“养老”变“渡劫”？那些在昆明养老的人还好吗

　　异地置业、候鸟养老……过去几年里，在外地买房以备“养老”，成为许多一线城市的居民的投资方向，许多地产项目也高举养老大旗，将客户定位于中老年投资者。昆明拥有得天独厚的区位、气候、资源等优势，结合昆明的气候和地理优势，《昆明市大健康发展规划（2016—2025年）》中明确了，昆明要大力发展的一条特色产业链就是“候鸟式养生”。

　　昆明成为养老产业发展大热的城市。早在2017年前，昆明市就一直全力推进候鸟式休闲养老产业，一个个产业项目落地昆明，让一拨又一拨游客涌入昆明，亲近昆明青山绿水、呼吸昆明的新鲜空气，体验感受“昆明蓝”下候鸟式养老。

　　但是，昆明虽然拥有得天独厚的区位、气候、资源等优势，目前也有大量的康养项目，吸引了大量的购房者，可真正建成运营的养老项目可以说在昆明的市场上几乎没有，养老产业的发展依然存在重重弊端。

　　昆明市场上的养老项目依旧是采用传统地产开发“快销赚快钱”的旧有模式，因为养老项目投入周期较长、投入大，需要整合大量的产业资源，导致很多养老项目变质，做着挂羊头卖狗肉的事。

　　加之养老地产对人力、资源等的要求都极高，在普遍物价上涨的大情势下，除了用工成本高，之外就是土地成本，动辄数百万一亩，加之养老项目还需要注入大量的医疗健康管理、文化娱乐及家政物业等“软”服务，需要投入大量的相关配套，让养老产业发展举步维艰。

　　“养老房”打着“养老+旅游”的标签，让越来越多的消费者入手，但是，随着养老房的弊端慢慢的凸显。养老房发展旺盛的城市除了昆明之外，海南等地的发展也如火如荼。但是，海南等地的“养老”产业是否也如鼓吹的那般好？

　　2015年，家住北京的孙淑英与几个朋友在海南买了“养老房”，当上了候鸟一族。每年入冬前飞到海南，四五月份才回京，她表示，刚开始的时候确实有点乐不思蜀，但在2018年冬天她突发哮喘病，医疗配套不到位，离家太远，子女难照应等问题就显得越发突出。

　　在北戴河买了养老房的陈建表示，几年前买的养老房，如今已经成为了一块“鸡肋”，住着不方便，闲置又可惜，每年就住那么几个月，空置期街上都是冷冷清清的，房屋想要出租赚钱几乎没有可能，而且每次入住都还要花时间提前去打扫，小区也没有专人帮忙打扫，每次去养老就像是“渡劫”。

　　近年来，养老房的弊端也逐渐显现，有景色无配套，距离远打理难……买房养老已不如当初设想中那般美好。

　　有业内人士分析，目前全国的养老产业趋同化现象较为严重，产业发展全而散、多而杂，导致重点产业不突出，定位缺乏明确性，导致养老真正的作用及功能难以发挥，竞争优势难以显现，基本没有一个成功的IP产品，发展失去养老的真正意义。

　　买房养老还是买房渡劫？小编只想问一句，那些在昆明买房养老的人现在还好吗？