谁是西安白鹿原民俗村拆除的幕后推手？拆除后要建房地产！

“白鹿原神秘而厚重，我们不想将它的历史文化镶在框里、挂在墙上，而是让人们不仅看得见，还摸得着、感受得到。”这是白鹿原民俗村项目的发起人、陕西渭水文化产业投资有限公司总裁安可全当初对民俗文化村的期待与憧憬。只是，这种期待与憧憬将彻底的烟消云散。“3月12日至31日，将对该项目拆除。”白鹿原民俗文化村的围栏上张贴着公告，该公告的发布单位为“西安蓝城理想小镇建设管理有限公司”，落款日期为2020年3月7日。

在去年9月开始“提升改造、暂停营业”后，这个曾投资3.5亿、占地1200亩的白鹿原民俗文化村，最终还是结束了它运营4年的时光。白鹿原民俗文化村肯定不是一拆了之，推动它拆除背后的资本推手是谁？拆除之后，在这1200亩原生态土地上将展现出什么样的业态呢？

1 、1200亩的景区 难觅人声

3月8日，华商报记者在白鹿原民俗文化村探访，曾经进园车行道已封闭。整个园区所有商户没有一家营业，商家经营需要的物品基本都搬空了，有些商户可能走得匆忙，还留下包装盒等垃圾没来得及打扫。台阶上杂草丛生，有些门锁都生锈了，一棵树从根部断掉，倒在长满青苔的水塘里。

景区四处都贴着2019年9月发布的“提升改造、暂停营业”和3月7日发布的拆除公告，据上述公告显示：该景区一至五平台、回坊及周边的建筑物和构建物都将被拆除。

有户附近居民带着孩子在景区里闲逛拍照，“去年上半年，我来过一次，那时候已经没什么人了，但是卫生还行，有些商户还开业。”这位居民说。在走访的一个多小时里，记者遇见了不超过30个人，多数是等着干活的工人，1200亩的景区，风声鸟声清晰、明亮，但人声难觅。

2 、开园还不到两年游客数量锐减，商铺纷纷关门

白鹿原民俗文化村位于蓝田县滨河西路，2016年1月1日开园。综合多个报道显示，开园初期，2016年5月1日开园当天，白鹿原民俗文化村来了12万人，但到2017年11月，开园还不到两年，游客数量锐减，商铺纷纷关门。2019年9月，开始“提升改造、暂停营业”。

据了解，2017年左右，借着影视剧“白鹿原”的热播，这个特具西安特色的文化IP备受追捧。在蓝田、长安、灞桥等地，开了多家以“白鹿原”为主题的旅游项目，分别是白鹿仓景区、白鹿原生态文化观光园、白鹿原影视城、白鹿原民俗文化村、簸箕掌民俗村、白鹿古镇等。其中，2016年5月1日，白鹿原民俗村试营业;2016年7月16日，白鹿原影视城试营业;2017年4月23日，白鹿仓景区诞生。这三家景区不要说外地游客，就是不少西安人也“傻傻分不清楚”。

探访中，一位附近的居民的话道出了白鹿原民俗村仅生存4年就拆除的原因之一，“这里没有像华山独特的自然景观，没有兵马俑的历史人文，就是借那几年‘白鹿原’的热火劲开的仿古一条街，其实就是卖小吃，无非就是辣子蒜羊血，油泼面、油糕这些东西，哪里吃不到?哪家味道都不差，这里卖得还贵。”这位居民说，景区看不出有什么“白鹿原”的特色或文化，就是把小说里面的名字硬生生套进去。探访中，记者看到，废弃的卫生间门口还挂着“小娥(女)”、“黑娃(男)”的标识牌。“说白了，就是想学袁家村，可全陕西这样的景区太多，这偏僻的地方，游客凭啥来嘛，关门是迟早的。”

3、曾是热门景区，如今缘何沦落到被拆除的境地

白鹿原因小说《白鹿原》而闻名天下。近年来在白鹿原上，民俗文化景区扎堆开。“白鹿原民俗村关门了，这是必然的结果。”西安一位文旅旅游策划人士朱先生说，西安周边类似的景区太多了，游客已经审美疲劳了。这个民俗村趁势而起。但是后来附近的景区多了，而且游客的眼光也高了，这个景区就逐渐被遗忘了。

由于游客越来越少，在民俗村里面经营摊点的商贩们也无力继续经营下去，开始歇业。

不管民俗村还是民俗文化旅游“小镇”，都要避免相互模仿和重复建设，告别同质化竞争现象，打造自己的特性，向精品化发展，吸引更多游客。在游客的新鲜劲过后，民俗文化景区运营管理该往何方走？西安财经评论人士王建红认为，“要走特色之路，不要盲目学袁家村，不是谁都能学成功”。

4、谁是白鹿原民俗文化村拆迁的幕后推手？

耗费3.5亿、占地1200亩的白鹿原民俗文化村，虽然目前经营不善，但是其在修建的时候，保留了大量当地的原生态院落、树木等，目前修建的样子颇具关中传统村落的面貌。即使不拆，也具有一定的文化、旅游价值。

那么，为什么要拆？谁在推动白鹿原民俗文化村的拆迁工作？谁有如此大的资本实力？东西君注意到，白鹿原民俗村项目拆除公告的发布方为：西安蓝城理想小镇建设管理有限公司。

白鹿原民俗文化村股权变更图

2019年3月，白鹿原民俗文化村的投资方陕西渭水文化产业投资有限公司园区管理方陕西渭水商业运营管理有限公司所有股东转让股权

陕西金亘投资管理有限公司（简称‘陕西金亘’）随后将全部股权质押

2019年7月，西安蓝城理想小镇建设管理有限公司获得白鹿原民俗村股权

通过查询发现，西安蓝城理想小镇建设管理有限公司成立于2019年03月19日，注册地位于陕西省西安市蓝田县安村镇田坡村白鹿原民俗文化村春风里1号，法人代表为张炬。经营范围包括建筑工程、室内外装饰工程设计施工；工程项目管理、物业管理；企业管理咨询；健康信息咨询；旅游项目开发，房地产开发经营。已经可以确定，张炬是蓝城集团总裁。张炬作为法人代表还有一家公司是浙江蓝城里仁建设有限公司，东西君查询多条信息显示，对白鹿原民俗文化村进行拆迁的背后资本是蓝城房产建设管理集团有限公司（即蓝城集团）。

“根据我个人掌握到的情况来看，民俗村拆迁之后，这里将建设为蓝城小镇，将来有农业、颐养、健康等一系列项目，而最终支持该小镇的主打项目还是房地产开发。”一位对该项目比较了解的人士3月8日晚告诉东西君，“主要是高端住宅，产品业态比较丰富，价格可能在每平米2万左右。”公开资料显示，蓝城房产建设管理集团有限公司（即蓝城集团）成立于2010年9月8日，是宋卫平带领绿城核心团队和优秀资源组建而成。

2019年7月11日，绿城中国公告称宋卫平辞去联席主席，彻底“告别”绿城，由其担任董事长并持有70%股权的蓝城则转向特色小镇。

西安蓝城理想小镇建设管理有限公司的股东结构显示，其控股股东是浙江蓝城里仁建设有限公司。浙江蓝城里仁建设有限公司则是宋卫平的蓝城房产建设管理集团有限公司（即“蓝城集团”）。

蓝城立足理想小镇建设及轻资产运营，以20余年服务全产业链为资源基础，以蓝城农业、蓝城颐养、蓝城健康为服务产业核心，提供以房产品开发为依托的全生命周期、全产业链的一站式综合生活服务。2019年蓝城品牌价值达162亿元。2015-2016连续两年获“中国房地产轻资产运营引领企业”；2016-2019连续四年荣获“中国房地产城镇化运营引领企业”。

一个承载着陈忠实先生“朴实、潜意识、原生态、魔幻”的民俗文化村即将被拆除；一个承载着前修建者安可全“文化搭台，生态展现，商业主宰”的民俗文化即将落幕；一个承载着当地“发展文旅产业，振兴区域经济”的民俗文化村即将消失。而未来的代替者是被誉为地产教父宋卫平旗下的蓝城小镇项目。

一切似乎是那么的魔幻与现实。我们希望，未来，在这1200亩的原生态土地上，看到蓝城集团在官网上的承诺——“宜居、宜养、宜旅”的复合型理想生活小镇。屋舍俨然，良田美池，怡然自乐……

来源：东市西市