太火爆！颐乐居老年公寓遭疯抢，背后原来隐藏着这个真相

颐乐居，泰州专业级综合性老年公寓。源自美国成熟的CCRC养老模式，颐乐居是集老年公寓、托老部、医疗级护理院为一体综合性养老社区。是海陵区政府重点引进项目，泰州市重点民生工程，总投资3亿元，占地126亩。有自理能力的老人，选择入住颐乐居，可安享晚年生活，共享社区内各项便利设施，需要帮助的时候可直接呼叫社区服务；不能自理的老人，入住这里，可依靠托老部或护理院进行介助。

根据美国退休人员委员会统计，住在CCRC养老社区的老人比居住在其他地方的老人余年平均寿龄高出1.5倍。因为居住在这里的老人医疗有保障、生活更精彩、身心更愉悦，所以寿命也更长。

每个时代都有一个趋势，现在的中国已经在向老龄化进程加速前进，未来三四个人当中就会有一个60岁以上的老人，未来这个趋势将更加明显。所以国家很重视，地方政府也很重视。而对养老住所的需求趋势，就像一二十年前对商品房的需求，短短几年房价就增长了十倍，甚至十几倍。中国的家庭，结构很特殊，放开二胎之后，422的家庭不断增多，夫妻双方要承担双方4个老人，2个孩子的重担，这个负担就像沉重的大山压在年轻夫妇的身上。养老不能靠老人，又不能完全靠子女，所以国家层面才更加重视，把养老问题当作未来民生的头等大事，由此可见一斑。养老市场未来终会有井喷的一天，未来若干年后的老年公寓会不会像当下的学区房，趋势使然，还需要我们提前计划。

稀缺——日益减少的公寓资源

僧多粥少难以避免

截至2019年6月，泰州地区总人口500多万，其中60岁以上人口已达到125万，占1/4。而颐乐居则是泰州目前仅有的一家源于美国CCRC成熟养老模式的综合性养老社区，暂时没有第二家。即便如此，颐乐居的老年公寓仅有800余套，缺口很大，物以稀为贵的道理大家都知道，越少越贵，相比其它楼盘动辄1万多元的房价，颐乐居老年公寓只是一个零头。稀缺的资源，价格将会上涨，至于未来增长几倍？我们不做预测，这由市场供求关系决定。但是我们相信，未来具有一定的升值空间，而当下又是最佳的投资时机。

疯抢，有预见性的睿智者太多

无论是30岁、40岁、50岁，还是已经60岁以上，都有各自的需求。三四十岁正是风华正茂的年龄，虽然暂且不用考虑养老问题了，但是父母年事渐高，购置颐乐居老年公寓，既是为父母长辈尽孝、也是自己置业投资的首选，毕竟最低一套售价才40多万元，自用投资两不误。而五十岁的中老年还未真正老去，一岁年龄一岁人，如何养老，也是这些人群中未雨绸缪的关键。再往上，人过六十、七十，正在直面现实的养老问题，身体一天不如一天了，而子女不能常伴左右，同时又不想给子女添麻烦，如何更有效的自己解决自己的养老问题，成为了他们追捧的关键。基于以上人群和因素，当下的老年公寓正是众星捧月，备受追捧，而且价格将会越捧越高。

保障——立足国标的功能标配

颐乐居·泰州祥和老年康乐中心为了能确保各项服务落到实处，专门打造了支庞大的团队，中心共有工作人员150余人，其中常见类疾病医护人员40多人，生活起居类护理员60多人，健康营养调制餐厅员工十多人，还有活动中心与后勤保障服务人员近40人。正是通过专业选拔、素质考评、层层筛选的他们，才能全方位满足入住者在生活、托老、医疗各方面的需求。

关于生命安全保障

颐乐居在安全保障做的特别细致，因为安全对于老年人而言是头等大事。住在颐乐居老年公寓的老人如果有任何的不舒服，或者突然发病，都可以按一键呼叫按钮，第一时间呼叫医护人员，获得及时医治，如果遇到重大类疾病、危急生命，颐乐居24小时医护值勤可安排专车第一时间送往医院ICU抢救，化解生命危险。而日常常见类疾病，颐乐居还给入住的老人上了更多的“保险”。

比如防火措施，每套老年公寓都有烟雾报警装置，而且直连秦州市消防控制中心，一旦老人忘记关闭火源出现意外，就会第一时间被发现；同时为了保障生命安全，颐乐居的电梯可以容纳急救担架进出，楼梯坡度更宽更低、更方便上下楼，每一处楼道都配备了安全扶手。居住在颐乐居老年公寓，能全方位确保你的生活与生命安全。

关于精神文化生活

两层楼的老年活动中心就在社区内，功能设施齐全，健身娱乐、琴棋书画设备设施应有尽有。在室内，有棋牌室、麻将室、阅览室、图书室、书画室、民乐室、舞蹈室、手工活动室、心灵氧吧、乒乓球室、桌球室、影视厅等；在室外，还有羽毛球场与户外健身器材等。充分考虑老年人的生活爱好。每日茶余饭后，约上三五个有共同兴趣爱好的好友，陶冶一下性情，活动一下筋骨，才是真正属于老人家的健康幸福生活。

关于生活便利程度

社区外出行有免费公交，26路公交终点就在颐乐居的院子里，非常方便；用餐有营养食堂，大荤5元、小荤4元、素菜3元，做饭麻烦，就去食堂，一顿饭几元钱就能充分解决。除此之外，生活上有需要还可以一键呼叫后勤服务团队，可提供上门维修、社区超市送货上门、个性化家政服务等。

（来源：泰州新周刊）