时隔三个月，海曙、高新区又有两所学校“爆”了

近日，海曙区、高新区在2019年12月预警的基础上，经最新数据摸排，分别发布了最新招生预警。

海曙区主要变化是海外五江口校区2020年由黄色预警升级为红色预警。

海外五江口校区招生预警再升级

海外五江口校区2017年9月正式投入使用，规划每年招收6个班，凭借着一套班子统一管理，教学资源共享受到家长的广泛认可。

随着区域内日益增长的生源需求，于2019年3月首次进入预警学校行列，才短短一年时间，又升级为三年红色预警。

学区内生源剧增，安置房单价达31000元/㎡

五江口校区服务的主要是五江湾小区（1000+户）、青林湾6-8期（2000+），以及青林湾的分流生源。学区内还有一个宝龙和雅戈尔联手打造五江口项目，将产生近2000+住户。该项目目前在做前期筹备，很可能今年开盘。

小区

二手房均价（2019年12月）

二手房均价（2020年3月）

五江湾南区

27512元/㎡

29624元/㎡

五江湾北区

27700元/㎡

28117元/㎡

青林湾6期

29724元/㎡

29947元/㎡

青林湾7期

32280元/㎡

33316元/㎡

青林湾8期

30134元/㎡

30395元/㎡

以上数据来自安居客

疫情并未对优质学区房产生较大影响，五江湾小区和青林湾二手房房价都在稳涨。

其中，五江湾小区小户型面积尤为“吃香”，去年7月63.5㎡户型的成交总价在170万，短短半年时间，目前挂牌总价在200万左右，单价突破31000元/㎡。

这个学区还有一个特点，就是周边的楼盘房龄较短，房源较新。对于家长而言，有一个好的教育硬件配套，又能同时满足置换自住需求，是一个高性价比的选择。五江口地块开盘后，很可能带动周边房价再次上涨。

“公民同招”有望进一步刺激学区房需求

近日，浙江省教育厅出台了《关于做好2020年义务教育阶段学校招生入学工作的通知》，“公民同招”将于今年在宁波正式实行。

公办学校和民办学校同时招生，这意味着家长只能二选一。大部分家长为了稳妥，会选择直接购买优质学区房。

通知中也提到九年一贯制学校，小学部学生可以直升初中部，很多家长认为，这对孩子来说可以很好过渡，省心省力。

要注意的是，海外五江口校区承担了青林湾校区的分流生源，如今两个校区均为连续三年红色预警，一旦生源超负荷，很可能分流至其他学校。

高新区又一所学校发布预警

入学年份

学校名称

类别

预警等级

2020年

宁波国家高新区实验学校教育集团（新晖校区）

预警

红色

宁波国家高新区实验学校教育集团（翔云校区）

预警

黄色

2021年

宁波国家高新区实验学校教育集团（新晖校区）

提前预警

红色

宁波国家高新区实验学校教育集团（翔云校区）

提前预警

黄色

时隔三个月，高新区实验学校教育集团（翔云校区）也“爆”了。虽然是2021年提前预警，家长仍要做好提前入户的准备。高新区实验学校和海外一样，实行集团化办公，两个校区实行教育资源共享。

校区

学区范围

新晖校区

95国际花园、欧宝大厦、蓝海花园、江南一品、宁兴嘉苑广场、华诚花园、银珠明园、绿城绿园、东郡名苑、恒春四季嘉利广场、沧海明珠苑、万科玖著里、德信东宸、融创逸树

翔云校区

雅戈尔东海府、五和苑、齐和家园、万科东晟府、蓝湾、涨馨苑、江南景苑、庄和家园、招商雍锦湾、融创东投悦湾、藏珑（80墅）、皇冠花园、金隅大成郡

翔云校区于2019年正式招生，主要服务翔云社区、聚贤社区、广贤社区、菁华社区，其中一大半都是近三年交付的商品住宅或安置房，商品住宅以中高端品质为主。

雅戈尔东海府、绿城皇冠花园，万科东晟府二手房均价在28000-35000元/㎡，新房金隅大成郡（二期）在售均价约34000元/㎡。

高新区现有8所小学2所初中，全部都是公办学校。没有老牌名校加持，新校有待考察，很多家长对高新区教育资源并不认可，更热衷于优质的民办学校，如蓝青、蛟川书院等。

“公民同招”提到民办学校在审批地招生，不得跨区域抢生源，因此高新区的生源有可能不能报名蓝青和蛟川了，随着新生外流减少，本区学校将进一步“爆棚”。具体情况以宁波“公民同招”细则为准。