【本地】白云湖周边多个城中村改造，打造15分钟社区生活圈

广州最大的人工湖白云湖周边将崛起28平方公里的数字科技城，近日，《白云湖数字科技城启动区（亭岗站政府储备地块）控制性详细规划》在市规委会上获得通过，将以白云湖为绿芯，整合周边多个城中村改造、地铁站点开发利用，布局人工智能、5G等新兴产业。

启动区景观规划图

广佛同城桥头堡

数字经济发展平台

白云湖是目前广州最大的人工湖，对广州北部城区气候调节及环境改善起到十分重要的作用，但周边区域城中村众多，城市风貌不佳。

白云湖数字科技城，北至流溪河，西至珠江西航道，东至广花公路，南至黄石西路，总用地面积2800公顷（42000亩）。具有优越的地理交通区位，地处白云区西部，与佛山南海相接，是广佛同城的桥头堡，20公里范围内可达广州国际白云机场、广州火车站等重要对外枢纽。

同时自然生态环境优美，地处流溪河、珠江西航道、西南涌交汇河口地带，拥有占地3000亩白云湖公园，东侧5公里为新建万亩白云湿地，环境优美。

根据规划，白云湖周边未来将打造成为将构建蓝绿交织，集约紧凑的“一芯四片多组团”空间布局，构建“生态生产生活”融合的数字经济发展平台。

白云湖数字科技城整体范围图

以白云湖为绿芯，构建四大产业片区——黄金围片区的新一代信息技术及人工智能产业集聚区、黄金围南片区的智能终端产业集聚区、白云湖东片区的数字文化产业集聚区、白云湖西片区的新兴软件与人工智能产业集聚区。

“白云湖数字科技城的规划包含中国香港青年创新创业中心，广佛同城的合作示范区等，以新兴产业为主。”白云区相关负责人在规委会上表示，该规划片区原来计划布局工业，但考虑到工业并不适合白云湖的生态打造，综合各方面因素，才确定了产业定位，并在四个片区布局了人工智能、5G等不同的新兴产业。

启动区效果图

数字科技城面积巨大，开发时序分为政府收储项目、城市更新项目、已出让或在建项目、湖区四类。地铁8号线北延段亭岗站政府储备地块作为白云湖数字科技城启动区，计划于2019年第一季度完成部分地块供地。数字科技城范围内还包括了多个城中村改造，有鸦岗村、朝阳村、红星村、大岗村、石岗村、马务村、夏茅村等。

打造15分钟社区生活圈

本次规划为白云湖数字科技城的启动区，即亭岗站政府储备地块。规划范围北至华南快速干线、南至红星村、西至广清高速、东至白云湖，用地面积200.4公顷（3006亩），将打造为产城融合的科技园区。其中，重点优化范围60.4公顷（906亩），现状主要为空地，涉及少量低效集体物业；石沙路以西为石井工业园，华南快速沿线为旧厂，广清高速沿线为在建的白云湖车辆段及上盖物业；规划总建筑132.1万平方米，毛容积率2.19，规划居住人口0.98万人。

启动区规划定位为生态、生产、生活融合发展的绿色科技园区，聚集软件信息、人工智能、工业自动化、服务外包等产业，规划高端要素集聚的线下平台，配套充足的生活服务设施，构建以产业为本，以人为本的产业生态系统，推动广州软件创新产业实现集群发展、成链发展。

启动区效果图

为将白云湖生态及户外空间活动充分渗入园区日常生产生活之中，规划结合白云湖周边生态廊道规划，以白云湖为生态核心，在规划范围内形成多条开敞生态走廊。园区内居住用地面积占比约25%，建筑面积占比35%，包括台塑地块产业园、亭岗站综合体、市民活动中心、产业配套社区、配套小学等。

通过均衡布局，打造15分钟社区生活圈、活力园区。此外，启动区最高建筑集中在地铁站周边，为160米；建筑高度随着距离白云湖越近而递减，湖滨一线控制在60米以内，湖滨二线控制在100米以内，地铁站点建筑高度控制在160米以内。

规划二层连廊

布局4处社会停车场

景观方面，通过“一心三轴”——白云湖绿心，城市服务共享带、生态绿轴、滨水走廊，串联白云湖、亭岗站TOD综合体，以及白云湖车辆段等节点；通过规划二层连廊串联开敞空间提升园区可达性及景观效果。

在交通方面，启动区规划范围整体路网密度为12.5公里/平方公里，有2条高快速路，2条主干道，3条次干道，13条支路；有轨道交通八号线北延段亭岗站、白云湖车辆段。

启动区交通规划图

规划结合地铁站点出入口走边用地大型建筑首层布置4600平方米公交首末站及自行车停放点，并结合地铁周边用地大型建筑、公园绿地布置4处社会停车场，共计450个泊位，解决停车需求。

此外，新增规划110千伏变电站1处，南侧旧村综合整治可落实30班初中及36班完全中学各一处，并在重点优化范围内配置公共服务及市政设施45处。