你身边有没有这样的人或者家庭，日子过得紧巴巴；舍不得吃、舍不得穿，就为能攒钱全款买一套小房子。问他们为什么不贷款啊？告诉你的理由就是，贷款压力大，利息高，几十年下来利息都可以在买一套房了。
我想说的是，这么一群人，虽然赶上了房地产上涨的红利期，但是因为思维格局不同，从而错失了赚钱的好时机。
其实贷款买房，归根结底就是在使用杠杆原理，什么是杠杆？古人云：“天下之事，无一不杠杆”，杠杆意味着“放大力量，提高效率”。
举例：
农民伯伯在耕作时，用的锄头本质上就是一种杠杆，他靠的就是长长的“物理杠杆”，用很小的力气就可以快速开垦。
一个企业家，雇佣100个工人来制造手机配件，年营收5000万，他用了这100人的力气、技术来获利，不过是付出了一部分成本而已，这个过程是“管理杠杆”在起作用。
贷款买房的杠杆简单讲就是： 通过小比例首付，撬动大比例房贷。 让手里很少的钱，买更大更贵的房子，获得放大的收益。
比如：如果你在2005年的成都，花6万块，首付30%，购买一套单价2000一平的房子，2019年的今天，成都均价2W一平，房屋价值200万，200W除以首付6W,你借用房贷杠杆，把这笔6W的投资，翻了33倍。
为什么说贷款买房就是在保值未来的收入呢？
其原理很简单，我们把目光回到上面的哪个例子；2005年的成都，房屋总价20万，首付6万，房贷14万，每个月月供743元。2005年的743块可能是你3分之一的工资。可是今天，743块能干嘛呢？
不管未来20年，货币怎么贬值，物价怎么上涨。就算涨到一碗牛肉面都要500元，但是你每个月743元月供是锁定的呀。意思就是说：贷款买房，连本带息这30年的时间都会固定住，这些钱不会贬值，所以贷款买房，就是在将保值你未来的收入。
你有没发现，越是有钱人，越喜欢贷款。中国首富王健林曾经对王思聪说：“我们家的钱你一辈子都用不完，但是我们家差的钱你三辈子都还不完。”意思很明显，他们家像银行贷了很多钱。
因为他们都知道，在通货膨胀的影响下，现在的钱到了未来就根本就不值钱。如果我们提前把从银行用最低的成本借出来，换成升值的房子，就可以赚通货膨胀的钱了呀。
总结：且现在这个时代，已经不是靠攒钱致富，也不是靠努力赚钱的年代了！现在已经进入：靠银行负债赚钱的年代！提前把未来贬值的钱，提前拿到现在来使用，等未来贬值了之后再还回去！
相当于用现在的十万块钱，还掉了未来的100W元，现在的10W买下来的资产。经过多年的通货膨胀，在未来就值100W了！用未来的钱消费现在的东西，不仅是有效的抵抗了通货膨胀，还变相的提升了资产的价值，何乐而不为呢?
当然这里的负债，不是让你去负债消费，大家一定要切记。
好了今天的分享就到这里，如果想要正确的运用杠杆把自己的钱换成现在的财富，肯定是离不开学习的。但是单靠这些片面的知识肯定是远远不够的，为了能让你学到更多、更具体的房产知识，我已经整理好了关于如何让财富增值的108个注意指南，如果你有需要可以关注+私信备注（a1）联系我。我把准备好的资料免费发送给你。
我是房九爷，接下来的每一天我将持续分享：如何0首付购房、如何规避中介套路、如何花最少的钱装出最漂亮的房子、如何破限购限贷、如何选楼层、如何选户型、如何规避法律知识、如何找到低于市场价30%的笋盘...........等手法技巧和实操干货。
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