楼市在调控之后由高速增长到量价齐跌，降温之后的房地产直接影响了政府性基金收入，也就是政府卖地收入，为落实房住不炒，楼市调控力度较大，全国总体来看房价比较稳定，二手房价有所降低，房地产商拿地更加谨慎，土地流拍现象越来越多，在这种情况下政府卖地收入肯定下滑。从2019年前两个月来看，1-2月累计全国政府性基金预算收入9450亿元，同比下降2.3%；其中国有土地使用权出让收入8047亿元，同比下降5.3%，楼市真的在变凉...
根据数据统计，2018年地方政府的政府性基金收入约7.14万亿元创历史新高，这主要是地方卖地收入创新高，2018年地方卖地收入6.51万亿元，同比增长25%，占政府性基金收入比重为91%。但今年地方卖地收入高增长将难以维持，全国31个省份中至少有22个省份下调了政府性基金收入增速，从这些下调政府性基金收入预期的22个省份预算报告来看，绝大多数省份下调政府性基金收入主要原因是考虑到国家对房地产市场调控趋紧政策的影响，土地出让市场行情具有不确定性，预计卖地收入下降。
值得注意的是政府性基金和土地出让收入是地产投资的重要参考指标，当前增速出现负数可能预示着未来地产投资的高增速不可持续，一定要引起大家注意。2019年楼市将继续严格调控，大部分房企对土地市场的热度逐渐降温，再加上大量的共有产权和限竞房明显调低了房企拿地积极性，土地市场的溢价率有所下降，购房者的观望情绪浓厚，长期来看土地收入的减少，地价会相应降低，传导到房价也会相应下滑，最终降低老百姓购房成本，这是一件好事情。
楼市有风险，购房需谨慎。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
