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农村的房屋和宅基地转让只能在村集体成员之间进行，并且买主要符合农村的一户一宅政策，如果你本身就有宅基地，如果再买就属于一户多宅，政策是不允许的。
买卖双在房屋拆迁之前进行房屋买卖，只要符合农村房屋和宅基地买卖政策，并由村集体的审核通过了，那么这个买卖合同就是合法的。房屋拆迁的时买主就会得到相应的赔偿。
题目中描述的是即将拆迁，买主却被告知分不到房子，那么你的这笔房屋买卖肯定是存在问题的。题主看看是不是以下原因造成的。
一，买主不是本村集体成员，你买了房屋，但是房屋占用的宅基地是不能转让给你的，所以拆迁的时候你可以获得房屋补偿，但是有可能分不到安置房的。
二，如果卖主的房子和宅基地本身不合法，比如卖主是城市户口，比如房屋是建设在耕地上的等，那么你门之间的买卖合同也是无效的。
三，你自己已经有了宅基地，符合农村一户一宅的政策，如果再买就属于一户多宅，而卖主就这一处房屋，在城里也没有房子，如果把房屋卖了就没有地方住了，在这种情况的的房屋转让合同一般是无效的。
以上几点只是小平的个人见解，仅供题主参考，如果买卖合同无效，应该是可以解除的。
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