但物业方面表示，电梯监控画面他们只保留20天内的，因此张先生已无从考证他的怀疑。目前，面对800元的电费账单，以及产生的滞纳金，张先生一家不知道该怎么办？
上海劳达律师事务所律师王鑫表示：“这个案子比较麻烦的是，我们可能会涉及一个第三方的侵权责任人，比如说其他人，通过违法手段进入到房屋里，对房屋内水电设备进行使用的话，造成业主相应损失，我们是很难去举证的。”
法律人士建议，遇到此类情况，作为业主，一定要注意及时搜集证据，以保护自己的权益。比如在交房前，所有业主应该进行先验收再交房，这个验收包括对相应证件进行查验，另外包括对房屋的结构、质量、水电工程等进行一个验收，交房之后也建议及时更换门锁密码，以保证房屋使用安全。另外，交房之后也要把相应证据进行保存，比如水电抄表数据、缴费凭证、物业合同或者其他管理服务合同，因为如果后期发生纠纷的话，这些都是证据，有据可依。“最后，不入住的业主，早期应该在房屋交接以后，去物业做一个文案备案，便于后期取证。”王鑫提醒消费者。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
