在今年2月25日，
杰哥曾预言过这样一篇文章：
得到了很多小同学的质疑。
所以今天小编特意跑到了明发商业广场一探究竟，
很远已经看见了砂之船奥特莱斯的巨幅广告了！
可见这是板上钉钉的事儿拉！
继青浦百联奥特莱斯、
浦东佛罗伦萨小镇奥特莱斯之后，
上海迎来第三家奥特莱斯位置就在我们的大嘉定，
位置在沪宜公路上的明发商业广场。
对面就是远香湖，旁边就是保利大剧院。
交通也是相当的便捷。
“砂之船奥莱”来嘉定意味着，
嘉定的小伙伴不需要驾车去青浦或者遥远浦东买买买了！
家门口就能满足大家的购物欲望。
砂之船奥莱和别的奥莱不一样的地方，
就在于更想给都市人一个全家
可以团聚在一起的休闲时光。
现在我给大家介绍一下“砂之船集团”。
01
砂之船集团简介
砂之船集团是以国际化大型奥特莱斯商业运营为核心业务的商业运营集团。集团凭借独特的艺术商业基因，以四大思维体系及独一无二的 (1+N)×数据的独有商业模式，成长出色的连锁性奥特莱斯品牌。
2018年3月28日，砂之船房地产投资信托在新加坡交易所上市。
目前在重庆、南京、杭州、合肥、西安、昆明、长春、贵阳、长沙等地运营着10家大型超级奥莱，总投资超过200亿元，总面积超过200万平米。
砂之船（重庆）奥莱
砂之船（杭州）奥莱
砂之船（合肥）奥莱
砂之船（南京）奥莱
砂之船（长沙）奥莱
2018年销售额
来源：商业地产云智库
2017年销售额
砂之船和奢侈品牌之间的关系
砂之船凭借二十四年的国际商业经验，秉承"艺术、技术、品牌"核心经营理念,原创“现代商业+稀缺生态+地域文化”的独有艺术商业模式，创新打造了“砂之船奥特莱斯”，并引领了品位生活方式。
除2011年获得美国华平投资集团2.5亿美金的注资之外，今年初，集团更同时获得了法国路威酩轩集团（后简称LVMH集团）旗下的亚洲私募基金L Capital Asia及美国华平投资集团的数亿元投资。
这是砂之船集团近三年来获得的第二轮投资，也是L Capital Asia二期基金在华的第一笔投资。值得注意的是，L Capital Asia是拥有LV、迪奥、芬迪等奢侈品牌的法国路威酩轩集团（LVMH）所赞助的亚洲私募基金公司，此番其对砂之船进行投资后将成为砂之船的第三大股东。
02
"砂之船奥莱"在国际上的商业价值
近日，新加坡《International Investor》杂志发布其年度最佳商业榜单，Sasseur REIT获得“2019年度最佳REIT”称号。
《International Investor》是一份在线刊物，为全球投资者提供投资分析及行业洞见，该奖项的评选是基于REIT组织能力、投资理念、公司管理、投资团队、风险管理及业绩表现的可持续性等多维度综合评定。
自2018年3月28日上市以来，Sasseur REIT始终保持强劲业绩表现，连续五个季度超出预期，获得了包括“2018亚太最佳零售房地产投资信托基金金奖”、“2018亚洲最具潜力产业信托”等在内的多个行业奖项，也得到了资本市场和行业人士的充分认可。
03
"砂之船奥莱"选址理念
"砂之船"奥特莱斯项目并非如想象中这么容易经营， 首先是选址，奥特莱斯作为折扣业态，必须要建设在郊区，否则就会与市区中心的正价品牌店冲突，一旦发生冲突，则奥特莱斯就无法获得货源，因为授权商一定要首先保证正价店的利润。这就逼得奥特莱斯一定要开设在郊区。
不过，海外的用地相对宽松，且大多客人都驾车，而中国的拿地并不简单，且成本巨大，奥特莱斯面积非常大，进一步加大了选址的难度和成本。中国客人的自驾车比例也远远不如海外客人，这又会失去一部分客源。选址于嘉定，也是因为觉得嘉定明发中心是有着高商业价值的地方。不仅交通便捷，而且周围的商业住宅圈也非常成熟。
据资料，作为明发集团在上海投资的首个大型城市综合体，总建筑面积达22万平方米。约80000平方米作为时尚购物体验板块！上海明发商业广场位于嘉定新城核心区域，南侧有远香湖公园，西至远香湖路、北至高台路、东至沪宜公路、南至白银路。
与远香湖仅一路之遥，离保利大剧院、保利凯悦五星级酒店、保利台北风情街、嘉定图书馆、西云楼、宝龙广场都是非常之近！
明发嘉定中心现已明确砂之船奥特莱斯即将闪耀登场，
2020年开始对外招商，
2021年就能正式对外营业了，
所以，你和你的钱包期待吗？
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