宁愿将房空着也不愿出租，为何内行人说是“聪明人”的做法

我们知道，现在的房价是越来越高了，买房对于我们来说也越来越困难，尤其是普通家庭，想要在一线二线城市买一套房子是不容易的，随随便便就是成百上千万的价格。但是，根据相关数据显示，目前我国的空置房数量越来越多，官方给出的明确数据是，空置房已经达到了6500万套，以后甚至会更高，因为目前来说，开发商仍然还在建造当中。当然，不少人手头上也拥有多套房产，尤其是对于一些炒房和投资的人来说，手上可能有好几套，但我们会发现，这些人宁愿把自己手上的房子给空着，也不愿意租出去，而内行人也都夸他们是“聪明人”，这究竟是为什么呢？

毛坯房越来越受欢迎

接触过房地产行业，了解了楼市发展的应该都清楚，目前很多城市都已经开始在实行成品房销售了，所谓的成品房，也就是已经装修好的房子，只需要拎包入住即可，但这些房子因为审美太统一，价格也不透明，所以目前还没有在市场上被接受，不过按照目前的发展来看，这必将成为一种趋势，所以以后出售的新房可能大部分都是成品房了，因此毛坯房的数量会慢慢减少，而手上囤有二手房的，毛坯房的形式销售出去会更受欢迎一些，毕竟以后可能毛坯房就开始稀缺了。如果为了租金，将房子简装以后出租，到时候想要再转手，比较麻烦，也不好开出高的价格。

装修好的房子出租后容易掉价

实际上，很多家庭已经有一套属于自己的自住房了，之后又购入了新房来改善自己的居住环境，于是就会将以前的房子给直接出租出去，那么这样的房子出租出去之后，会发现比用来自己住还磨损得厉害，因为现在的大部分租客都是不太爱惜房子的，毕竟是租来的，所以之前装修得比较好的房子，可能出租个两年左右，就被消耗得差不多了，严重的可能还会迎来一个大变样，基本上都被糟蹋掉了，而且出租房是很容易掉价的，大多数购房者如果知道之前是出租过的，也会以此来压价。

总的来说，无论是毛坯房还是已经装修好的房子，如果是空置状态下的，都是更好转手出售的，一旦出租出去，可能就会影响房子的质量和价值，那么想要再高价转手就比较困难了，所以这也就是为什么很多人宁愿把房子给空着，也不愿意出租出去的原因。