开放商不会告诉你的事：大阳台户型其实很“鸡肋”

　　有过买房经历的小伙伴肯定都非常熟悉，到了售楼处的时候一般都会有专门的销售人员为购房者讲解推荐房子，大家有没有发现一点：这时候，销售小姐就喜欢推荐价格相对昂贵的“大阳台户型”。她们一般的说辞是这样的：“大阳台采光条件好，家里更加亮堂”“虽然大阳台相对价格要高一些，但是阳台实际面积是赠送的，多划算呀”。

　　最关键的是很多购房者还就认准大阳台，有些是为了贪图赠送面积，觉得阳台可以放东西，有的则觉得非常大的阳台，不仅可以晾衣服俯瞰小区风景还能改造成各种温馨的空间.....聊天居住都非常方便。但是其实大阳台也有很多鸡肋，在售楼处工作的表妹偷偷告诉了3点原因后，果断放弃大阳台户型！

　　①大阳台价格贵，利用率低

　　一般来讲开发商卖房子是不会做“赔钱的买卖”，大阳台这种赠送面积的房子价格比普通的房子肯定是要高一些，但是并不是所有价格高的都是物超所值，大阳台就是个例外，因为虽然说价格高，但是大阳台实际的利用率是非常低。

　　很多购房者在最初买房的时候都设想的非常完美“买一套大阳台，在上面晒太阳，养花，还能堆放东西.....”但是实际上阳台的真正作用只是晾晒衣服，现在都市人们工作忙碌，哪有时间打理花草，养花养草什么的只是设想，多半最终都是无疾而终。

　　所以大阳台看上去很爽，但是其实是一个很鸡肋的地方，平时最多也就放个洗衣机，又不能居住，利用率非常低，不建议购买。

　　②大阳台承重要求，危险系数较高

　　表妹跟我讲，其实悬空阳台的最大承受重量在每平方200KG左右，所以并不是说你可以在阳台上随意放置东西，如果整个阳台放的东西太多，由于阳台承重性差这一特点，所以一般来讲都是严格禁止私自改造加装，稍不注意后果不堪设想。

　　除了自身承重的考虑，另外一点最要不要在阳台上放东西是因为，如果阳台上的物品掉落，造成高空坠物，房主是需要对此负责，所以我们经常会看到各种高空坠物砸伤行人，全栋楼赔钱的报道，这其实也是不建议大家买大阳台的一个重要原因。

　　还有一个隐患是针对家里有孩子的家庭而言的，一般小孩子比较好动，他们会探索各个空间，尤其是空旷偏高的地方玩耍。如果阳台的安全问题做得不到位的话，孩子一不小心从阳台上掉下去后悔都来不起。

　　其实这是小编觉得大阳台最大的风险所在

　　③影响楼栋整体美观

　　其实目前我国许多城市为了规划市容建设不允许做外阳台。这种大阳台户型会影响这个楼栋的美观，你们想一下，本来整整齐齐的楼房，这里凸出一块那里凸出去一块，这边晒着被子，那边晒着衣服，看起来乱七八糟的，其实这点对于居住者而言似乎也没多大影响。

　　最后补充一点：

　　小编这里说的主要是针对凸阳台这一类型的房子，凸阳台也就是所说的外阳台，没有一点承重能力，即使再大也没用用。凹阳台也就是内阳台，它是和房子的构造连接在一起，所以承重能力很强，可以随意改造。所以各位选择的时候要辨别好，如果开发商卖的是凸阳台大户型就是再便宜也不要购买。