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人口是房地产的有力支撑，产业经济是人口聚集的源动力。
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大亚湾，大深圳生活圈的一部分，成立于1993年5月。辖澳头、西区、霞涌3个街道办事处，陆地面积仅293平方公里，人口密度却达724人/平方公里。
大亚湾人口密度724人/km
高于广东平均水平
截至2017年底，大亚湾常住人口21.2万人，人口密度约724人/平方公里。 那么，这一密度在省内、全国是怎样的标准呢？截至2018年底,广东常住人口11346万人，继续居全国首位，占全国人口总量的8.13%， 广东人口密度631人/ 平方公里 ，为全国的4.35倍。 而大亚湾人口密度是724人/平方公里，高于广东平均水平，更高于全国数倍。
2018年广东各市人口数据
据悉，珠三角城市群人口集聚度进一步加大。 2018年，珠三角九市常住人口占粤港澳大湾区人口总量的88.55%。 相较于2017年，珠三角三个人口最多的城市广州、深圳、东莞2018年常住人口净增量略有下调，但同时珠海、惠州等地常住人口净增量创下近八年新高，随着粤港澳大湾区的建设推进，珠三角对人才还将产生新“引力”。
湾区东部流动人口量、密度均大于西部
深圳东部带动临深区域
另外， 从腾讯位置大数据分析可看出，大湾区东部（深圳、东莞和惠州）的流动人口数量和密度均比西部大， 而深圳东部还在源源不断地向临深区域延伸辐射，将其变为大深圳生活圈的一环。
广东位置热力图（腾讯位置大数据）
《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出， 大湾区要“建设人才高地”， 其中“支持珠三角九市借鉴港澳吸引国际高端人才的经验和做法， 创造更具吸引力的引进人才环境， 实行更积极、更开放、更有效的人才引进政策，加快建设粤港澳人才合作示范区。”
大亚湾总人口从总量上看并不突出，但从人口密度上看，却有着巨大的潜力 。人口是房地产的有力支撑，产业经济则是人口聚集的源动力。因此，大亚湾作为大深圳生活圈的一环，也是全国楼市的绝佳风口，除了蓬勃的楼市，其产业经济也较为发达。
据大亚湾发布的报告显示，去年在中海油炼化二期1000万吨/年炼油和120万吨/年乙烯项目带动下，全区规上工业总产值2267.7亿元，增长41.7%，实现规上工业增加值633亿元，增长23.8%，全区143家规模以上工业企业中，产值实现正增长的企业有106家，比重达74.1%。
慧聪集团签约大亚湾
未来将有上万人涌入
值得一提的是，本月初， 慧聪集团与惠州大亚湾举行了合作签约仪式，与政府、龙光集团及德捷公司共同打造“慧湾——新一代信息技术产业港”。
据悉，“慧湾——新一代信息技术产业港”项目总投资额超人民币 150 亿。 在项目建成后还将引进规模和影响力在行业排名前列的30-50家产业互联网企业入驻，2000 名产业链上下游产业互联网专业人才进驻，未来园区进驻的产业互联网产业链上下游专业人才总人数将超过10000人，未来项目打造的产业互联网生态圈将影响30000人。
网传慧聪双塔效果图
这意味着，未来大亚湾将有上万人涌入。对当下只有21万长住人口的大亚湾来说，的确是一个不小的数字。
值得一提的是，去年9月， 投资总额为100亿美元的埃克森美孚惠州化工综合体项目正式落户广东惠州大亚湾， 让肩负逐鹿世界新使命的惠州石化产业，再添强劲引擎。产业的不断引进，人口必将不断的增加，大亚湾再也不是只有楼市而没有人气的地方。
大亚湾如何抓住机遇？
持续吸引人口，推动产城人融合
目前，大亚湾区已基本形成石油化工、电子信息、汽车零部件及装备制造、港口物流、滨海旅游“1+4”现代产业体系，为国家新型工业化产业示范基地。大亚湾如何抓住机遇推动产城人的融合发展，关键一环便是要加快科技孵化器群建设，着力培育高新技术产业源头企业，促进科技成果产业化。
大亚湾科技创新园
当前，大亚湾区正以高质量建设世界级绿色石化产业基地，慧聪集团计划将总部及关联企业的整体业务迁入，必将会带来人流、物流、信息流、资金流，带动产城融合。 根据计划，到2024年，慧聪将为当地创收不少于765亿元、纳税7.3亿元，引进各类入驻人员过万人。
大亚湾各项产业较为发达
此外，信息产业龙头项目落子，无疑是一个新机遇。长期以来，大亚湾区的产业结构相对单一，较为依赖石化产业，经济抗风险能力较差。汽车零部件装备制造业、电子信息产业规模较小、发展较为缓慢。待慧聪项目建成后，有望优化产业结构、推动信息产业发展。
大亚湾陆地面积并不大，但人口密度非常可观，经济发展潜力巨大。如今大亚湾各项配套逐渐兴起，例如： 万达广场 落户惠州并首选大亚湾，如今已顺利开业； 灿邦新天地、翡翠山Hello City等大型商业MALL异军突起。 相信在不久的将来，大亚湾人口将越来越密集，成为大深圳生活圈中亮眼的一环。
作者/排版：曾学明
校改：刘益
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