楼市新闻丨沈河铁西和平上榜“2019中国百强城区”

01 沈河铁西和平上榜“2019中国百强城区”

城区综合竞争力不仅要看经济“硬指标”，更少不了营商环境、发展潜力、民生幸福等综合评价。咱沈阳就有3个区在这些“高标准”的考量中脱颖而出，领跑东北。日前，国家工信部赛迪顾问《2019中国城区综合竞争力百强研究》正式出炉。值得关注的是，东北地区只有3个区入选，让沈阳人自豪的是，这3个区都来自咱沈阳，分别是沈河区、铁西区、和平区。

02 房企并购方兴未艾 明年或再迎高峰

Wind数据显示，截至12月9日，2019年以来A股房企涉及的并购动态达757条。房地产行业集中度提升速度加快，中小房企在“寒冬”中勉强维生，大房企则加速并购做大规模。专家预计，2020年房企并购潮料持续，特别是针对境内物业管理公司的并购或有更多案例出现。

03 保利物业通过港交所聆讯 或成年内最大物业港股

最后一条新闻。2018年以来，港交所迎来一波物业公司上市潮，期间已有11家在港股露脸。保利物业于12月1日通过港交所聆讯，其系保利发展控股集团旗下全资子公司。论及上市，保利物业无疑是今年最招风的物业公司。截至2019年6月30日，保利物业的合同管理总面积高达4.55亿平方米，遍布全国27个省、直辖市及自治区的148个城市，在管总面积为2.6亿平方米。

04 房企积极推货 11月29城市新增供应面积环比涨近四成

随着年底业绩冲刺季的到来，房企密集加快了供货节奏，重点城市供应量明显回升。不过，市场期盼的翘尾行情未至，成交量同环比双降，市场下行压力进一步加剧。12月3日，克而瑞地产研究发布最新报告指出，11月，年终业绩抢收期如约而至，本月房企推货积极性明显提升。29个重点城市新增供应面积3173万平方米，环比上升37%，同比下降17%。

05 40城土地溢价率连续5个月下降 低温时刻是补仓良机吗

接下来关注。在刚刚过去的11月，虽然土地市场的成交量仍在上涨，但是成交价及溢价率明显走低。11月，40个典型城市土地成交溢价率为12.3%，已连续5个月下降。土拍市场持续降温，底价成交成为主流，流拍时有发生，房企拿地意愿不强。业内人士认为，短期内土地市场的降温态势难改，不过，对于有资金实力和较低融资成本的房企来说，倒是补仓的好时机。