老板，你“睡后收入”是多少？

“睡后收入”是指就算睡着以后，还会有持续的收入。这种收入不代表不劳而获，而是通过合理的投资，得到的一种持续收入的保障。今天我们来分析几种“睡后收入”的具体表现。

一、知识产权

作家写书写小说、音乐人写歌作曲、发明家专利发明、摄影师照片影像、插画师素材插画等等都可以赚取版权费，通过版权费获得持续收入。

知识产权的睡后收入，比较有技术含量。如果没有一定的功底或者专业水平，是无法得到这种收入效益的。

总结：专业水平要求高，回报率不固定。

二、理财产品

购买银行理财、保险、基金、股票等理财产品，也可以获得睡后收入。但是大部分的理财产品的风险性较高，很有赚不到收益，甚至可能血本无归，连老本都要搭进去。

大部分理财产品的年收益最高也就是在3%-5%之间，就是说拿100块钱去做理财产品的投资，每年可以得到最多5元的收益回报。

总结：风险性大，年收益回报最高5%。

三、房产收租

获得“睡后收入”简便又快捷的方法就是投资房地产行业。买一套房子，然后出租出去，每年固定收房租。房产本身就有升值空间，所以房产是“睡后收入”最好的一种选择。

房产虽然可以有稳定的“睡后收入”，但是投资哪种房产也是我们需要考虑的问题。如果没有过投资经验的，肯定会优先选择70年大产权的住宅。但是，很多精明的有过投资的老板会选择买公寓。那么，我们要算一下是买住宅比较划算，还是买公寓比较靠谱。

总结：收益稳定，风险性小。

住宅能带来多少“睡后收入”？

按照临沂市场均价8500元的价格计算，100平米的住宅，需要85万左右的投入。85万100平的住宅，每年能带来多少“睡后收入”呢？

经过市场调研发现，临沂市100平的住宅，每年租金价格在1.5-1.8万左右。

住宅年回报率=1.8万÷85万=2.1%+房价上涨增值

公寓能带来多少“睡后收入”？

按照临沂市场均价7000元的价格计算，40平米的公寓，需要28万左右的投入。28万40平的公寓，每年能带来多少“睡后收入”呢？

经过市场调研发现，临沂市40平的精装小公寓，每年租金价格在1.6万左右。

公寓年回报率=1.6万÷28万=5.7%+房价上涨增值

总结：住宅年回报率2.1%＜公寓年回报率5.7%

经过对比我们终于知道，会投资的那些老板为什么要选公寓，而不选住宅了。因为，相比较住宅来说，公寓投资少，回报高。在同等回报的情况下，投入的钱越少，那么年收益率就会越高。

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