市场周报|国庆假期后住宅供求回升，房价结构性下滑

　　注：

　　①第41周，2019.10.7—2019.10.13

　　②数据来源易居克而瑞广西片区，成交数据为南宁商品住宅网签数据（不含武鸣区）。

　　③转载请注明出处。

　　④克而瑞所发布的南宁房价为含装修价格。

　　全国

　　》》整体市场

　　供应略有环降，假期成交陆续备案但体量不高

　　2019年第41周，CRIC监测的十个重点城市取得预售证168.2万㎡，环比下降8%。成交方面十一假期城市房源陆续在本周备案，各线城市成交量回升但较此前几周仍略有不足。与39周对比可见，一线城市4城仅北京超39周成交35%，其余3城对比39周均有不同幅度下降。10个重点城市对比39周而言成交普遍有所下降，仅武汉、南宁上升明显。其余诸城均有所不及。三四线城市仅镇江、肇庆、东营、韶关相比39周成交面积有所上升。

　　南宁

　　》》整体市场

　　新增供应回升，假期成交备案逐步体现

　　本周商品住宅新增供应26.26万㎡，环比激增115.35%，供应主力为嘉和城、金悦澜湾、华夏院子、华润置地·悦年华等；成交28.69万㎡，环比回升38.13%，主力成交为建工城、光明城市、彰泰滨江学府等；成交均价为11029元/㎡，受建工城前期内部毛坯房源备案影响，均价结构性小幅下滑4.78%。

　　》》供求走势

　　供求环比回升，均价结构性下滑

　　》》各城区成交情况

　　良庆区成交量继续领跑全市，占据半壁江山

　　本周各区域成交中，良庆区成交持续领先，共成交13.36万㎡，占全市份额为46.57%，其次为江南区、邕宁区。

　　》》新增供应明细

　　本周8个项目取得8个预售证，住宅供应2286套

　　》》楼盘表现

　　光明城市、建工城分别登顶周度金额、面积榜

　　本周商品住宅成交排行榜TOP10中，光明城市、建工城和彰泰滨江学府包揽双榜三强。其中，光明城市以3.01亿元登顶周度单盘金额榜，建工城则以3.75万㎡登顶单盘面积榜，表现突出。