二十一世纪的一零年代的最后一天，深圳城市更新行业依然有很多大事发生。2019年12月31日，罗湖区发布莲塘街道鹏基工业区城市更新单元调出深圳市城市更新单元计划的公告。鹏基工业区将改为综合整治 ，建设成为深港青年创新创业基地。
另外，南山区发布《2019年深圳市南山区城市更新单元计划第四批计划》的公告，该批次包含环旭电子园城市更新单元、赛霸科技城市更新单元，类型均为“工改M0”。
宝安区发布关于拟确认深圳市凤凰股份合作公司、深圳市凤凰房地产开发投资有限公司为福永街道凤凰社区第一工业区城市更新项目（一期、二期）实施主体的公示。
01 鹏基工业区城市更新单元
罗湖区莲塘街道鹏基工业区城市更新单元位于鹏兴路以东、仙湖路以西、莲塘路以南、罗沙路以北，临近莲塘口岸
该项目曾被纳入《2014年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，申报主体为深业鹏基（集团）有限公司，拟拆除重建用地面积 77524㎡ ，拟更新方向为 工业 等功能，更新单元范围内落实不小于18班初中一所，垃圾转运站一处。
鹏基工业区调出城市更新计划后，或将改为综合整治。根据深圳市罗湖区人民政府办公室关于印发大梧桐新兴产业带建设2019年度重点工作方案的通知，其中提出推动鹏基工业区综合整治，打造深港青年创新创业基地：
（1）取消鹏基工业区城市更新计划。
（2）编制鹏基工业区综合整治规划方案，明确需整治楼栋、整治内容需求，并梳理下一阶段具体工作任务，细分各相关职能部门的工作分工和节点目标，开展深港青年创新创业基地建设，持续引进深港合作创新项目。
02 环旭电子园城市更新单元
南山区西丽街道环旭电子园城市更新单元拟拆除范围面积30182.2m，拟更新方向为新型产业功能拆除重建用地范围内应落实不少于10581m用地用于建设城市基础设施、公共服务设施、产业项目或城市公共利益项目，拟贡献率不少于35.1%
申报单位为环胜电子（深圳）有限公司，为沪市上市公司环旭电子（601231）全资子公司。
环旭电子是由日月光集团下属企业环隆电气股份有限公司于2000年7月，投资超过1.2亿美元在深圳兴建的大型电子制造服务企业。公司坐落于深圳市南山区高新科技园内，是深圳市科技局认定高新技术企业之一，2011年深圳企业100强排名第41位。环旭电子以电脑及其周边产品、通信电子等高端电子产品OEM、ODM为主，主要产品包括笔记本、台式电脑主板、服务器、POS、GPS卫星导航系统等。
03 赛霸科技城市更新单元
南山区西丽街道赛霸科技城市更新单元位于科技北二路和高新北三道交汇处。
项目拆除范围用地面积 14634㎡，拟更新方向为新型产业功能，拟拆除重建用地范围内应落实不少于3000㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益项目，拟贡献率不少于20.5%。
申报主体为赛霸电子（深圳）有限公司，查询工商信息显示，该公司为大族控股集团有限公司关联企业。
大族控股集团有限公司成立于1996年，注册资本8亿元，总资产逾500亿元，是上市公司大族激光的控股母公司。
大族控股集团于2008年进入地产业开发，其在深圳开发的第一住宅项目就属旧改。该旧改为位于龙岗南湾街道的大族河山花园，已于2014年7月获预售许可。大族控股官网显示，目前，公司在深圳还有南山村旧改、北头村旧改和深圳兆方旧改、龙华罗屋围村等项目。
04 凤凰社区第一工业区城市更新项目
深圳市宝安区福永街道凤凰社区第一工业区城市更新项目(一期、二期)(下称“项目”)位于宝安区福永街道凤凰社区凤业路和富凤路交汇处，被列入《2015年深圳市城市更新单元计划第四批计划》，项目改造专项规划经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2018年第22次会议审议并获通过。
项目拆除用地面积32070㎡，开发建设用地面积25291.6㎡。
该项目计容建筑面积151750㎡，其中，产业研发用房84980㎡(含创新型产业用房12750㎡)，厂房21250㎡，产业配套用房40400㎡(含配套宿舍33610㎡、配套商业6790㎡)，公共配套设施5120㎡。
实施主体为深圳市凤凰股份合作公司、深圳市凤凰房地产开发投资有限公司。查询工商信息显示，深圳市凤凰房地产开发投资有限公司由深圳市凤凰股份合作公司全资控股。
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