单身率增高，4000万光棍和新型生育观，或将影响10年后的房地产

房地产多年的发展已经影响到了很多人的生活，更多的是使得没钱人的生活显得更困难了，使得有钱人的投资更获利了。近两年来关于房地产的讨论声不绝于耳，大家似乎意识到了在当今政策的调控之下，房价很难再涨了，几十年的发展，就算加上货币贬值的现象确实存在，房价的升高还是超出了大多数人的接受范围的。将眼光放在长远的角度，房价可能会有怎样的改变呢？

城镇化增速缓慢

众所周知，决定一件商品价格的，除了本身的价值之外，还有就是市场的供求关系。而决定房子在市场上的供求的因素还是有很多的。其中一个就是祖国的城镇化发展，近几十年的时间，我国的城镇化率提高，大量的年轻人都往城市扎根，往往越好的城市，容纳和接受的年轻人就越多。但是经过长期的发展，我国的城镇化水平已经达到了较高的水平，即便是未来继续发展，空间也没有从前那么大了。换句话说，十年二十年之后，我们的后代都已经扎根城市，城市买房的需求就没那么大了。

单身人口逐渐增多

先不说后代如何，就近几年中国的大龄“剩男剩女”逐渐增多的角度来看，甚至几十年后，大家对买房这件事压根就没有热情了。据国家统计局2015年抽样调查数据显示，中国未婚男性比未婚女性多出4000万，尤其是在农村地区，占3000多万人。这是2015年的统计数据，时间转眼过去了5年，大量单身的问题甚至只增不减，原因很现实，“买不起房”。有太多一开始很好的感情，在经历了按揭房贷之后变得不堪一击，生活的压力使得大家的恋爱观和婚姻观发生很大的改变。

婚育率逐年降低

单身问题逐渐加剧，顺带着生育也成了问题，根据相关的数据预测，中国人口将在2029年达到峰值14.42亿，从2030年开始进入持续的负增长，2050年减少到13.64亿，2065年减少到12.48亿，即缩减到1996年的规模。而育龄妇女的数量也在逐渐增多，中国的传统观念也有着即将被打破的风险，传统的观念之下，大家就是要适龄婚育，不然就是对父母的不恭敬。但是随着社会的改变，生活压力增大、观念也在改变，年轻人更在乎自己的人生感受，不愿去接受可能会不幸的婚姻。

从上面的分析来看，未来十年到二十年的时间，影响房价最主要的因素还是在人，人的主观意识，人口的结构和数量的变化等等，都影响着房子的需求。单身男女的增多和生育率的降低都从本质上影响着大家对住房的需求，未来真正需要房子的人将会减少，城镇化发展到一定的程度之后，也就很少会有人想着一定要在城市买房了。再者，人们购房越来越理性，明白如今的房价是“炒”上去的，国家调控也越来越紧，参与其中的人也就越来越少。未来的房价还是要看“人”啊。

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