几日前曝光的蚌埠轨道城市交通学院选址，热议不断，淮上区再次一名惊人，这个板块不简单！
一、淮上获国家支持发展开发区，大型商业综合体来袭
淮上区作为四大市辖区之一，“桥北”、“小蚌埠”成为代名词，发展让我们称呼“小浦东”、“淮上新区”。
总览各大板块，淮上区从开始就注定不会平凡。
按照政府公布的2012年-2030年的城市发展规划中，未来10年，城市主动向北纵向推进，构建未来蚌埠中心城区的整体空间结构，将城市的发展重心向北延伸。
与此同时，在交通、经济、商业、生态等方面，淮上正在集聚一波最强资源迅速崛起，抢占新区C位！
经济发展更加快速。2018年淮上GDP创145.1亿元！淮上区有望创建蚌埠市第二个经济开发区，带动淮上板块红利升级。
交通通达全城，公交车多条路线穿过，到银泰、万达达都很便捷。未来云轨、轨道4号线在淮上停5站，还有延安路大桥扩建。
商业更加繁荣，醇熟板块，周边生活超市百米一个，义乌商贸城G区的10万方中恒万乐汇购物中心已经，更有1月18日开业金鹏城市广场，明年7月底淮上地标淮上万达广场开业，800亩奥特莱斯已经签约淮上，满足未来购物、休闲、娱乐等多种消费体验。
环境更宜居，国家级湿地公园三汊河公园，兼具旅游价值，淮河畔还将建一个数万株樱花的滨河体育公园。
滨河体育公园示意图
二、时隔2年，恒大再布局蚌埠第4子
对于板块的预知，开发商往往是嗅觉最敏锐的一支队伍。巨大的板块潜力，吸引了中梁、金鹏、万达等众多知名房企相继进入，购房者也纷纷将目光从市区投向淮上。
世界500强的恒大集团，时隔2年继恒大御景湾、恒大翡翠华庭、恒大滨河左岸3个精品项目，第四子择址淮上。
从开发商的实力来说，恒大地产登顶世界品牌企业，深耕蚌埠，积累大量人气口碑。
首先，2007年11月成立恒大地产集团安徽公司，是恒大在安徽地区战略部署的全资子公司。先后在合肥、淮北、铜陵、芜湖、淮南、亳州、安庆、六安、马鞍山、蚌埠、宿州、滁州、阜阳、黄山和宣城等市开发50余个项目。
其次，恒大悦澜湾，新中式园林府系，定位淮上高端盘。
恒大·悦澜湾效果图
三、可怕！售楼部异常火爆！验资客户超首开房源量！
新盘紧缺的淮上区，恒大新盘开发一经面市，售楼部人流如潮水般不息。
1.售楼部日常爆满
据了解，恒大·悦澜湾项目，现在售楼部的每天都被看房人霸占，日常爆满。
升级版的新中式园林设计，受欢迎程度非常高。
恒大·悦澜湾效果图
2.可怕，客户验资超首开房源量
小编在售楼部打听到，已经启动定存2万验资，预约客户已经超过首开的房源量了。
恒大·悦澜湾共34栋住宅，预计首开1#、2#、3#、4#、7#、9#、10#这7栋高层。
恒大·悦澜湾鸟瞰图
5种户型主推户型，105㎡/95㎡、101㎡、107㎡、106㎡、118㎡，其中118㎡户型更为经典。
三室两厅一厨两卫的设计，户型方正，三房朝南采光好，居住舒适度非常高，作为改善人群完全可以考虑。
四、揭秘恒大新品五大亮点，3000㎡私人会所+3000㎡景观湖+金碧物业
恒大·悦澜府项目除了恒大地产品牌过硬外，项目打造拥有诸多优势：
1.住在公园里的小区
恒大·悦澜湾的小区景观作品也是满分作品。
整个小区景观覆盖率超过38%，整个项目的园林面积达到10万方，园内60多种乔木，30多种灌木，120多种花冠地被植物。
恒大·悦澜湾效果图
AB两个地块均有一个高达3000平方的中心景观湖，湖中间还有10米高的喷泉，小区里还能市场看到彩虹。
实景图
另外项目为满足各个年龄段人群的活动需求，配套1栋3000平米私人会所，就位于项目首期地块中心湖南侧，会所一楼是桌球室、恒温泳池、儿童游乐馆、健身厅、舞蹈房、乒乓球室，二楼是棋牌室、茶艺室、西餐厅等等。
实景图
2.人车分流，私家车库
恒大·悦澜湾小区车位配比超过1：1，3365个停车位，做到人车分流，车辆从小区外面直接进入地下车库，享受私家车库待遇，小区共设七个车库入口，人行通过侧门刷门禁卡进入小区，人行车行互不干扰。
3.新风系统+精装修=精装科技住宅
现在提齐全恒大，基本都会想到精装修，未来大家的潜意识认知力还要出现“精装科技住宅”。
恒大·悦澜湾每一户都配有新风系统，业主进了家门之后也能呼吸到新鲜的空气，新风系统目前在一线城市比较常见，看的出来淮上恒大·悦澜湾是要力做高端住宅。
源于网络
4.采用自持国家一级资质金碧物业
恒大·悦澜湾采用自持国家一级资质物业金碧物业，专注物管服务20年。连续4年成为蚌埠市物业服务第一名，以其“细致物业管理标准”专注、专业的悉心呵护，24小时全天候的物业服务， “1530”物业服务理念，1分钟记录台账，5分钟到场，30分钟内维修维护，并且制定了“7重”安报标准。
源于网络
5.一公里黄金生活圈资源环绕
恒大·悦澜湾位于淮上大道与上河路交口向南200米（北大培文学校正南面），淮上核心板块，在一公里左右的舒适步行范围内，形成了资源汇聚的城市生活圈。
▲项目区位图
交通配套：淮上大道、朝阳路、解放路共同构成四通八达的道路交通网，规划中的蚌埠市云轨2号线途径恒大·悦澜湾北侧，往西至怀远，往南直达汽车客运南站。
商业配套：周边汇聚了国购广场、华运超市、明珠广场、义乌商贸城、龙凤街等大型购物中心和商场，旁边还有红星美凯龙家居城。
小区自带6万方的商业步行街，满足未来小区业主居住的一切生活需求。
医疗配备：蚌埠医学院第二附属医院即将建成，距离恒大·悦澜湾车距仅有10分钟，还有三甲医院蚌埠市中医医院距离仅有2公里。
宜居方面：紧邻淮河，南边还有淮河景观带，未来要建设成为集体育康乐、文化艺术、养生休闲为一体的风情带。
总结：潜力无限的淮上板块，恒大实力房企的标杆力作，优质的资源环境，高配的新中式社区，这样的房子谁不青睐？
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