如果房租1万1年，房价100万，是买房划算还是租房划算呢？

导语：如果房租1万1年，房价100万，是买房划算还是租房划算呢？

买房还是买车一直都是我们步入社会以后永恒的话题。那么对于现代的年轻人来说，可能首选会去买车，毕竟现代的年轻人对于房子的概念还是很薄弱的，尤其是90末期的年轻人。因为他们追求自由和变化，他们不喜欢一成不变的东西，就像房子。如果让他们一生都住在同一个房子里，我相信他们一定会觉得房子对他们来说就像是一座监狱吧，所以他们可能宁愿去买车，车子对他们来说是一个可以代步的工具，可以带着他们去到任何他们想去的地方，代表了自由。但是这样的年轻人还是少数的，毕竟他们还没有能力去决定他们自己的想法，那么在老一辈的眼中，房子代表了安定的生活，这正是他们所不屑追求的东西，所以他们都会选择先拥有一个房子。在房子的话题里，永远存在着一个问题—买房子还是租房子？

那么今天就让我们来好好的分析一下这个问题吧，现在有一个问题，假设我们一年的房租的价格大约在一万块左右，那么你租100年的话，你所需花费的房租就是100万。但是如果你要买一栋房子的话，价格也在一百万，那么问题就来了，这样我们到底是租的划算呢，还是买得划算。这个话题一直活跃在经济圈和大部分人的生活圈中，我相信每个人在买房前都有考虑过这个问题。那么这个问题的真正答案是什么呢？让我们去看看专业的人士是怎么回答的吧。

我们了解到根据经济学的专业人士的理解，一件商品的价值并不能仅仅去看表面。因为商品的价值有分为两大类，一类是绝对价值，另一类是相对价值。有关以上问题的答案，我们必须从价值的两个方面去理解。上述我们提到到底是租房划算还是买房划算的问题，我们可以结合价值的两个性质，一起去分析。假设我们站在经济学的角度，那答案肯定是毋庸置疑的：绝对是租房划算。因为大多数人在买房的时候无论你是贷款亦或是一把付清了全款，都是租房是最实惠的。但是这种答案有一个限制的条件，那就是我国的房价市场必须是健康的，没有什么大幅度的增长或者下降的趋势。稳定的房价市场能够保证我们的租金不会随之变化，如果房价上涨哪我们的利益就会受损，相反的房价大幅度下降的话，我们租房也会变得不太划算了。

还有另外一个原因，我们可以从数学的角度来分析看待这个问题。首先我们进行一个假设，假设我们现在手里面有100万元，而我们的租金还是不变为一万元一年的时间。这样其他的费用先不算，那么我们可以把这个房子租将近一百年的时间，而实际上我们的生命一般很难达到那个时间，所以我们是住不完的住了。相反的来说，你要是去买一栋价值100万的房子，一般来说很难有人是一把付清的，所以你必须贷款。但就算是贷款的话，你也得先首付30万，然后剩下的在进行分期付款。那么从心理学角度来说，这样每个月需要还贷款的事情对我们来说实际上是一个很大压力的事情。因为我们想着每个月要还贷款，那么我们每个月都不能拿我们所拥有的钱去做任何我们想做的事情，去买我们任何想买的东西。所以这对我们任何人来说都是一个很大压力的存在，不是吗？而且就拿你首付的30万来看，你就可以去租一间房租一年一万的房子将近三十年，我想这对很多人来说应该已经够住了。

那么有的人会说自己可以买了房子租出去啊，让我们也来看看这个问题。实际上我国的住房租金的回收率根本不足百分之二的比率，这就意味着，你付出的投资与你所得到的回报，根本是不成正比的。所以无论怎么看，还是租房子住最划算。

所以我们可以得到以上问题的答案了，租房子绝对比买房子住要更加划算。而且我国现在房价一直被炒得比较高，大多数人已经成为房奴，所以为了减少自己的压力和享受更高质量的生活，我们可以尝试着去租房子。这真的是一个不错的选择，而近50年间房价应该不会大幅度的下降，这主要也是因为我国的物价水平不断上涨的原因，所以希望大家在买房子钱一定要慎重考虑，年轻人可以选择从租房开始，不要成为房奴。