金山TOD、正祥万达、林浦广场……福州地铁上盖频频落户仓山

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全新的商业居住开发模式——“地铁+物业”模式已在福州呈现爆发之势，单单在仓山区，就有金山TOD项目、正祥广场、林浦广场、地铁6号线和5号线樟岚车辆段上盖平台等多个地铁综合体落地。

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金山TOD项目效果图曝光

作为仓山区首个TOD项目，位于金洲南路与金祥路交叉路口东南侧地块内的金山TOD项目已于今年年初正式开工。近日，金山TOD项目的最新效果图曝光，未来将打造成23万方的城市标志性地铁上盖项目。

金山TOD项目（金山36号地块），总占地75亩，总建23万㎡。项目南区规划有一栋幼儿园、一栋6层LOFT、九栋17-32层的住宅；北区规划有一栋10层的政府商业回购楼、一栋酒店及办公连体楼，未来新的金山公交总站也将坐落于此。地面1-3层及地下2层有近2万㎡的商业，同时可与地铁2/5号线金山站在地下室实现互通。

TOD，即以公共交通为导向的发展方式，以地铁、轻轨、巴士干线等公共交通站点为中心，以400-800米（5-15分钟步行路程）为半径建立中心广场或城市中心，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的生活服务圈。

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福州首座地铁上盖万达广场签约

10月25日，正祥集团与万达集团联合打造的福州主城区第4座万达广场，正式签约入驻则徐大道的 仓山正祥广场。 项目位于1号线白湖亭进出站口，直通万达广场负1层，将打造福州首座地铁上盖万达广场。

仓山正祥广场总投资约10亿元， 规划打造约14万㎡城市商业综合体 ，由4栋精品公寓+ 4层万达MALL组成，未来将引进国内外国际知名标杆商业品牌。 项目整体预计2022年9月30日正式开业。

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东部新城地铁商业综合体规划调整

福州南台岛会展片区将添一大型地铁商业综合体！根据福州市自然资源和规划局8月发布的规划，因林浦广场（二期）与地铁4号线林浦站形成“站楼合建”工程，根据市政府有关文件，同意建设单位整合贯通区中地铁项目余下的空间部分（以地铁确认为准），统一纳入林浦广场（二期）地下空间进行设计。

据悉，福州林浦广场项目位于福州市仓山区林浦路北侧，项目占地面积为47365㎡（约71亩），拟建建筑面积为约18.95万㎡。

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福州最大地铁上盖项目落地三江口

今年7月，大东海壕掷50.3亿夺得 仓山地铁樟岚停车场上盖地块和仓山地铁樟岚停车场落地开发地块 。这两幅地块加在一起， 总体量接近400亩，将成为福州最大的地铁上盖综合体项目。

根据去年12月福州市发改委批复的关于福州市轨道交通6号线樟岚停车场及5号线樟岚车辆段上盖开发平台建设项目建议书，该项目总投资匡算约14.84亿元，建设工期3年。项目建设地点位于福州火车南站北侧，温平铁路东侧，福厦高速福州连接线南侧，樟岚村地块内。项目新建上盖开发平台1座，盖板面积202000m（约303亩）。

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螺洲地铁上盖地块拟下半年出让

根据规划，福州市轨道交通4号线螺洲车辆段及周边地块位于仓山区螺洲镇北面，盖下用地性质为公共交通场站用地，用地面积约20.53公顷，容积率按1.74控制；盖上及落地开发用地性质为居住商业综合用地，用地面积约19.19公顷，容积率不大于1.6。

仓山区自然资源和规划局上个月在12345官网上透露， 螺洲地铁上盖项目土地出让问题，已列入下半年出让计划， 将会按照时序加快推进出让，规划用地性质为商业、住宅用地。

来源：福州房产

编辑：陈川