地铁5号线来了，这些“网红”写字楼当红不让，先享TOD时代红利

7月，杭州的话题离不开 备受瞩目的 地铁5号线 。打卡5号线上下班，已经刷屏算盘君的朋友圈。

「换乘之王」5号线，一边连接“城市人口对外输送”的萧山区，一边连接“创新创业发展”的“双创区”未来科技城；未来将跨越近50公里、40个站点，其中16个换乘站，可与11条地铁线路实现“无缝接驳”。

TOD， 即建筑地铁上盖 ，基于发达的轨交网，在地铁口400-800米半径内，将工作、消费、文化、教育、居住紧密融合在一起。

地铁5号线串联起了杭州的无限活力和生产力，是一条带动杭州经济新发展的“引擎线”。 在这条经济线上的有哪些产业楼盘值得关注？ 算盘君来盘点一下，供大家参考。

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首通段12站点先享红利

率先通车的12个站点，炒热了沿途经过的 未来科技城、蒋村、申花、桥西、拱宸桥 等板块。首开段上的商业楼盘，率先享受了地铁红利，人潮汹涌成“网红”楼盘。

（以下排名不分先后）

中交财富中心（和睦站）

• 交付时间： 2020年3月

• 建筑面积： 20万㎡

• 项目地址： 杭州市莫干山路913号

• 项目介绍： 由世界500强的央企、绿城最大股东中交（杭州）投资有限公司担任开发商，“现代世界七大奇迹”——港珠澳大桥，既由中交建承建70%以上工程。

中交财富中心地处杭州中心，武林中轴之上，享有“杭州徐家汇”之称，多维立体交通路网，速度见证城市力量。

• 交通： 距离5号线和睦站约200m 、可同站换乘10号线（规划） 零距离莫干山路，5min直达高架。

• 商业： 自营商业4680㎡，且近享城西银泰，大悦城商业综合体，万达广场等多个商业综合体。

华策中心(蒋村站)

• 交付时间： 2019年(现房)

• 建筑面积： 12.6万㎡

• 项目地址： 花蒋路与五常港路交汇处

• 项目介绍： 华策中心位于杭州市西湖西溪，浙大紫荆港校区旁，西溪银泰边。

由浙江影视产业国际合作实验区西溪实业有限公司建成，总建筑面积126146，总占地面积33007，小区物业公司为南都物业服务有限公司。

• 交通： 距离地铁5号线蒋村站仅30m

• 商业： 近享西溪银泰城、第六空间西溪店、双易家居、麦家理想谷、蒋村花园农贸市场等便利生活。

吉瑞国际商务中心（善贤站）

• 建筑面积： 5万㎡

• 项目地址： 杭州市拱墅区湖州街36号

• 项目介绍： 5A级商务写字楼、杭州城北商务办公新地标，精装修交付，装修标准参照EFC及远洋国际中心。

• 办公面积26000，商业配套5300，租赁楼层2F至21F，主力户型150至300方，层高1楼2楼4.75米，3楼4楼4.2米，5至22楼3.7米，目前一期入驻率90%，以电商企业为主。

  • 交通： 紧邻地铁5号线善贤站、沈半路站1.2公里

  • 政策： 符合产业导向的新引进或外区迁入企业，可享受区及街道相关扶持政策。

  绿地中央广场（拱宸桥东站）

  • 交付时间 ： 2016年

  • 建筑面积 ： 5万㎡

  • 项目地址： 大关路与丽水路交叉口

  • 项目介绍： 该项目是500强绿地集团进入杭州打造的首座高端商务作品，项目位居杭州主城拱墅区运河CBD之上，25万方纯商务地标综合体。

  绿地中央广场10号楼项目，采用智能化的阿里钉钉系统、全部人脸识别进入、每层都配有客服服务中心、休闲区、共享会议室、洽谈室，全球24小时可控。

  地毯质感厚实、大气，过道和背景墙采用天然大理石材；隔断采用双玻璃电动百叶；过道墙体采用双玻拉丝，既美观隔音，又通透采光。

  同时免费提供打印复印扫描机、咖啡机、饮水机、冰箱、微波炉,后期的电灯、地毯等各种维修服务也包含在内。

  欧美金融城（EFC） (良睦路站)

  • 建筑年代： 2014年

  • 项目体量 ：90万㎡

  • 项目地址： 文一西路与良睦路交汇处

  • 项目介绍： 欧美金融城（EFC）坐落杭州未来科技城CBD核心区的规划金融港，涵盖超甲写字楼、精品酒店公寓、现代高端环保城市住宅、国际五星级酒店和大型品牌商业中心。

  杭州市中心地标级国际化物业EAC欧美中心的升级版，是一座具有欧美特色的、国际一流水准的、绿色环保的城市高端金融综合体 。

  • 交通： 靠近地铁5号线良睦路站、紧邻文一西路

  • 商业： 淘宝三期购物商场、25万方海港城（在建）、西溪印象城、西溪新天地、西城广场等

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  双轨交汇 换乘线上的新明珠

  2号线是杭州地铁第二条建成运营的线路，最高日客运量可达40.41万人次。7月，日均客流增长近8万，5号线换乘是客流暴增的首因；早晚高峰时期，5号线转2号线犹如“打仗”。

  地铁换乘带来的经济效益绝对是“1+1>2”的， 双轨交汇 就是一个楼盘价值最有力的背书。

  优盟大厦 （2号线 白洋站）

  • 交付时间： 2019年（现房）

  • 建筑面积： 2.9万㎡，单层1170㎡

  • 项目地址： 古墩路周坪路交叉口

  • 项目介绍： 杭州优盟科创大厦地处杭州老城区西部，西湖区是五个老城区面积最大、人口最多的，是著名的文教区（浙江大学、西湖大学、中国美院等）、国家高新技术开发区、省会机关聚集区，地理位置得天独厚。

  • 地铁： 双地铁交汇，距离2号线白洋站450m，4号线金家渡站1km

  • 交通： 古墩路沿线、莫干山路1km

  • 枢纽： 紫金港快速路、勾庄收费站直线距离1.5km

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  打造紫金港之上，西湖大学平行总部经济 。临近的紫金众创小镇、西湖大学云谷校区（在建）、浙江大学大学科技园，是政府重点打造的“杭州城西科创大走廊”产业带里的重要项目。

  集聚了海内外众多的创新创业资源，是一个集众创空间、产业孵化、企业加速、研发总部、风险投资等，多种创新形式融合的创业生态社区。

  • 商业配套： 1公里范围奥克斯帝逸城5万方特色商业街、金地广场、2公里范围永旺梦乐城、西田城

  • 自身配套： 1#商业综合体，3#高端精品酒店

  • 产业价值： 西湖大学、云谷小镇、紫金港科技城产业集群，西湖腹地，政策规划

  • 可办公可居住可投资，渠道热线 ： 400-1166-399

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