随着一线城市土地价值的提升，与城市均价的提高，豪宅的标准也日益攀升。
如今的广州住宅，没有“千万身价”，都不敢号称自己是豪宅。
与此同时，虽然2017-2019年，广州普通住宅的销量表现并不亮眼；但是近三年间，广州千万以上豪宅的销量，却逐渐增加。
成交数量上，千万豪宅从2017年的643套，攀升到2019年的885套；成交金额上，从2017年114亿，增加到2019年近170亿！
广州富豪对于豪宅的追求脚步，从未停下！
近三年广州千万豪宅成交量 时间 成交套数(套) 成交金额(万元) 2019 885 1694831.55 2018 725 1661854.85 2017 643 1142423.89 （数据来源于中指院数据中心）
而纵观2020年，广州更是预计有15大单价超过10万/㎡的项目在售，而其中有7个为全新项目，相比去年大增87%！
或许今年，就将成为豪宅成交井喷的元年！
区域
项目名
情况
售价（万/㎡）
天河区
合景·臻林
新盘
待售，预计10万+
新鸿基·峻林
在售
约10万
侨鑫·汇悦台
在售
约20-25万
尚东·柏悦府
在售
约16万
新世界·天逸
在售
约9-10万
越秀区
世茂·天越
新盘
待售，预计10-15万
粤海·拾桂府
在售
约9-10万
时代·四季奕居
新盘
约9-10万
实地·紫薇公馆
新盘
待售，预计12-16万
淘金·半山豪庭
新盘
约10-14万
海珠区
世茂·珠江天鹅湾
新盘
待售，预计10万+
天誉半岛
在售
约12万
海珠半岛花园
新盘
约10万
荔湾区
珠光·御景壹号
在售
约10-12万
白云区
龙湖·天奕
在售
约9.5-13万
下面，就让我们具体来看看，这些豪宅究竟在哪里，将会带来什么惊艳产品吧：
天河区
合景·臻林（待售）预计10万＋/㎡
标签： 天河公园旁的珍稀豪宅
建在天河公园“尾声”珍稀处女地上的项目，仅有两栋楼，分别为27层、37层，成为天河公园一道新的天际线。
且楼梯采用70%以上高比例玻璃幕墙，可一睹70万㎡天河公园景色和天河CBD繁华。
而社区园林则由日本国宝级大师枡野俊明亲手操刀，打造出一座在市中心的禅修恬静雅庭。
位置：天河公园西侧·天府路
产品：113-215㎡大平层
新鸿基·峻林（在售）售价： 10万＋/㎡
标签： 广州中轴线收官之作
广州中轴线已有3年无一套住宅供应，峻林新品作为这期间“前无古人后无来者”的收官之作。项目占地约3.5万方，园林就独占了1.8万方，绿化率高达36.4%。
顶配地段，四地铁（已开通的1号线、3号线，正加紧建设的18号线，11号线），一站抵达CBD。
顶配学位，天河最强双省一级，2019年天河区招生地段，峻林对口小学，正是华阳小学本部。
位置：天河区林和东路
产品：建面约290-308㎡纯东南向四至五房
侨鑫·汇悦台（ 在售 ）售价： 20-25万/㎡
标签： 广州地标豪宅
广州城市新中轴线上，南临珠江新城临江大道，珠江景观一览无遗。周边皆是清一色的城市地标，诸如广州塔、博物馆、海心沙、歌剧院等。
整体建筑采用全玻璃幕墙设计，并佐以光栅技术，看上去通透明亮，顶豪气质爆表。其价格也突破顶豪江湖的天际线，23万每平，1.2-3.5亿每套。
位置：天河区马场路与临江大道交汇处
产品：600㎡大平层、700-1500㎡顶楼复式
尚东·柏悦府（在售）售价： 16万/㎡
标签： 珠江城新城最后一个“藏品”
作为珠江新城中轴线边上最后一个住宅项目，尚东柏悦府北望珠江公园，南眺珠江对岸，西观珠江新城核心中轴线，堪称珠江新城核心CBD最后一个“收藏级”的住宅项目。
198米的高度、360度稀缺景观、首创99个独一无二的定制级户型，使其成为广州豪宅市场最瞩目的一个。
同时，项目首创全景玻璃幕墙设计，结合科技软件解决曲率难点，务求使22000多块玻璃精密拼接，实现全城视野无敌。
位置：天河珠江新城花城大道98号
产品：430㎡五房（装修采取一户一定制）
新世界·天逸（在售）售价：9-10万/㎡
标签：CBD的宠儿、名校+交通枢纽
项目位于地铁天河公园站(11、13、21号线，三条地铁线路交汇)对面，周边有多个公交站，业主可以到达广州任何区域。
与天河公园相邻，没有摩天大楼带来的紧张和压抑，有的只是和生态自然每时每刻都保持亲密接触。附近也是名校云集，华师附属幼儿园华港幼儿园、天河实验幼儿园分院、天府、天晖四大幼儿园环绕。
项目采用广州少见的三面单边设计，在规划条件内实现了最大的开窗率、最佳的采光和最大的景观面。
位置：天河区天府路31-33号
产品：172-212㎡四房
越秀区
世茂·天越（待售）预计售价： 10-15万/㎡
标签： 老东山千年一遇的顶豪
项目兼收并蓄地段圈层、城市文脉、CBD活力等元素，以3公里为半径，涵盖了广州最优质的配套资源，包括K11、天环广场、太古汇等，超10家五星级酒店，东山实验小学、培正中学等。
此外，世茂·天越还是阿里云首次跨界联合地产打造的AI智慧社区，8大黑科技系统渗透进人居的方方面面，开创广州豪宅智慧生活的风尚。
位置：越秀区地铁五羊邨站A出口
产品：130-213㎡大平层
粤海·拾桂府（在售）价格： 9-10万/㎡
标签： 越秀广府传世大宅典范
寸土寸金的越秀区，手握着“稀缺地段”和“匠心产品”两张王牌。设计时就将每一栋楼都向东扭转了45°，正好适应了广州的四季风向。
越秀区罕见的带园林社区，内部配备了7500㎡的私家社区园林和空中泳池。延承了越秀区引以为傲的“学区”特色，光是省一级名校就有5所。
位置：越秀区珠光路43-55号
产品：88㎡-165㎡两房到四房
时代·四季奕居（新盘）价格： 9-10万/㎡
标签： 藏在老城区的“高富帅”
时代四季奕居，前身为东山东山台上居，是由广州市园林房地产开发的一个全新住宅项目，目前已被时代收入囊中。
作为越秀区罕见的全新盘，项目地处老城核心地段——水荫路上，距离城市主主干道环市东路及广州大道中都非常近，与地铁5号线动物园站不过几百米的距离。
值得注意的是，水荫路小学、东风东小学、执信中学、广州第十六中学等赫赫有名的顶级学府环伺项目左右，特别是对口的水荫路小学，生源和校风在不少家长心中也有口皆碑。
主推的大平层单位，采取一梯一户的设计，南北通透，动静分离，南面可以俯瞰执信中学全貌，北面可以远眺东山公园和白云山。
位置：越秀区环市东水荫路70号
产品：166-206㎡四房（现房）
实地·紫薇公馆（新盘）预计价格： 12-16万/㎡
标签： 老东山惊现实力派“新秀”
自带光芒的地段，东山口，东接天河，西接越秀老区；区域内更是多年没有新增供应。
周边14所学校盘踞，目前对口广州内第一梯队的培正小学。
整个项目占地约10.33亩，总建面约29500㎡，规划1栋洋房、9栋别墅及部分商业配套建筑
位置：越秀·东山口新河浦江岭下
产品：60-120㎡ 2-4房小高层、双排，三联排别墅
淘金·半山豪庭（新盘）价格： 10-14万/㎡
标签： 黄金地段“魔鬼”户型
淘金半山豪庭位于淘金街东边，地铁5号线淘金站附近，距离地铁站仅400米左右，周边配套齐全，生活氛围浓厚，广州老牌的地标花园酒店、63层等，均在项目步行范围内。
项目高33层，且位于半山之上，地段视野都皆无敌。但是，该盘是户型有亮点，甚至出现了类似“豪宅房”的户型，试问你感不兴趣？
位置：越秀淘金路友谊商店北侧 产品：101-204㎡三至五房
海珠区
世茂·珠江天鹅湾（待售）预计售价： 10万＋/㎡
标签： 人文江景豪宅，临江顶豪后起之秀
项目毗邻历史深厚的白鹅潭，以及文艺地标太古仓，距离珠江尚不到100米，被各大媒体誉为“绝版江景地带”。
采用了落地玻璃门窗设计，每户基本都拥有三面望江的景观视野。
作为世茂广州双子星之一，项目也运用了8大黑科技系统，打造会成长的AI智慧社区，引领广州顶豪的智慧人居。
位置：海珠区太古仓旁
产品：237-294㎡江景住宅产品
天誉半岛
（在售）价格： 12万/㎡
标签： 270°三江交汇的壮阔景色
整个项目南、北、西三面临江，西侧为滨江绿化带，与江岸只有100米左右的距离，岛尖北边是洲头咀公园，江对岸是沙面公园。
其最大亮点是270°弧形玻璃墙的设计，能最大化引入三江交汇的壮阔景观，从广州圆到白鹅潭十数公里江面可尽收眼底。
以在售的440m人文艺术大宅来看，仅是客厅面积就达到了63㎡，3.3米的层高，9米的超大开间，让三江汇聚之景一览无余。
位置：海珠区同福西路040号
产品：440m大平层
海珠半岛花园（在售）价格： 12万/㎡
标签： 广州最早期的江景豪宅楼盘之一
海珠半岛花园，作为广州最早期的江景豪宅楼盘之一，是滨江东的一线江景大型豪宅社区，每栋楼宇楼高都在百米以上，屋顶高耸的绿色尖顶具标志。与二沙岛隔江相望，西瞰海印桥、海印广场，东山湖公园、海印公园，东望小蛮腰、天字码头，珠江新城繁华夜景一览无余。
当前产品作为海珠半岛花园的收官之作，海珠半岛·天曜正对珠江，直线距离不足100米，再加上168米的建筑高度，江景一览无遗，稀缺性毋庸置疑。
位置：海珠半岛花园位于滨江东路、珠江泳场旁边
产品：290-315㎡大平层
荔湾区
珠光·御景壹号
（在售）价格： 12万/㎡
标签： “国际范” ＋“老广味”最佳代表作
珠光·御景壹号拥有三江汇聚的极致江景和1.5公里私家江岸线，自然条件得天独厚。这里还布局了18万平方米私家公园，为中心城区提供了新的“绿肺”。
配建了数十项文化艺术配套，短短几年内，广东南岸至尚美术馆、无艺书院、詹天佑博物馆与铁路文化博物馆等落成并运营，定期为业主提供五星级定制的艺术、文化沙龙活动，成为广州人文艺术社区代表项目。
位置：荔湾区黄沙大道15-17号
产品：478㎡望江大宅
白云区
龙湖·天奕（在售）价格：9.5-13万/㎡
标签： 白云新城CBD新晋封面作品
为了最大限度呈现白云山景，打破传统平层的拘谨，首创华南户内空中庭院，实现室内无廊柱的设计。
同时突破市场门窗极限、用高于普通住宅2.6倍的全落地系统门窗，最终呈现270°的景观环形端厅，近14米的客厅面宽，全屋面向白云山的连续景观面长达约20m！
室内细节上，也做得极致奢华，如耗时1000h手工精制意大利Master入户装甲门，32道严苛工序打造的明星级衣帽间和拼花背景墙等，备受富人青睐。
位置：白云区云城西路
产品：主推182-242㎡大宅
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