两者基本无可比性，一个是投资工具，一个是保值工具。当然结果也毫无悬念，肯定是买房的盈利更高！悬念只是相差多少倍的关系，下面来详细比较一下。
1999年底的黄金价格：
1999年7月时，由于英伦银行以每盎司261.2美元抛售了25吨黄金用以筹集资金，使得黄金在当时曾创下了20年来的新低。随后年底逐渐回升至300美元附近。按1999年底2000初每盎司280美元计算。
网上找到一张2000年购买首饰金的单价图，1999年-2000年底，黄金价格按人民币计算区间在98.5元-109元之间波动。
2019年底最新黄金价格：
截至2019年11月15日，最新黄金价格为每盎司1468.7美元。Au99.99最新价格为330.9元/g。
20年间黄金涨幅：
按照1999年底金价每克98.5元，最新黄金价格为330.9元计算，20年间黄金价格总计涨幅为336%！假如1999年底以50万元全部购买黄金，现在价值应该168万左右！
20年间房价涨幅：
居住地是上海这里就以上海为例作比较。2000年时，上海内环以内房价大约为3000元至4000元左右，而目前上海的房价为51053元。
注意，房价方面除了单价比价还有地段。2000年时上海房价还均是以内环以内的房源为主，而现在的房价大部分房源代表的是外环以外不知道多少公里的地方了！即使仅以平均价格涨幅比较，20年间涨幅也高达15倍！假如按照目前内环以内的房价比较，以黄埔区为例，目前单价已高达86395元，按此计算20年间涨幅已超过20倍！
虽然说拿上海举例可能以偏概全，上海地区算不上涨幅最大的城市，但也算涨幅比较大的城市之一。但即使一些涨幅较小的城市，20年间房价涨幅超过5倍肯定也是不止的，肯定是远远超过黄金3.36倍的涨幅！
因此无论如何计算，20年前肯定是投资房产盈利更高！当然20年前还没有炒房的概念，除非是刚需，否则很少会有人真的去买房，我们都是站在现在的时空看过去，所以想都不用想都知道买房划算，其实真要回到过去，你可能还是会做当初一样的选择。
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