德国“牛津”
Dahlem
柏林自由大学达勒姆主校区
达勒姆（Dahlem）位于柏林市区西南部的Zelandorf区，面积仅有8.39 平方公里，常住人口仅一万六千人左右，却是柏林最具盛名，历史悠久的别墅区。据统计，达勒姆地区的月人均税前收入在2018年达到5228欧元，比柏林平均收入高出近一倍；人均绿化面积和受教育水平位居前列，但外来移民所占人口比例比例却为柏林最低。因此，作为柏林最富有最安全的居住社区，该地区住宅的价格和每平米租金也位列柏林最高，冷租租金每平米每月超过18欧。【1】【2】
在20世纪初的时候，因为背靠Grunewald 大森林和Wannsee万湖，众多上流家庭在此定居，多国使馆在此设立使馆区，并建造了大量风格华丽的别墅和住宅建筑；而柏林自由大学和周边科研机构的建立，使得该地区成为名声斐然的人文自然胜地，素有“德国牛津”之称。
Dahlem地区风格华丽的使馆区
在这里，人们不需要远离城市，也可以享受悠闲宁静的乡村生活。如果您喜爱亲近自然，车程不到十分钟或者步行就可以到达Grunewald大森林；如果您喜欢运动，社区的马术场，高尔夫球场和帆船俱乐部随时欢迎新成员的加入；而夏日的万湖湖滨海滩和露天泳池则是柏林最著名的避暑胜地。
万湖沙滩
在德国权威的房产交易和信息网（immowelt)上，达勒姆地区的住宅项目在地理位置，绿化程度，家庭宜居程度，文化设施，停车位置和医生密度等多项上均获得了5颗星的满分评价。
Villa Galant·达勒姆的优雅别墅公寓
格兰特别墅（Villa Galant）位于有着“德国牛津”之称的柏林达勒姆（Dahlem）地区，毗邻世界知名大学柏林自由大学和马克斯-普朗克研究所等科研机构和柏林著名的休闲胜地Grunewald大森林。
这座田园别墅风格的全新住宅建筑共有21套项目，预计于2021年第二季度完工，项目类型包括单身公寓和两室公寓，面积自23平米到80平米不等，同时支持追求大户型的业主将两套相邻公寓打通。所有公寓内部均为精装修，配备高端卫浴，整体厨房和一体橱柜，还有更多家具包可供选择，真正让业主做到省心购买。
户型图示例
不论您喜欢私家花园，休闲露台，观景公寓还是顶层阁楼，在格兰特别墅都可以找到让您一眼心仪的房型。项目共有四层，分属花园层，地面层和顶层公寓带阁楼，不同的楼层有不同的风格设计。
01
一室公寓带露台，正南向，24.46㎡，售价€247,600*
02
一室公寓带私家花园和阳台，正西向，45.51㎡，售价€398,300*
03
两室公寓带私家花园，正南向，76.44㎡，售价€668,000*
04
两室公寓带观景露台，正南或正北向，67.86㎡，售价€619,800*
05
顶层两室公寓附带观景露台，正北向，42.82㎡，售价€449,200*
06
顶层一室公寓附带阁楼，正南向，79.29㎡，售价€699,000*
*以上售价不包含其他附加费用，中介费为5.95%（含税）
项目亮点
物业大礼包凡是通过Rubina购买该项目的业主，均赠送Rubina旗下子公司EichenGlobal提供的一年物业管理（中文工作人员）服务！**
- 免费出租服务
免费租客管理服务
信箱管理和信件翻译
房屋保险购买
业主大会和物业年度报告
达勒姆所在的地区由于长期以来上层家庭云集，聚集了多所名校，如以创始人命名的华德福学校（Rudolf Steiner Schule in Berlin-Dahlem）和有着百年历史和多位知名校友的Arndt-Gymnasium Dahlem文理中学。
和美国的特殊历史联系使得这一地区的国际化教育氛围浓厚，拥有众多双语幼儿园，国际学校，对外交流访学项目等。
art & music
该地区的达勒姆人文中心是世界知名学府柏林自由大学主校区的所在地，拥有近3万师生和科研人员；周边的众多人类学历史学博物馆，马克思-普朗克研究所和欧洲最大的植物园博物馆（Botanische Garten）更是塑造了全柏林独一无二的人文学术氛围。
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Berkshire Hathaway HomeServices 是美国房产经纪行业的标杆和全美住宅经纪龙头企业，来自巴菲特旗下最值得信赖的企业Berkshire Hathaway Inc. 源自德国柏林本土的领先房产公司 Rubina Real Estate很荣幸的成为Berkshire Hathaway HomeServices
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注
【1】https://www.statistik-berlin-brandenburg.de/ produkte/ kleinestatistik/AP_KleineStatistik_EN_2018_BE.pdf
【2】Immobilienmarktbericht Berlin 2018/2019
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