克而瑞常州房产测评数据统计，2019年8月常州全市商品住宅成交均价15706元/㎡，同比上涨2.4%。具体各区域、各板块的价格有何变化呢？下面几张图告诉你↓↓↓
从区域来看，2019年8月常州新北区均价最高，为18016元/㎡，环比涨幅6.2%；主城区天宁区和钟楼区均价略有下降，分别为为17855元/㎡和16803元/㎡；金坛、溧阳房价接近，同处于常州大市最低水平，但两个区域房价8月均迎来结构化上涨，其中溧阳环比涨幅5.4%，金坛环比小涨1.7%。
（注：各板块成交均价只包含热门及在售项目较多的区域）
从板块成交均价来看，天宁区仅有兰陵板块、文化宫板块有所上涨，其余板块均呈下降态势；钟楼区西林板块、清潭路板块均价上涨，整体均价较上月有所下降；武进区西太湖板块、牛塘板块、嘉泽-湟里板块、前黄-礼嘉板块、遥观-横林板块均价上涨，其余板块略有下降，区域整体也较上月有所下降；新北区除孟河-西夏墅、新龙均有所下降，其余板块均价均上涨。
8月天宁区、武进区、钟楼区整体均价均呈下降，主要是由于板块内更加具有价格优势的房源成交占比更加突出，而高价房源占比少，因此8月均价下降主要是区域内房源价格的结构化下降。
但整体来看，8月的常州楼市价格较7月是基本上涨的，新北区18016元/㎡的均价对常州市区整体均价的拉升功不可没，此外，金坛、溧阳均价的上涨对常州全市整体均价起到一定助力作用，从而导致整体均价的上升。
从热销板块排行来看，新市府板块以成交量4.81万㎡夺得常州市区商品住宅热销板块第一的位置。新市府板块随着市府核心区域配套醇熟完善，加之多个热销项目入市带动板块成交量价，尤其是8月销冠盘中建朗诗熙华雅园的热销助力。且新市府板块23049元/㎡是常州8月成交量top10中唯一房价超2万元/平米的板块，可谓量价兼顾型板块。
凤凰新城板块以3.79万㎡的成交量同样位居常州市区热销板块第二位，其板块内有新入市的金科中梁·衡麓世家，该项目为8月常州销售第二的项目。
清潭路板块位列第三位，如今的清潭路板块，因为路劲四子入驻并持续开发，已经是整个钟楼区最为炙手可热的板块。区域内各类配套日趋完善，路劲雅居乐城市万象、路劲雅居乐国仕九礼均位居8月常州市商品住宅销售量TOP10榜单。
另外，清凉丽华板块、新龙板块、钟楼开发区板块、湖塘老城区板块、戚墅堰板块、飞龙板块、武进高新区板块由于供应相对充足，成交量也不错。
本文代表克而瑞常州机构观点，供参考
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