近期要买房，信用卡还欠了几万块，这种情况申请房贷好不好下款？

近期要买房子，信用卡还欠了几万块，这个情况申请房贷好不好下款？

大家好，我是卡卡大人，专注于信用卡和银行领域，我们今天的话题是：近期要买房，信用卡还欠了几万块，这种情况申请房贷好不好下款？

当下，买房能一次性付清房款的毕竟是少数，大部分人购房还是需要向银行申请房贷的，但是这个时候，有的人就比较担心，自己信用卡刷卡后还欠了几万块没有还清，申请房贷是否会有影响呢？银行会不会因为自己欠银行的钱，不给你自己批房贷呢？那么卡卡大人就从下面几个方面来分析。

1、假设欠的几万块没逾期

这种情况，一般就是指申请人的信用卡已出账单还没有还，或者是信用卡未出账单欠的几万块钱，并不是信用卡账单逾期，以此来看，申请人的征信应该是没有问题的，所以单从从征信方面来看，对申请人申请房贷基本是没有影响的。

2、减少负债，贷款无害

从题目描述来看，信用卡欠款几万块，这个就是属于申请人的负债，如果负债过高，银行在审批房贷的时候也会考虑申请人是否有偿还房贷的能力的，所以，卡卡大人建议，如果想顺利的通过银行房贷审批，建议先降低自己的负债，也就是说，尽量先把信用卡的欠款还清后再申请房贷。

3、银行流水，提前做好（题外话）

当我们做什么事情之前，未雨绸缪真的很重要。申请房贷，还需要银行流水的，很多申请人因为流水不好，最后被银行拒贷的人也比比皆是，他们都后悔自己为什么没有提前做好银行流水呢？其实银行流水很好做，所谓银行流水就是账务在银行里的来来往往。可以自己反复的多次从微信、支付宝、别的银行卡打进你将来要用来做流水的银行卡里，也可以让亲朋好友来操作这些转账。流水做好了，贷款就更容易下款了。

友情提醒：莫逾期，逾期则加大房贷难度

如果一旦我们信用卡逾期的话，那么我们的征信就会出现污点，如果逾期不超过30天，征信记录上一般会用数字“1”表示，这个时候如果我们在还清逾期欠款、罚息及滞纳金的情况下，申请房贷还是有可能的，毕竟房贷房子是作为抵押物的，银行一般对征信要求不会太严格，除非申请人曾经逾期金额比较大，或者逾期时间比较久，比如超过90天以上，这就属于严重逾期，这样想申请房贷基本上可能性就非常小了。还有，卡卡大人要说的是，即便是轻微逾期，银行综合考虑后，最终给申请人放贷了，但是也有可能会提高申请人的贷款利率的。

综上述，卡卡大人觉得，偿清信用卡欠款后再去申请房贷是有益无害的，减轻负债会让银行觉得你更有能力偿还房贷，你的房贷就更容易通过审批。同时，平时信用卡消费，切记不要逾期还款，一定要按时规范还清欠款，否则不仅影响个人征信，还会影响到生活中的很多方面，比如购物受限、出游受阻等。所以，请珍惜个人征信，避免逾期。

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