为何房主宁愿空置房屋也不出租？了解后才明白，他们有多“精明”

随着国内经济的不断发展，不少人开始将房子的数量视为衡量一个家庭是否富裕的标准。谁家的房子越多，地理位置越好，也就证明谁家更有钱。特别是随着国内房价的不断上涨，人们开始越来越关注房子的问题。为了能够积累更多的财富，不少人开始选择投资房产。

在房地产市场上，有这样两类特殊的人群。一部分人有钱就买房，喜欢把钱都投到楼市之中；另一部分人则总是在观望之中，不论房价是涨是降，只要没有达到自己期望的逾期，就不会出手买房。而对于喜欢买房的人来说，往往手中都会有数套房屋。就一个家庭而言，有一两套房就完全足够住了，那么剩下的房屋他们是怎么进行处理的呢？

据调查显示，其中一部分人会选择将房屋出租，靠租金来偿还房贷，实现“以房养房”的目的。而另一部分人则是选择将房屋空置，等到日后入住或是转手。如今的房价这么高，房租也同样水涨船高，买了房宁愿空置都不出租，这到底是为什么呢？这样每个月不就会少拿很多租金吗？经过了解之后我们才发现，将房屋空置，才是他们的精明之道！

炒房客从中操作，刚需族不喜二手房

随着房地产黄金时代的到来，一些普通人也嗅到了房地产业的商机，成为了炒房客。炒房客们买房并不是为了自己住，而是为了投资，为了能够在房屋升值之后大赚一笔。而对于很多炒房客来说，并不希望自己手中的房子变为二手房，因此也就不愿让人入驻。

众所周知，二手房的价格是远远无法与新房相提并论的。二手房不但价值更低，并且很多购房者现在都有这所谓的“处房”情节，买房就要买新房，不愿买别人住过的二手房。因此，对于炒房客来说，新房的价值远比二手房高，也比二手房更好出手。因此，他们宁愿将房屋空置，也不愿将房屋出租。

租金不够装修费用

更重要的一点是，虽然如今的房租很高，但房屋的装修费同样也很高。既然考虑将房屋出租，首先就要对房屋进行装修。而对于租客们来说，除了考虑房屋的位置、租金之外，同样也要考虑房屋的舒适度，各类配置。总得算下来，想要将新房装修出租，至少需要数年才能收回本钱，因此不少人就选择了将房屋空置。

作为未来的婚房或是学区房来使用

很多人选择在现在买房，并不是为了现在就入住，而是为了将来做打算。没有一个家长愿意让自己的孩子输在起跑线上，为了能够让孩子从小就接受良好的教育，很多家长都愿意一掷千金来购买一套学区房。既然是为了将来做打算，自然不会轻易将房屋出租给别人居住。同时，不装修，不住人，也是房屋最好的保值方式。