说起永威（永威置业），郑州有购房需求的人大部分都知道。近几年，永威也因一些高端项目，比如其开发的翰林居、翡翠城、东棠、上和院等多个代表性楼盘，以“精细化地产扛旗者”为品牌理念，形成了“永威有三宝，景观、建材、物业好”的优秀品牌形象和口碑，被誉为“地产精细化行业教科书”。
然而，永威真的有传说中的那么好吗？永威置业的“精细化”理念在永威西郡V棠业主眼里成了名不副实的 “噱头”。
日前，多名永威西郡V棠业主，向媒体求助反映称，永威西郡V棠公寓涉嫌“偷工减料”
第一，地砖楼梯变水泥。在永威西郡V棠交付业主的房子中，消防楼梯三层以下为地砖铺地，三层以上的十六层却没有了瓷砖，变成了实打实的水泥地面。业主称，这不应该是永威的交付标准，而且很明显涉嫌“偷工减料”。
第二，楼道外墙瓷砖成“白漆”。业主称，购房前，永威西郡V棠对外宣称为“高端公寓”，楼道外墙本应该粘贴瓷砖，但是现实交房中却变成了“白漆”。并且，粉刷质量特别差，衣服轻轻的蹭一下，就能粘上一大片白色印记，永威口口声声宣传的“建筑施工精细化”成泡影。
第三，二楼窗户设计不合理，且封死不能通风。业主称，永威西郡V棠为loft公寓，有第二层，但第二层该留窗户的地方没有窗户，就算留有窗户的地方也被封死了，室内根本不能通风，居住体验极差。
据业主介绍，开发商宣传时号称“V棠LOFT以高人一等的空间美学成就小空间里的大世界”、“独特的创新空间设计”、“采用5米LOW-E玻璃窗，成就超炫的立面形象，极大提升居住舒适度、降低制冷制热生活成本”，还“不惜牺牲经济效益，为每一间公寓设置2.5平方米外延阳台”。
第四，外墙部分瓷砖损坏脱落，露出大片窟窿。业主质疑，永威对外标榜“建材标准精细化”、“建筑施工精细化”、“永威高标准的建材品质、建筑质量，零裸露五重立体景观”，效果就是这样的吗？
第五，公共卫生间不交付，打开后连地坪都没有做，一片狼藉。
“这样的房子符合交房标准吗”，业主质疑。对于以上问题，多次找开发商协调，开发商推诿扯皮，称是“按照规定施工”。他们要求查看项目相关验收手续，也被开发商拒绝。
据业内人士介绍，开发商交房时应该提供“三书一证一表”，其中，“三书”是指指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。
“只有具备上述文件，才说明房屋已经具体交付条件”，该业内人士说。他指出，《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用，如果开发商不能提供上述相关文件，购房人有权拒绝收房，由此产生的延期交房责任由开发商承担。
据网络公开资料显示，永威西郡V棠为永威西郡项目内不限购的公寓产品。永威西郡总占地1300余亩，总建面140万平方米，规划为集高端住宅、主题商业、教育、公园为一体的百万平方米的大型城市综合体。
据了解，这不是永威第一次遭业主维权。就在最近的3月中旬，永威西郡业主还反映称，2楼新房卧室窗户被连廊遮挡，室内漆黑一片。
据不完全统计，18年10月，永威南樾二期提前半年交房，9、10、11三栋楼六个单元入户大堂缩水，业主愤而维权；19年7月，永威城被业主投诉“新买房子的阳台变成了飘窗”。同时，承诺配置的河南省实验小学+中学，等到三期四期房子卖完了，转眼变成了管城区小学+初中，业主再次掀起维权风波。
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