房租一万一年，房价一百万，从经济学的角度，买划算还是租划算？

　　肯定是买房划算！未来房产市场仍然是白银时代，房价肯定不会像过去十几年那样猛涨了，但是未来房价还将会稳健攀升的。因此，买房更合适。下面来分析一下。

　　房产市场仍然是白银时代

　　目前的房产市场仍然处于白银时代，现在房价肯定不会像过去十几年那样猛涨了，但是未来还是会保持稳健攀升的态势。

　　现在我们的城市化进程还在持续进行，我们的城市化建设还在继续推进，每年大量的人口还在持续流入城市。

　　随着人口持续流入城市，未来10年对于城市住房的需求肯定也会持续增长，住房需求的增长，肯定会带来房产价格的缓慢攀升。因此，未来我们的房产市场仍然是处于白银时代，可以说投资房产仍然是保值增值的最佳选择之一。

　　租房的分析

　　如果你是租房，比如现在就像你说的100万的房子，租金是1万元，这样算下来，你会感觉好像是特别合适。

　　因为100万如果存民营银行存款五年期月付利息的产品，现在是5.2%的收益率，一年就可以获得5.2万元，除去租金1万元，每年还能够有4.2万元的收益，这样算你肯定会觉得挺划算的。

　　但是你可能没有算到的是，房价每年涨了10%，也就是说今年100万的房产，明年涨到了110万。

　　租金假设还是1万元，你第二年又赚到了4.3万元的收益。

　　这样10年以后，你可能就会傻眼了，因为房价已经涨到了200多万了，你手里面只有150万左右的存款。

　　而且房租可能也跳涨了，涨到了5万一年，你能怎么办呢？

　　因此，租房子是占小便宜吃大亏，如果你能够买房子，一定要买房子，这样不仅能够享受房产增值的收益，而且可以节约租金支出。

　　买房的分析

　　如果你买房子，不仅能够让自己安居乐业，还能够让自己的资产保值增值。因此，在目前的情况下，买房子非常划算的。

　　买房子首先就是可以让自己安居乐业，住在自己的房子里面，把自己的家收拾的温馨舒适，这样自己也心情舒畅，就能够更好地把事业搞好，能够赚到更多的钱。

　　买房子还能够节省租金支出，租金支出可以说是资金最大的浪费，没有首付款就不说了，如果你有首付款的前提下，还在租房子，可以说真的是太浪费自己的资金了。

　　买房子可以加杠杆。采用贷款买房，就是利用了杠杆，利用杠杆，能够让你的资产增值的更快。

　　买房子能够保值增值，买房子最大的好处，当然是保值增值了。你现在买房子，未来十几年每年大概都能够达到平均10%左右的增值幅度，这样能够让你的资产稳健增值。因此，买房子是最划算的选择。

　　综上所述，买房子是最划算的选择！未来房产市场仍然是白银市场，因此，未来房产仍然是最好的保值增值的投资方法之一。