文/黛青
临近年末，无锡好几家楼盘集中加推房源，涉及锡山、经开、惠山、梁溪，产品涵盖高层、洋房、别墅等。
12月14日，锡山区东亭板块绿城诚园首开，推出142㎡的洋房及99、108、118、125㎡精装高层，均价23000-24000元/㎡；开盘280套房源，目前仅有大户型在售。
同一天，经开区雅居乐中央府加推121、143、170㎡精装高层，共260套，成交均价27500-28000元/㎡，目前仅剩大户型在售。
12月15日，惠山区钱桥板块时代城加推13#楼带装修高层，建筑面积约96、99、114㎡，均价13000-14500元/㎡。
12月20日，梁溪区北塘圆融广场加推5、10、13#楼带装修高层、小高层，面积95㎡，均价18600元/㎡。
其中，中央府、时代城、圆融广场等几个盘，都有一个共同的特点：
未开先火的“限价盘”
。 限价盘，通常是因为开发商早期拿地且地价较低，产品入市，价格方面就会由相关部门严格控制。 所以，限价盘一般会比周围新房，甚至是二手房，都存在较大的价格差异。 今年，无锡各区域地价不断刷新，房价也随之水涨船高。
随着交通配套的完善，几个传统的乡镇板块与传统主城的距离感也在不断缩小，
购房门槛越来越高，刚需的选择面越来越小
限价盘，已经成为了很多购房者争抢的对象。
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为此，我给大家整理了目前各区域的限价盘。（楼盘价格仅供参考，若要购买请以实际情况为准）
新吴区，经过今年的几轮土拍，江溪、硕放、鸿山、旺庄等板块楼面价都达到新高度，这其中还诞生了3幅万元地。
新吴区土地价格上涨，土地市场得到供应的同时，新房价格也在不断上涨，像是江溪、太科园板块的部分楼盘，一年涨价4000元/㎡，迈入“2”字头！
如今，限价盘也是越来越少。一直以来的备受买房人关注的惠山区，目前区域内也仅剩5个限价盘，价格在
12500-14000元/㎡
虽然经开区和滨湖区的限价盘相较其他区域的限价盘价格还是相对偏高。
但像宝能城，和区域内的周边楼盘的价格相比，几乎便宜5000元/㎡，在价格方面还是存在较大优势。
从性价比方面来说，不管是不是刚需人群，能够以低于周围新盘或二手房的价格买到限价盘是非常幸运的事情。
除了这些限价盘，惠山新城、洛社等板块最近也有不少纯新盘要动，放风价格也是比较友好。
像滨湖胡埭板块几个预计要加推的楼盘：北控雁栖湖、新力翡翠湾，目前也尚是滨湖区的价格洼地。
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临近年底，开盘首推的优惠力度或许比较大，买房人能够选择的户型也比较多。 机会难得，如果有感兴趣的楼盘大家可以去售楼处实地看看！ 还有什么问题和看法欢迎在下方留言。
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