重庆轨道商业最全解读：8条线路，107个商业项目

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引言

重庆地铁沿线的商圈及商业项目发展如何？

来源 | 西南商业地产汇 （ID：cqwinshang）

作者 | 何丽娜

随着轨道交通建设的逐步完善，我国各大城市交通已然进入全新的地铁时代，地铁为城市居民所带来的不仅是更为便捷的出行方式，更是运载起了地铁沿线的商业经济。

重庆轨道交通第一条线路于2004年11月6日开通观光运营，于2005年6月18日正式开通运营，是中国西部地区第一条城市轨道交通线路。

截至2018年12月，重庆轨道交通运营线路 共有8条 ，包括1、2、3（含空港线）、4、5、6（含国博线）、10号线、环线，线网覆盖重庆主城区全域，共设车站178座、换乘站20个 ；运营里程313.6千米， 里程总长度位居中国第六位 、西部第一位（截至2019年2月）。

其中，1、4、5、6、10号线、环线为地铁系统，共215.17千米；2、3号线为单轨系统（跨座式单轨），共98.45千米。

随着各条轨道线路相继开通，不仅改变了重庆市的人流、商流，更改变了城市的商业结构，扩大了城市的商业区域。

为了更直观的探寻重庆轨道交通沿线商业，赢商网将重庆目前已经开通的8条轨道线路所串联的商业项目进行详细解读，以此来探究重庆轨道商业的发展。

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数据解析重庆轨道商业

赢商网梳理发现，重庆8条已开通轨道线路，共串联107个商业项目（去除多条轨道交汇处重合的商业项目）。

截至2019年7月12日， 与地铁无缝连接的商业项目共13个 ，分别为PARK108国泰优活城市广场、重庆时代广场、日月光中心广场、得意世界、龙湖重庆时代天街、XD炫地购物中心、龙湖重庆U城天街、南坪万达广场、盛汇·鑫苑广场、新光天地重庆、爱融荟城、重庆IFS国金中心、泽科·星泽汇。

未来，随着轨道交通站点的陆续开通，将有一批新的商业项目实现与轨道的无缝连接。（注：以上统计为≥3万㎡的购物中心、商业综合体、商业街、奥特莱斯，不含百货、文创园等，距离地铁站直线距离不超过1公里）

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轨道交通1号线

重庆轨道交通1号线是重庆轨道交通 第一条地铁线路 ，于2011年7月28日正式开通试运营，运营里程38.94千米，全线共设车站25座，其中高架站8座、地下站16座，已开通23座（朝天门站、璧山站未开通）。

全线贯穿渝中区、九龙坡区、沙坪坝区和璧山区。

从单条线路串联的商业项目来看，轨道交通1号线 串联34个商业项目 ，其中 地铁上盖商业7个 ；从开业状态来看，未开业项目7个，已开业项目27个。

石油路站： 龙湖重庆时代天街

• 开业时间 ： 一期AB馆2012年12月20日、二期C馆2014年12月4日、三期D馆2016年7月21日
  

• 商业体量： 60万㎡

• 项目地址： 重庆市渝中区长江二路174号
  

• 项目介绍： 龙湖重庆时代天街总建筑面积逾60万㎡，是集“食、住、行、游、购、娱”为一体的全业态亚洲超级购物中心集群与享受欢聚的乐园。龙湖重庆时代天街一期A馆定位“国际时尚购物中心”，一期B馆定位“文化生活成长空间”；二期-C馆定位“家庭儿童体验中心”；三期D馆定位“国际青年潮流中心”。作为亚洲超级购物中心，时代天街现拥有8000个停车位，1200多家品牌店铺，200多家食肆酒吧，两家购书中心，1家健身中心、1家卡丁车俱乐部，1家小剧场、1家豪华影院，1家时尚百货，1个大型真冰场，拥有全重庆数量最多的旗舰店、独立店及概念店。

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轨道交通2号线

重庆轨道交通2号线于2004年11月6日开通观光运营，截至2018年10月，运营里程为31.36千米，采用单轨系统（跨坐式单轨），共设车站25座，其中高架站22座、地下站3座。

跨越渝中、九龙坡、大渡口、巴南4个行政区，辐射9个片区。重庆轨道交通2号线是中国西部地区第一条城市轨道交通线路，也是 中国第一条跨座式单轨线路 ，同时是国家西部大开发十大重点工程之一，因其列车在李子坝站穿楼而过闻名全国。

轨道交通2号线 串联19个商业项目 ，其中 地铁上盖商业4个 。

临江门站： PARK108国泰优活城市广场

• 开业时间： 2018年1月25日

• 商业体量： 6.3万㎡

• 项目地址： 渝中区邹容路108号

• 项目介绍： PARK108国泰优活城市广场其前生为国泰广场，于2018年1月25日更名开业。地处解放碑商圈核心地段，总建筑面积约10万㎡，商业体量约6.3万㎡。场内已入驻品牌有Apple Store 零售店、当当阅界书店、超级物种、哈根达斯新形象旗舰店、awfully chocolate、MUJI、三叶草、热风旗舰店、映联万和国际影城、星巴克、屈臣氏、汉堡王、嫩绿茶等众多国际国内知名品牌，并将打造4个不同主题特色街区，分别为致·乐活街区、格·休闲街区、潮·创艺街区和悦·浪漫街区，4个特色主题街区完美融合，一站式满足青年人对多元化休闲娱乐生活方式的极致追求。

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轨道交通3号线

重庆轨道交通3号线是中国重庆市第三条建成运营的城市轨道交通线路，截至2019年1月，总里程67.09千米，共有34座高架站和11座地下站。

江北机场至二塘段于2011年12月30日开通试运营；二塘至鱼洞段于2012年12月28日开通试运营；碧津至举人坝段于2016年12月28日开通试运营。

3号线北起江北机场T2航站楼站，途经渝北、江北、渝中、南岸、巴南五个行政区；支线南起碧津站、向北延伸至举人坝站，是 全球运输效率最高、单线运营里程最长、地形条件最复杂 的跨座式单轨交通线路。

轨道交通3号线 串联39个商业项目 ，其中 地铁上盖商业3个 ；从开业状态来看，未开业项目6个，已开业项目33个。

嘉州路站： 新光天地重庆

• 开业时间： 2017年8月9日

• 商业体量： 25万㎡

• 项目地址： 渝北区红锦大道99号

• 项目介绍： 由台湾新光三越集团与重庆中渝物业发展有限公司合作打造的新光天地于2017年8月9日开幕营运，坐落在重庆市主城核心商圈之一的渝北嘉州商圈，以打造「长江上游高端的购物及生活中心」为定位，建筑面积35万平方米，营业面积25万平方米，以「让大家一起过好日子」的初心，建构一个新兴的城巿中心，以城巿肌里规划出交通动线及横向三大世界:美丽巿场、百货世界、天空之城，建立城市中的美好生活城市，呈现重庆城市清新、华丽的新地标。

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轨道交通4号线

重庆轨道交通4号线是重庆轨道交通建设网络中重要的骨干线路之一，于2018年12月28日开通试运营一期工程（民安大道站至唐家沱站），途径渝北区、江北区2个行政区。

重庆轨道交通4号线全长约48.65千米，共设车站23座，17座地下站，6座高架站， 串联1个商业项目 ，现已开业。

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轨道交通5号线

重庆轨道交通5号线于2017年12月28日开通试运营，一期工程北段跨越江北、渝北2个行政区。

截至2018年12月，运营里程为16.42千米，采用地铁系统，共设车站10座，均为地下站。是全球首条可实现城市轨道交通互联互通的地铁线路。

重庆轨道交通5号线在建工程有一期南段（忠恕沱-跳磴），计划2019年底建成通车；延伸线江津段（跳磴-圣泉寺），计划2020年建成通车；北延伸段（悦港北路-园博中心）开工，计划2022年建成通车。此外，江津段（圣泉寺-鼎山）已获批复。

轨道交通5号线 串联4个商业项目 ，其中地铁上盖商业1个；从开业状态来看，全部已开业。

冉家坝站：爱融荟城

• 开业时间： 2018年6月15日

• 商业体量： 16万㎡

• 项目地址： 渝北区新南路439号

• 项目介绍： 爱融荟城是以“秀·乐·购·食·创”为主题的16万㎡剧场型文化中心。在这里可亲身体验到结合环球时尚创意中心、实景演出演艺中心、主题生态环境中心、儿童家庭娱乐中心、全球美食体验中心、时尚品牌荟萃中心六大主题的购物休闲娱乐生活方式。2.5万方绿地文化广场，集演出演艺、秀场空间、文化展示、体育竞技、主题美陈等多元化互动体验功能于一体，打造品质圈层人群社交休闲主场。

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轨道交通6号线

重庆轨道交通6号线是贯穿重庆两江新区的核心交通动脉，五里店至康庄段于2012年9月28日开通试运营；康庄至礼嘉段于2012年12月26日开通试运营；礼嘉至北碚段于2013年12月31日开通试运营；五里店至茶园段于2014年12月30日开通试运营；国博支线礼嘉至悦来段于2013年5月15日开通试运营。

贯穿南岸区、渝中区、江北区、渝北区、北碚区五个行政区。截至2017年，重庆轨道交通6号线正线开通运营里程为63.33千米，国博支线运营里程为12.58千米。全线设车站33座，包括高架站6座、地下站27座。

国博线二期于2016年10月正式开工，线路起于渝北区悦来，止于北碚区沙河坝，长13.9877千米。2020年年底，重庆轨道交通6号线运营里程将达到90千米，设置40座车站（其中8个非地下站）。

轨道交通6号线 串联20个商业项目 ，其中 地铁上盖商业4个 ；从开业状态来看，未开业项目4个，已开业项目16个。

江北城站：重庆国金中心（重庆IFS）

• 开业时间： 2017年12月28日

• 项目体量： 11.4万㎡

• 项目地址： 重庆市江北区江北嘴庆云路1号

• 项目介绍： 重庆国金中心（简称重庆IFS）坐落于重庆两江新区金融核心, 江北嘴中央商务区（CBD）, 乃区内最大规模的综合发展项目。11.4万平方米的高端购物中心分为三层，拥有逾170间商铺，其中超35个品牌为独家或首次进驻重庆。重庆IFS拥有四大时尚生活主力店，分别为：国际标准的真冰溜冰场The Rink, 百老汇旗下高端影院百丽宫, 精品生活超市G-Super, 健身及美容中心舒适堡，为追求生活品味的潮流人士与家庭客群带来全业态购物之境。

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轨道交通10号线

重庆轨道交通10号线一期工程于2017年12月28日开通；其二期工程于2016年10月28日开工，计划2020年底建成通车。

连接了南岸区、渝中区、江北区、渝北区等四个行政区，途径重庆火车北站南广场和北广场、江北国际机场T2和T3航站楼等重要交通枢纽和市政设施。

一期工程（鲤鱼池至王家庄段）线路长34.3千米，全线设车站19座，18座为地下站，其中10个换乘站。

二期工程（鲤鱼池至兰花路段）线路长10千米，全线设车站8座，其中换乘站4座，除曾家岩站为高架站外，其余车站均为地下站。

轨道交通10号线 串联10个商业项目 ，其中未开业项目5个，已开业项目5个。

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轨道交通环线

重庆轨道交通环线东北半环于2018年12月28日开通试运营，是重庆轨道交通线网中的骨干线路和唯一的闭合环状线路，跨越沙坪坝、江北、渝北、南岸4个行政区。

截至2018年12月，重庆轨道交通环线运营里程为33.7千米，采用地铁系统，开通运营车站20座，其中换乘站7个。在建工程为西南半环，全长约17千米，计划于2020年开通。

轨道交通环线 串联10个商业项目 ，其中 地铁上盖商业3个 ；从开业状态来看，未开业项目2个，已开业项目8个。

弹子石站：泽科·星泽汇

• 开业时间：2017年12月29日

• 项目体量：10万㎡

• 项目介绍：重庆泽科·星泽汇以“家庭伴随”和“运动时尚”为主题，引入了UME影城、佳惠超市、国美电器、香港梦氏健身、新东方五大主力品牌，并集合精致餐饮、时尚零售、休闲娱乐、儿童业态于一体，全面满足年轻家庭客群日常消费需求。泽科·星泽汇打造的西南地区首个天际运动场，集天空跑道、篮球场、羽毛球场、乒乓球场等多功能于一体，让消费者全方位感受天际运动魅力。天际运动场自2018年5月20日正式免费对外开放以来，深受弹子石居民青睐，日均活动客群超800人次，并吸引各大媒体相继报道，成为重庆新晋网红打卡圣地。

-结语-

根据《重庆市城乡总体规划》，至2050年，重庆市将建成18条轨道交通线路。届时，轨道交通总长约820公里，其中主城区轨道交通线路约780公里，主城区轨道交通线网密度约0.69km/k㎡。轨道交通占机动化出行比例为45%，占公交出行比例为60%。

轨道交通之于商业来说，犹如一双助力腾飞的翅膀。随着重庆轨道交通建设规模不断扩大，可以预见，未来轨道交通在便捷人们出行方式的同时，也将更大力度的推动这座城市轨道沿线商业的发展，TOD时代将正式到来。

附： 重庆轨道交通“十七线一环”线网布局和规模

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